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云创未来社区楼盘位于温州龙湾机场大道与南洋大道交叉口，由温州景耀置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，云创未来社区楼盘价值评分为9.3分。当前，云创未来社区价格为16000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低17.7%，较周边一公里二手房均价低24%，云创未来社区项目价格具备一定优势。

图源温州老干部

更可怕的是，“价格内卷”一旦开启就没有退路，只要有一个楼盘开始降价，就会倒逼周边其他的新盘加入其中，当价格成为唯一竞争手段，品质优劣与否也不再重要。长久以往，等待温州楼市的只会是“劣币驱逐良币”的恶性循环。

或许会有购房者问：难道就没有楼盘可以兼顾“既卷品质，又卷价格”吗？

坦白说很难，高品质＝高成本，高成本≠低价格，这也是人们常说的：“如果在乎的是质量，就请尊重它的价格；如果想要的是便宜，请接受它的瑕疵。”

项目基本信息

- 项目地址：温州市浙南科技城南洋大道与机场大道交叉口

- 总占地面积：约110,811.39㎡

- 总建筑面积：约45万㎡

- 住宅规划：建筑面积约100-143㎡会所奢宅-2485户

- 车位比：1:1.2

- 容积率：约2.71

- 绿化率：约30%

- 物业费：2.5元/平方米·月（不包含公共能耗费）

项目亮点：

1、地段：浙南科技城核心，温州唯一国家级高新区，毗邻千亿科创一条街；

2、一线瞰江：板块唯一瞰江楼盘，直线距离约600米瓯江，规划海洋公园；

3、商业：约800米10万方TOD商业（规划中）、约1.3公里5万方印象汇（在建）；

3、交通：机场大道、温州大道、瓯海大道接驳全城；机场、东站（规划中）直线距离约6km；

4、园林：8万方体量，堪比一个小区；规划“一环、两心、三进、八园”；

5、教育：直线距离约600米，九年一贯制学校；社区自带幼儿园；

6、医疗：约1.2公里温医大附二院、口腔医院，双三甲

7、未来社区场景：社区规划3000㎡邻里、教育场景；

8、超高赠送：95%得房率（加上赠送面积）、户户空中花园

【交通】

①地铁 ：S1轻轨串联鹿城、科技城站

②快速路：机场大道、温州大道、瓯海大道（三条隧道打通大罗山，现已全部通车），三脉直通鹿城，接驳全城；

南洋大道、龙海路、永强大道南抵龙湾老城区、瑞安、平阳，北达瓯江口、乐清等地；

③高铁：直线距离约6km，温州高铁东站（规划中，预计2022年底开建）；

④机场：直线距离约6km，龙湾国际机场。

【教育】

①九年一贯制学校：项目周边约600米规划九年一贯制学校

②国科联合办学6所学校（2所幼儿园、3所小学、1所中学），招生规模约6990人；

③世外在浙南的第一所直属校——温州上海世界外国语学校；

④温州市首批重点中学——永强中学。

——【商业】自带8千方商业街，约500m约10万方TOD综合体(规划）、约1.3km约5万方印象汇、约1km47万方科技水街（规划)等缤纷商业

——【交通】畅享机场、温州东站（规划中）、温州港、M2地铁（规划中）、S1轻轨等海陆空多维立体交通

——【教育】邻靠九年一贯制国科实验学校（规划中）、上海世界外国语学校、国科联合办学7所学校、永强中学

——【医疗】举步即达温医大附属二院、温医大附属口腔医院双三甲医院

——【一线江景】项目距离瓯江约600米，周边规划海洋公园

A、B、C、D、E户型

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G户型

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