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西湖区地铁口,自带保俶塔申花实验学校资源,建发云之城于11月底公示首开预售证,超300组登记,线上当天选房售罄,一炮而红。
12月12日晚间,项目公示二开预售证,加推3#、4#、6#、8#、16#、23#,共6幢322套房源,面积91-108-125方,总价238万起步。
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地段能级拉满
关于地段,有3点是明确的。
1、从项目来看,它自身就是一个配套完善的大城。
步行范围内呈现了几乎全部的生活要素,不管是买菜、上学、运动还是其它所有生活,家附近都能全部为您解决。
①令人羡慕的全龄优质教育。
尽管新房不承诺学区,但是项目自带一所幼儿园和九年一贯制学校。
目前九年一贯制学校已经确定是保俶塔申花实验学校,未来优质学校就在家门口!
②媲美高端改善盘的超大会所。
所谓“无会所,不豪宅”。会所是圈层进阶的社交场,更是分享志趣和品位的绝佳之处。惊喜的来了,云之城起步总价约200万级,也同样配置了会所,而且是约1800方的超大体量,有室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝等场所,豪宅属性加码。
③充满高阶烟火气息的商业体。
云之城自带的还有约6100方商业街徐徐展开“楼下的烟火气”,世集广场,零售超市,都是业主平日里经常打交道。
还有约1.7万方的邻里中心,剧场、健身和文化空间,高阶精神世界不再遥望,触手可及。
④跳脱常规的三面铝板+大面积落地玻璃窗+日立中央空调。
项目40幢住宅立面,均采用三面铝板+大面积落地玻璃窗设计,颜值和实用性兼备,阳台在交付的时候会统一封包,室内配置日立中央空调。
2、从全杭角度来看,近滨江、未科等高能板块。
云之城是之江真正意义上的双地铁TOD上盖项目。
位于在建的地铁12号线首发站,未来直接连接滨江区、未科、云城等热门板块,并通过6号线在美院象山站同台换乘,可快速到达滨江奥体、城东新城等核心区域,2条黄金地铁线路汇聚至云之城。
在未科、滨江、奥体买不到房子的年轻人,势必会溢出到距离他们工作比较近的区域,云之城符合这个硬性要求,是天然的距离优势。
该区域还规划预留了地铁17号线,一旦获批,3条烫金的地铁线路,通达全城。
3、从规划来看,之江科创城能级高。
西湖区作为杭州老牌成熟的主城区,能发挥的空间已经不多。云之城所在的之江科创城就是未来近几年里,西湖区重点发展的板块,被称为对标奥体世纪城的沿江风貌区和几大产业科创集群。
以“科技创新”为核心,板块内聚集了云栖小镇(阿里云总部)、国科大杭高院等高能级科创平台,高能级的产业往往带来高收入的高精尖人才,会促进板块导航页、教育、文娱、绿地等配套的持续完善,也是未来房价充足的支撑。
户型得房率远超90%
建发在户型创新这一点上,一直都是佼佼者。在云之城项目,它同样发挥强项,你只要看过它的户型图,都会惊叹:简直绝了。
首先是得房率,以首开的建面约91-108-139方,3款户型为例,得房率甚至做到95%、96%,以至于同样的建筑面积,它在居住体验感上,就能比别的项目更舒适,一走进室内,就是“宽敞、明亮、大气”之感。
其次是户型的创新点上,建发也有巧思,我们具体分析来看:
建面约91方户型:
约201.8万起步的超低总价,真的是令人心动!
进门即带储物间;正三房,其中一个是套房式主卧,功能性上完全适配一个更长的家庭生命周期,哪怕父母来帮忙家中带娃,空间也同样充足。
建面约108方户型:
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