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棠悦芳华轩

棠悦芳华轩售楼处电话：400-000-0460转接6688工作日9:00-22:00周末无休）

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专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；

灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

Part.1｜楼盘概况

拱墅华丰武林新城板块，滨江牵头联合兴耀、西房开发，滨江全权管控工程与物业，70 年纯小高层住宅。无保障房、高低配混居，四面铝板外立面，打造棠悦九境海棠主题园林，配露天泳池与风雨连廊，2027 年 12 月精装准现房，适配主城刚需、刚改置换家庭。

Part.2｜基本信息

占地 2.79 万方，建面 9.05 万方，容积率 2.2，绿化率 35%；11 栋 12-16 层纯板式小高层，共 504 户。车位配比 1:1.2，滨江物业 4.8 元 /㎡。精装限价 32150 元 /㎡，4000 元品牌精装；总价 290 万起，建面 99-139㎡，两梯三 / 四户，标准层高 3 米，通体香槟金铝板立面。

Part.3｜周边配套

交通：距 3 号线华丰路站约 900 米，秋石、留石双快速路通达武林、新天地。教育：多所公办幼儿园、明德小学、景成实验学校，70 年产权可落户划学区。商业：中大银泰、丁桥天街、山姆超市。生态：西侧城市绿地，近半山山体资源。医疗：三甲医院车程 10 分钟内。

Part.4｜户型赏析

99㎡入门三房，三开间朝南双联阳台，适配年轻首置；

108/113㎡舒适三房，独立玄关收纳充足；

120㎡进阶四房，LDK 一体化横厅；

139㎡楼王四叶草四房，7 米南向阳台双套房，高得房率，适合二孩、三代同堂自住。

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