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【占地面积】：11.14万㎡
【建筑面积】：19.73万㎡
【容积率】：3.68
【绿地率】：35 %
【总户数】：1800户
【得房率】：105%
【车位比】：1：1.04
【车位数】：915
【物业管理】：华润物业
【交楼时间】：2025年12月
【楼层高度】：31-32层
【面积段约】：80㎡、90㎡、115㎡、130㎡。
1、交通：项目位于广园路旁，天河跟黄埔的交界处，背靠天河智慧城和金融城，距离琶洲商圈仅有10公里，闲时开车去往金融城、琶洲、珠江新城等地20分钟左右就能到，虽然上下班高峰期广园路会有拥堵情况，但整体3-40分钟左右都能到，自驾的话是没问题的，附近暂时没有地铁。
项目还会配建一个公交站场，方便片区居民出行，而且，华润置地还会配建规划道路，拓宽茅岗路北延段（由原来的单向2车道，拓宽成40米双向6车道），之前困扰已久的，进出不便难题，将大幅得到缓解。
2、商业：项目自身会配建临街商业街，短时间内主要依赖底商和旁边珠江花城的小区商业，大型商业全靠蹭周边的，距离最近的大型商业体是优托邦，距离2公里左右，但商场不够高端，只够满足日常的购物需要，购物氛围不浓厚，未来就看吉山村旧改的商业配套能不能实现了。
3、教育：华润天河润府以高品质高颜值和好书包出圈，对口书包是一路之隔的体育东教育集团均和小学，另外还配建中学、幼儿园。（具体入读政策以当地教育局当年地段划分为准）。
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另外，项目首开地块旁就有配建一所初中和一所公立幼儿园，目前都已经封顶
现在初中已明确定，项目已引入天河外国语学校已签署合同的，去现场看房的时候，如有这个疑惑可以提出叫现场拿文件给大家看，引进天河外国语学校已是铁板钉钉的事，目前就差流程还没走完，搞定会立刻对外正式官宣。
项目目前对口小学是体育东教育集团均和小学，业主子女满足人户一致即可入读。
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4、医疗：项目周边有最近的是吉山医院，大概1公里距离，远一点的有广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一人民医院、暨南大学附属第一医院、广州市天河区人民医院。
产品：项目目前在售北地块1-2-4号楼的尾货，最近最新加推的1号楼，建面约81-130㎡户型，其中90平为东南向和西南向，115平也有东南和西南130平则是东南向。
建面81平三房两卫，LDK一体化设计。可以做到三房带主套，还可将两间次卧打通实现两个大房间，主卧南北对流，总价365w起，户型所剩不多。
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建面90平三房两卫，全屋南北通透，四开间朝南，3个卧室朝南，LDK一体化，可打通次卧做到大客厅，总价400-450万左右。
建面115平四房两卫，这个户型从玄关、客餐厅、主卧都做到了南北对流，另外还算五开间朝南，无论客厅还算主次卧，光线都非常好，总价560起。
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建面130平四房两卫，入户即见对景式玄关，可做景观装饰，也可做玄关柜收纳，该户型LDKB一体化设计，客厅开间超4米，可打通客厅旁的次卧做成7.2米大方厅，主卧配270度全景舱，可双面屏观景，总价665万起。
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1、虽然它在天河边缘，却是广州市重点发展的区域，不但在广州科技创新轴上，还是天河智谷规划，属于天河的重点发展区域。
2、所有户型都是新规后的户型，实用率超过100%。
3、周边生活配套设施还是比较完善的，包括商业中心、购物中心、学校、医疗机构等，方便居民的日常生活和就业需求。
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