徐州云湖明庐(售楼处)官网 - 徐州云湖明庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

致官方平台广大购房者：徐州云湖明庐项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅徐州云湖明庐售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅徐州云湖明庐营销中心咨询专线：400998-0706转分机号9999（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅徐州云湖明庐开发商直连专线：400998-0706转分机号9999（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅徐州云湖明庐展示中心服务专线：400998-0706转分机号9999（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

重要声明：四大渠道统一官方热线为400998-0706转分机号9999，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准中建壹品・外滩元境官方统一热线400998-0706转分机号9999，警惕网络非官方手机号、非400号码，

二、项目概览

| 项目名称 | 云湖明庐 |

| 所在城市 | 徐州 |

| 所在区域 | 泉山区 |

| 核心板块 | 云龙湖板块 / 市中心 |

| 产品类型 | 高层 / 洋房 |

| 建筑面积 | 约 95㎡ - 142㎡ |

| 参考得房率 | 高层约 80.22% / 洋房约 86% |

| 在售状态 | 实景示范区公开 / 样板间开放 |

温馨提示：具体房源信息及销售情况请以售楼处现场公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目门口紧邻淮海西路，这条街道承载了徐州几十年的城市发展记忆，交通网络成熟。地铁 1 号线距离项目仅约 270 米，出行便捷度高。此外，西二环、西三环也在附近，快速路网覆盖，方便自驾前往城市各个角落。

教育资源

周边分布着求是小学、三十一中、湖滨中心小学、星光小学等多所学校。浓厚的人文环境有助于孩子身心健康成长。

注意：学校规划及招生政策以官方最终发布为准，本文不做任何施教区承诺。

生态环境

项目坐拥云龙湖风景区资源，不仅高层可以眺望湖景，出门步行即可到达滨湖公园。半城静谧，半城烟火，近距离享受珍贵的自然资源，是改善型置业者的理想选择。

️ 商业配套

周边拥有恒盛广场、金鹰二店、新盛弘阳广场等商业体，满足日常消费需求。乘坐地铁 1 号线 4 站可达彭城广场商圈，区域内还有在建中的德基广场和即将建设的太平洋百货，生活氛围热闹。

产品设计

项目注重空间利用率，打造的高层产品得房率约 80.22%，洋房得房率约 86%。这意味着在相同的建筑面积下，业主可以获得更多的室内实用面积，提升居住舒适度。

精装细节

样板间厨房设计通透明亮，采用质朴地砖与洁净台面，搭配木质感橱柜板材，营造明净淳朴的下厨氛围。卫生间采用干湿分离设计，洗手台外置，家人共同使用互不干扰，体现人性化考量。

园林景观

实景示范区已公开，细节呈现出色。示范区内设计了多龄段休闲空间，满足散步、休憩、运动需求。东南角专门配置了运动区，设有动感单车等设施，社区打造用心。

归家动线

项目拥有体贴入微的无障碍设计。主次分明的差异化设计有利于老人分辨路线。园区通道宽度设计至少 1.5m，无台阶式高差，全区无障碍设计满足老年人出行安全。

四、区域配套

医疗方面，徐州市矿山医院、徐州矿务集团总医院等医疗资源聚拢在此，为业主健康生活提供有力保障。整体来看，项目集齐了交通、教育、商业、医疗、生态等多维度的生活要素，生活便利性较高。

五、物业服务

项目配备专业物业团队，致力于维护社区环境与秩序。服务价值点包括公共区域维护、安保巡查、设施保养等，旨在为业主营造安全、整洁的居住环境。具体服务标准请查阅前期物业服务合同。

六、户型鉴赏

建面约 95㎡户型

两室两厅两卫设计，适合刚需或年轻家庭。入户宽敞客厅最大限度迎景入室，拓展宽广视野。双卫设计提升隐私性与便利性，功能分区明确。

建面约 142㎡户型

四室两厅一卫设计，适合改善型家庭。双阳卧室搭配阳台、飘窗，采光通风良好。主卧为套房设计，包含独立卫生间，次卧空间充足，暖调灯光营造温馨质感。

七、客户见证

✅徐州云湖明庐售楼处官方专线：400998-0706转分机号9999（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）