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滨江望舟府预计近期就要首开了，先看大致规划，项目规划13栋13-17层高层及西北角1栋8层公益性配套公建，楼面价17472 元/㎡，容积率2.4。

地段 7/10分：距离北侧城北万象城1公里，商场北侧有玉湖公园，对于步行来说距离稍远，如果再近一点会更方便。

从次出入口出发步行至10号线祥园路距离约560米，地铁口有万科杭行荟（含盒马），临近小区底商配套较多，居住氛围还可以。

书包一般，预计为新建的余杭区良运实验学校，买这个区域新房，学校肯定不是首要考虑因素，更看重书包的话还是考虑拱墅的二手或新房，航拍实景拍摄于25年8月底。

项目基本信息

【规划楼幢】13幢

【规划楼层】14-17F

【户型面积】约106-158㎡

【占地面积】约3.65万㎡

【容积率】2.4

【绿化率】35%

【规划户数】约598户

【项目亮点】约5m全域抬板

旗舰标杆的公共场域，刷新归家与园林的感官体验

项目打造了板块首个约9米高、约71米宽幅的穹顶门庭，配合约300方的车马院。这种通常见于顶豪项目的入口配置，以强烈的昭示性与震撼力，奠定了社区的第一印象，让每次回家都充满仪式感。

项目整体抬升约5米，创新性地构建了一个“空中花园”体系。通过“一环两轴”串联七大主题浮岛，叠瀑庭院、无边界泳池、童玩乐园等场景错落镶嵌其中。这不止是绿化，更是一个功能与观赏性兼备的立体森境，将生活从地面延伸至空中。

社区规划了覆盖全域的全风雨连廊，让业主在任何天气下都能舒适穿梭。建筑立面则以“鎏金玉帆”为灵感，大面积运用铝板、玻璃与弧形曲线，融合现代时尚与宋韵细节。这种由内而外的设计，兼顾了生活的实用便利与视觉的高级质感。

配套层面，滨江望舟府距离北侧城北万象城约1公里，商场北侧一路之隔就是玉湖公园，地铁方面，从小区西南侧次出入口出发，步行约550米可至地铁10号线祥园路。

学校配套为常规标准，余杭区良运实验学校位于项目北侧约700米处，具体学区需交付后以教育局公布为准。

周边用地示意 制图@杭州寻屋

滨江望舟府周边整体以住宅、产业园为主，城市界面完整，居住生活氛围已经比较成熟了。

项目东侧及南侧为滨江万家名城、融创瑷颐湾，西南侧整体以北部软件园等办公、产业园为主。

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