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▶▷◀◁✨杭州翠隐江粼轩✨✽✽✽✽

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项目凭借其品牌开发商、交通便利、配套齐全等各方面无短板的全能又是，首开吸引了近400组家庭登记，整盘中签率18%，其中有房家庭卷到中签率12%！

10月、11月，项目接连二开、三开、四开，成绩也都不错，顺利去化。

预计12月，项目加推收官房源，7#，共36套房，面积230方，均价预计超6万/平。

楼市下半场，房地产回归居住属性，房子住得舒适，成为真王道。

翠隐江粼轩，精准匹配新时代下的改善需求，以远超普通住宅的拔尖品质，越级对标8万+豪宅。真硬核+真地标+真高端+真奢阔+真质感，五大维度全面定义市中心真改善！

其一、真硬核！

先看地块的禀赋，项目远离高架，无论视野、噪音，还是现实的行车动线，都占满优势。

楼盘名称 : 翠隐江粼轩

开发单位 : 绿城负责工程，设计，后期物业;招商负责营销，财务，成本

区域板块：上城区·城东新城

项目地址：上城区环站西路与新塘路交叉口北侧

产品类型：高层

新房限价：不限价

户型面积：160㎡-230㎡

总户数：约278套

占地面积：21335㎡

建筑面积：75221.47㎡

容积率：2.5

翠隐江粼的地块，此前由最懂杭州品质住宅之一的绿城竞得，后来招商蛇口参与进来，形成强强合作。绿城作为投资商，负责设计、工程、招采、前期、物业；招商负责财务、成本、营销、客服，发挥各自特长。

如今回看翠隐江粼的地块研读和拿地时机，可谓恰如其分，对周边乃至整个市中心的其他豪宅竞品，形成血脉压制。

首先自然是地块禀赋。

翠隐江粼靠近区域中心，周边配套成熟，未来想象空间也更大。一旦等到IFC（在建）开业，以及江畔摩天轮（规划）建成，新中心地位断然不可动摇。

与安琪儿项目比，两者间虽说相距不远，中间只隔着一条运河，直线距离约800米。但只要到现场逡巡一圈，就能看出小环境差异。具体说到翠隐江粼，远离立体型交通枢纽，无论视野、噪音，还是现实的行车动线，都占满优势。更为重要的，根据规划，翠隐江粼外揽约9万方公园及配套（项目北侧规划为约6.84万方公园绿地/广场用地/公共交通场站用地/社会停车场用地/城市轨道交通用地；项目西侧规划为约2.39万方公园绿地，数据来源为杭州规划一点通）。

其次是拿地价格。

翠隐江粼的楼面价4万+，与钱2地价相差无几，比起安琪儿最高5万+的地价，大约相差了1万/㎡。这么大的地价差，意味着翠隐江粼在售价层面，具有更大腾挪空间。

目前翠隐江粼对外释放的售价在6.5万元/㎡左右，不管最终售价多少，比起安琪儿8万+的放风价，已具备优势。

户型分析：

翠隐江粼体量规模中等，共计278户，由8幢17-20F高层组成，主力户型有三——

建面约161㎡、185㎡和230㎡。

8幢高层呈围合布局，区别于压抑的“高低配”，以及单一的兵列式，能留出足够的楼间距，以及大尺度的中央花园景观。

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