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项目基本信息：奥体南·改善首选

【项目位置】杭州萧山金鸡路与恒枫路交汇处

【产品类型】拟建7幢19-22F高层+6幢7F叠墅

【建筑层高】高层标准层层高3.15m，架空层5m

【内部配套】下沉庭院、风雨连廊、集中绿地、文化活动场地等；

【户型面积】高层建面约185-239㎡、叠墅建面约240-370㎡；（过程稿，仅供参考）

【开发品牌】绿城

小地段看，北侧沿解放河，西侧邻四甲河，双河道环抱，南侧是龙湖天街（在建），东侧是滨水公园，西北方向地铁15号线丰二路站步行距离大约500米（在建，预估2028年投入运行）

楼盘定位

1、开发商：绿城和海威合作，海威出资30%，算是合作盘，绿城负责开发、工程、物业

2、均价+物业费：首开均价5.34万/平+物业费6元/平

回顾土拍：2025年4月22日，绿城以楼面价35066元/平，成交总价31亿，溢价率59.39%，超高溢价拿下市北娃哈哈地块，一跃成为市北西地王！

此前相同地段的绿城晴澜轩限价4.13万/平，已售罄，市北西还是非常受人欢迎的

娃哈哈地块放风价5.2万/平，最终实际首开均价5.34万/平；需要拆分来看，186方较小户型均价为5.08万/平，240方楼王大户型均价是5.4万/平晓澜玉华轩售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】

3、大门+外立面+园区+公区

今年杭州「芝澜月华」的圆满交付刷爆了朋友圈，而玉华是月华的姊妹，自然级别不会低，建筑设计单位为九米设计，杭州首个玉华作品首发来袭

绿城晓澜玉华轩楼盘位于杭州萧山东至金鸡路，南至恒枫路，西至四甲河绿化带，北至前解放河绿化带。，由杭州浙咏置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为53489元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城晓澜玉华轩楼盘价值评分为9.4分。当前，绿城晓澜玉华轩价格为53489.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低7.8%，绿城晓澜玉华轩项目价格具备一定优势。

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