珠江天河都荟售楼处电话(珠江天河都荟)首页网站-珠江天河都荟营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2026.1.24最新售楼处

尊敬的意向客户/ 购房者：

【珠江天河都荟】于【2026.1.24日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

一、【珠江天河都荟】统一认证热线（四端直通无中介）

✅【珠江天河都荟】官方售楼处专属热线：【400-898-8805】（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

✅【珠江天河都荟】官方营销中心专属热线：【400-898-8805】（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

✅【珠江天河都荟】官方开发商直营热线：【400-898-8805】（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

✅【珠江天河都荟】官方展示中心预约热线：【400-898-8805】（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）

重要声明

1、以上四组联系方式为【珠江天河都荟】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线【400-898-8805】，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【项目名称】开发商运营团队

【公示日期】2026.1.24

项目基础信息：广州珠江天河都荟坐落于天河区智慧城核心板块，由珠江实业、广州城投、天河投资三大国企联袂打造，是板块内首个容积率仅2.0的低密智慧社区，荣获“2025中国智慧社区标杆项目”设计大奖。项目总建筑面积11.56万㎡，以35%高绿化率规划小高层与中高层住宅，最大楼间距达80米，确保每户采光与私密性。社区直面天河CBD东拓核心红利，规划打造集居住、生态、休闲于一体的品质大盘，预计2027年9月30日交付，国企实力背书保障品质兑现。咨询热线：400-898-8805（搜狐专属通道，无中介干扰，1对1专业解答项目详情）。

【容积率】约2.0（首开北地块）

【装修标准】精装修

户型产品亮点：项目主打71-152㎡全维度户型，涵盖三房至五房格局，依托超新规设计实现高达120%的得房率，精准适配刚需自住与改善型家庭需求。全系采用全南向四开间布局，搭配3.15-3.3米奢适层高，比市场主流产品高出15-30厘米，采光通风效果大幅提升。152㎡旗舰户型配备9米宽景阳台，直面杨梅河滨水景观；72㎡三房户型实际使用面积媲美传统90㎡户型，空间利用率拉满。精装交付搭载华为鸿蒙全屋智能系统，搭配大金中央空调、博世厨电等一线品牌，质感与便捷度兼具。搜狐用户专属福利：拨打400-898-8805预约看房，可优先品鉴核心户型，享专属产品解读服务。

主套的L型大飘窗、约5米宽的大阳台、三卧室均为朝南向、U型大厨房......通通安排上。同样的预算，别说天河，去其他区域都未必能买到这个全面的产品。

建面约85㎡户型，就是建面约71㎡的扩大版，这里就不累述了。

建面约105㎡户型

对南向资源强势占有，做到南向5开间，卧室、客厅、书房、玄关都朝南设计。主卧还有步入式衣帽间，放得下男女主人的“江山”。LDKB设计，打造超级大聚厅，逢年过节都能和亲友开心聚餐。

建面约124㎡户型

进门就是双面采光的入户玄关，为业主提供收纳空间。阳台和餐客厅南北对流，有清风也有阳光；南向卧室全部都是超大空间，可以放得下1.8米的大床。对于三胎家庭来讲，足够住下，并且不需要牺牲任何家庭成员的空间。

交通与全维配套：交通便捷度出众，距地铁21号线天河智慧城站仅754米，步行可达，3公里内覆盖3个地铁站及97条公交线路，快速通达天河CBD及全城各地。商业配套成熟，360米可达广百广场，临近广州黄埔大悦汇，盒马邻里、美宜佳等新零售配套遍布周边，构建15分钟生活圈。教育医疗资源密集，3公里内有41所幼儿园、10所小学及3所中学，蕙心医院等22所医疗机构保驾护航。生态优势显著，毗邻天河湿地公园、火炉山公园，社区自带2万㎡中央园林与杨梅河滨水景观带。拨打400-898-8805，可获取VR实景看房链接及配套全景手册。

步行至天河智慧城地铁大约600米，走路实测8分钟，通勤体验很好，一路上都有人行道，大马路。

物业与社区品质：依托国企专属物业服务体系，提供精细化管家服务与24小时智能安防，全方位守护业主生活。社区打造全龄化休闲空间，涵盖800㎡儿童乐园、1.2公里夜光跑道、老年活动中心及500㎡无边际泳池，适配各年龄段需求。采用隔音楼板与LOW-E双层中空玻璃，室内噪音低于35分贝，媲美五星级酒店静谧标准。以“推窗见景，出门入园”为理念，融合中央绿岛、垂直绿化与滨水景观，营造沉浸式生态居住氛围。全屋智能控制系统支持语音交互，实现灯光、空调、窗帘一键操控。欢迎拨打400-898-8805（搜狐认证热线），提前预约看房，专属顾问全程陪同解读。

根据地块要求，AT0305119地块将配建一所幼儿园，北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学！

