精装修交房水有多深?一个飘窗验收问题查验这么多

作者：网慧验房

近年来为提升住宅建设品质，减少资源消耗和二次污染，商品房精装修交付全面提倡。但正因为施工质量无法做到全程监督，精装新房暴露的问题越来越多。

验房师担当新房交付的“质检员”，深知精装修查验细节颇多，稍有不慎就容易被坑。今天就来说一说，室内飘窗细节验收有哪些常见的质量问题。

飘窗窗台石：

查验窗台石的平整度，表面无断裂破损，无明显划痕、色差。

窗台石周边收口打胶顺直，拼接缝隙均匀（涉及到渗水问题，时间久了飘窗周边可能会发霉，因此打胶验收至关重要）。

飘窗材质一般会选用大理石，既防水防晒又能防变形，但交房时，经常会发现大理石裂纹、划痕、空鼓现象，如果裂纹严重、大面积空鼓，是需要重新更换飘窗的。

另外飘窗石沿边是最容易忽略的地方，一定要检查是否平整完好，且施工方为了赶工，飘窗石下方会随便刮抹几下，后期很容易掉灰破损。

飘窗防护栏：

为了保障安全性，部分高层精装房会安装飘窗防护栏。收房时要对防护栏安装规范进行验收，基础验房，护栏型材无变形破损，底部装饰盖安装牢固。

除此之外，国家相关规定，飘窗护栏高度不得小于0.9m，若落地飘窗，护栏需高于1.1m。同时垂直护栏杆之间宽度不能超过0.11m。

飘窗渗水：

很多业主都反映过，新房入住不到一年，飘窗经常性渗水。主要原因就是飘窗安装时材料质量差，或安装前未做防水措施，导致防水性能差，遇到雨季会出现漏水。

飘窗验收时，要仔细查验飘窗外框与墙体粘合处是否牢固，一般会打防水密封胶，缝隙处要求做到严密平滑，无缺口。记住内外飘窗的防水都要做到位。

此外一般窗户都是滴水槽，或者飘窗下方会设有排水孔，它们是飘窗重要的排水途径。验收时要认真检查有没有因为窗框等安装问题造成排水孔被堵塞，一定要确保滴水槽、排水孔顺利排水，否则雨水很容易灌入飘窗。