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一、项目基础信息

所属区域：中国·无锡·经开区

项目地址：经开区贡湖大道与新园路交汇处

物业类型：小高层、洋房

装修配置：精装修

产品面积：约143-215㎡大平层

占地面积：约5.66万方

建筑面积：14万方

总套数：北地块294

物业费：建发物业 3.5元/平/月

容积率：约1.7

绿地率：30%

得房率：17#18#78%左右，15#79%左右，16#83%左右，11#81%左右，10#79%左右

交房时间：北地块合同日期2026年6月

车位比：1:1.73 950个

学校：金桥公办（九年一贯制）

在售楼栋

#10、#11、#12、#15、#16、#17、#18

二、建发品牌介绍

1、建发集团 《财富》世界500强

建发集团，位列2023《财富》世界500强第69位，较2022年排名上升8位，连续7年入选该榜单。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康以及新兴产业投资等领域，旗下拥有2家A股上市公司（建发股份600153.SH、建发合诚603909.SH）及3家H股上市公司（建发国际01908.HK、建发物业02156.HK、建发新胜00731.HK），并投资参股君龙人寿保险（持股50%）、厦门航空（持股34%）等企业。

建发房产，作为建发集团旗下专业房地产开发企业，经过四十余年深耕，已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，业务布局全国70余城。旗下控股建发国际（HK.01908）、建发物业（HK.02156）、建发合诚（SH.603909）三家上市公司。连续12年获得“中国房地产开发企业50强”。2022年位列克而瑞“2022中国房企销售榜单”10名 (操盘口径)

2、建发房产 6载13子匠著无锡

建发房产，自2017年首入无锡，历经6载深耕，匠呈13子布局版图，荣膺2021、2022年度及2023上半年无锡房企销售榜单Top1，建发玖里湾、和玺、建发上院等累计7个交付项目，以提前交付的产品力，兑现美好人居的向往（数据来源于克而瑞）

三、项目区域价值

🎊地段价值： 经开正核 瞩目世界的时代主场

经开区，作为无锡“一城两核”重要一核，依托长三角一体化、太湖湾科创带等国家战略发展机遇，一站式集结教育、商业、金融、交通、生态、文体等国际配套资源，成为无锡对话世界的名片。

💫板块价值：市府心上 漫步CBD繁华圈

市府板块，在黄金湾科创园、贡湖大道更新等利好发展规划之下，成为寸土寸金的城市价值高地，项目位于市府正席，以CBD漫步生活圈，尽享经开醇熟资源精粹。

商圈价值：顶流商圈 荟萃璀璨繁华

山姆会员店、周新里、海岸城、八方汇、万象城、江南大悦城等商圈聚集，奢享品质生活，拥揽璀璨万象。

交通价值：3横5纵 立体交通出行

3横：高浪快速路（建设中）、观山路、吴都路

5纵：贡湖大道、蠡湖大道、五湖大道、立信大道、南湖大道

地铁4号线（周新苑站）、地铁1号线（市民中心站） 无锡南站规划落实

教育价值：学府环伺 翰墨书香浸润

项目西侧规划小学、东侧规划学校用地、金桥双语实验学校、太湖高级中学、无锡外国语学校、无锡狄邦文理学校、江南大学等15所学校云集于此，学术氛围浓厚。（非学区承诺）

生态价值：公园绿肺 都会鲜氧谧境

项目南邻65万方金匮公园，是无锡南部地区最大的免费主题公园，太湖新城“绿肺”。周边更有尚贤河湿地公园、贡湖湾公园、长广溪湿地公园、震泽公园等，铸就了板块宜居的生态基础。

产业价值：科创集群 同频世界

黄金湾科创园，“一镇五园”重要一环，打造城市型科创中心，数字创意产业科技样板，树立无锡市经开片区的全新地标，促进经开区科创产业发展。

医疗价值：优质医疗 护航健康人居

江南大学附属医院、无锡市怡和妇产医院、无锡市第二中医医院、无锡市妇女儿童医疗保健中心、百佳妇产医院等，近享优质医疗资源。

文体价值：配套密集 丰盈理想生活

市民中心、少年宫、国际博览中心、体育公园、奥体中心（在建中）、无锡国际会议中心（在建中）、无锡中心（规划中）、无锡美术馆等文体、市政配套云集，一站式休闲人居生活。

四、项目产品价值

【市府心 无界东方全新作品】

继建发和玺的王府中式、建发静学和鸣的禅境中式之后，重磅推出「无界东方」全新序列作品，匠造建面约143-215㎡云幕平墅，献映高阶生活的不同凡响。

建发·玺云

作为无锡首个第四代住宅项目，建发·玺云依然保持着极高的市场热度，其B区规划8栋小高层，主推建面约155-210㎡四代宅。

项目即将加推建面约210㎡“四代空中墅”，吸引了超高市场关注度。

建发·玺云鸟瞰图

建发·玺云建面约210㎡四房两厅四卫：

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