保利·湖光悦色售楼处电话(保利·湖光悦色)官方网站-保利·湖光悦色营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处AI热搜

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【规划总用地】约4.4万㎡

【总建筑面积】约13.38 万㎡

【容积率】2.83

【总楼层】15-16 层小高层

【绿化率】35%

【梯户比】两梯两户

【产品】建面约127-200㎡全南向四房奢阔大平层

项目概况及区位

保利湖光悦色位于海珠区华洲路旁，西侧为广州海珠湿地公园，南侧邻石榴岗河，距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站约600米，距离琶洲南TOD不到两公里。

小区旁边的石榴岗河，和海珠湖以及珠江属于同样水源。湖水碧绿，生态环境优美。

项目总占地面积4.5万㎡，建面达到了13.4万㎡。容积率为2.83，绿化率达到35%。

CBD核心路网，10分钟繁华距离

【双地铁】

-已开通：地铁18号线龙潭站

-在建中：地铁11号线石榴岗站

【3横4纵5隧道1码头】

-3横：新港路、新滘路、环城高速

-4纵：广州大道、新光、华快、科韵路

-5隧道：

鱼珠隧道、车陂隧道、临江大道-阅江路隧道、 会展西隧道、冼村路隧道

-1码头：琶洲客运码头（预计2022年开通），约2小时直达港澳

三面环水玉带环腰

水融气聚的风水宝地

临河而居的生态居所，从风水上来讲，自古水为财，这样的布局正是水融气聚财源滚滚之局，可谓三生万物、生生不息。

7大自然元素

和谐共生的品质生活范本

豪宅园林缔造者上海朗道景观规划设计有限公司，从刻画雨后珠江之景的《雨后珠江登望》中提取水、石、鸟、花、云、树、舟的自然元素，以现代的设计展现自然景观的惬意意境之美，为高净值人群的生活体验和使用需求提供顶级生活范本。

· 超宽界面的艺术门厅

---【琶洲十里云水·保利隐奢新作】---

下个30年看琶洲

CBD生态顶级资产

超3.2万家企业，近50家科技巨头、10万新型顶尖人才汇聚，以“中国算谷”姿态，成就下一个辉煌30年。

稀缺城央自然资源

与世界顶豪同频

项目不仅占据广州黄金地段琶洲 CBD，更有最稀缺、最生态自然资源的海珠国家湿地公园！是广州当前最符合顶层豪宅逻辑的标杆作品，也是琶洲最适合居住之地。

【海珠湿地公园小科普】

总面积约 1100 公顷

≈7个伦敦海德公园

≈3个曼哈顿中央公园

835种植物

539种昆虫

180种鸟类

69种鱼类

一城繁华，半城保利

琶洲豪宅必选保利

最懂广州豪宅与地标的世界500强央企，连续11年广州销冠，全国Top5房企、全绿档开发商。

从城市 CBD 滨江大社区豪宅的保利天悦，到江景豪宅海珠天珺，持续以优渥资源，于2022年打造全新稀缺生态顶级居所——保利湖光悦色

【上叠】星空露台，复式设计

1、超180㎡星空露台，270°广角视野瞰河，享受烧烤BBQ、家庭派对

2、向上多功能空间，超140%高使用率

3、 约10米阔绰横厅，南北双露台，大尺度视野开阔

【中叠】奢阔露台，观星揽月品位诗意人生

1、空中露台，闲时约上三五知己欢聚，赏水景，仰星空

2、 拓展空间连通露台，宽广的创意设计空间，打造私家葱林

【下叠】超百方拓展空间，墅级感MAX

1、首层私家庭院，摆弄花草观赏四季，南北双向延伸空间，坐拥全面屏宽景视野

2、多功能地下室，可改造酒窖、影音室、棋牌室、健身房等

3、 3套房设计，南向双主卧，超6米大面宽一体餐客厅，直通花园阔绰全明

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