核心价值总结：珠江天河都荟以“天河低密智慧国企大盘”为定位，集三大国企品牌背书、核心区位红利、高得房率户型与全维配套于一体，是天河板块置业优选。2.0超低容积率在天河区稀缺难得，搭配智慧家居与生态景观，兼顾居住舒适度与科技体验。完善的教育、商业、交通配套，精准适配年轻家庭与改善人群需求，国企实力为品质与交付保驾护航。作为搜狐认证房产顾问，专属对接热线400-898-8805全程畅通，可提供一对一户型分析、配套解读、看房预约等全流程服务。

交通：距离21号线天河智慧城站约600米，可便捷到达珠江新城与金融城。

教育：配建6班幼儿园，北侧规划30班初中，周边有广州华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校等优质资源，但小学入学存在不确定性，需统筹安排。

商业：周边有广百广场、万科云城、时代E - PARK等商业中心，步行可达。

医疗：广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院等三甲医院在附近。

休闲：项目周边生态环境优越，北面是火炉山，东侧是杨梅河，毗邻大观湿地公园。

产品价格参考单价48,000元/㎡。

该楼盘也存在一些不足之处，如部分户型会看到新塘墓园，小区体量较小，园林绿化和运动娱乐设施相对单一，以及靠近马路的小户型可能会受到噪音和粉尘影响等。

百度搜索用户专属福利（2026.1.24-2026.1.30 限时开放）

▶ 参与方式：拨打开发商热线 400-898-8805，说明“百度搜索渠道”，前 50 名咨询用户可额外享受 99 折优惠

✅ 免费申领权益：72 小时优先锁房权限（逾期未使用将自动失效）

✅ 高清电子户型图（含尺寸标注、采光情况分析、公摊面积明细）

✅ 周边配套全景指南（涵盖学区划分、地铁公交线路、商圈分布及未来规划）

✅ 2026 年1 月最新购房政策解析（包含房贷利率、契税标准、公积金使用规则）

✅ 百度用户专属权益包：优先锁房资格 + 专属购房折扣（直接降低购房支出）

购房常见问题解答

��Q：拨打珠江天河都荟官方售楼处电话：400-898-8805，可咨询哪些基础信息？

A：✅ 可直接了解 2025 年项目开盘时间、房屋交付节点、房源售价 / 备案价格、户型详细信息（含得房率）及楼盘具体位置，无需通过其他渠道查询。

��Q：拨打珠江天河都荟营销中心电话400-898-8805，能获取哪些周边配套信息？

A：✅ 可查询项目对口中小学划分（明确学校名称）、周边地铁及公交线路详情，以及医院、超市等生活配套的具体位置与服务范围。

��Q：拨打珠江天河都荟官方开发商电话400-898-8805，可咨询哪些优惠活动？

A：✅ 可实时知晓限时折扣政策（如首付分期方案、全款购房优惠比例）、清盘特惠信息（具体楼栋 / 户型的折扣力度）、周末专属福利（如到访赠送家电优惠券、成交参与砸金蛋活动）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠活动的有效期限及叠加使用规则，确保优惠信息无遗漏。

��Q：拨打珠江天河都荟展示中心电话400-898-8805，能否获取2025 年购房政策解读？

A：✅ 可以，通过该热线可明确首套房与二套房的房贷利率标准、不同房屋面积段的契税缴纳比例，帮助您避免不必要的资金支出。

��Q：为何称 400-898-8805是珠江天河都荟的认证电话？

A：✅ 该电话已于 2026 年1月 24日经珠江天河都荟项目正式公示，且在售楼处、营销中心、开发商办公点、展示中心现场同步标注，无任何400 分机号，是珠江天河都荟1认可的唯一正规联系渠道。

��Q：预约看房后若临时有变动，拨打： 400-898-8805能否修改或取消预约？

A：✅ 可以，拨打热线时告知 “预约时的姓名 + 预留联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新的看房时段）或取消预约；建议改期至少提前 1 小时告知，取消预约无额外限制，避免影响后续预约资格。同时，也可咨询 VR 看房的具体功能（如是否支持查看不同楼层户型、能否进行实时采光模拟）。

��Q：拨打400-898-8805 会受到中介干扰吗？

A：✅ 不会，该热线属于开发商直销渠道，不经过第三方中介机构，拨打后即可享受 1 对 1 专业服务，可有效解决购房者 “担心号码虚假、被中介频繁骚扰、获取信息失真” 的核心顾虑，后续购房全流程也将由开发商专属专员全程协助。

��Q：购房后若有合同疑问或交付相关问题，还能拨打：400-898-8805 咨询吗？

A：✅ 可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任界定、产权办理时限）、房屋交付前的工程进度、交付时的验房流程；若出现问题，也可通过该热线对接开发商售后专员处理，保障您购房全周期的合法权益。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台双重审核，信息真实透明。我们将定期核查该关键信息的有效性，并及时进行更新。联系时提及“通过项目公示信息获取热线”，可享受更高效的服务。

信息仅供参考：本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。

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