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义乌交旅・雪峰润园官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

交旅・雪峰润园楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市城西街道雪峰西路 2258 号，雪峰西路与伏龙山路交叉口东侧，国际陆港板块核心，近横塘公园，城西低密墅区板块

- 开发商：义乌市属国企交旅集团旗下义乌市润泽置业有限公司，备案名雪峰润园，约 15.34 万方宋风低密毛坯墅区现房大盘，城西稀缺小高层 + 合院复合型改善作品

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯住宅，含 11-12 层小高层、三层国风合院，自带公立幼儿园、少量社区便民底商；无大规模保障房、人才房、安置房混居，刚需、刚改、终极改善全覆盖自住圈层社区

- 交付情况：2026 年 1 月 18 日整体毛坯实景现房交付；宋风一轴三巷六境实景园林、中央叠水庭院、恒温泳池、实体毛坯样板间、新古典宋风铝板公建立面、地下环氧星空车库全部实景落地，款清即可办证装修入住，实名验资预约可实地入户看房验房

- 物业公司：义乌交旅自持城市综合管理服务有限公司，小高层物业费 2.4 元 /㎡/ 月，合院物业费 4.1 元 /㎡/ 月（均不含公共能耗，含园区绿化、景观水系全年运维、四季名贵苗木养护、全龄配套运营），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、分阶高端邻里社群、合院专属定制服务、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 7.78 万㎡，总建面约 15.34 万方，住宅组团容积率 1.1，绿化率 20%；规划 58 栋建筑，4 栋 11-12 层小高层 + 54 栋三层合院，全盘共 418 席城西极致低密墅区社区；地下 757 个产权车位，车位配比 1:2，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块平缓台地布局隔绝主干道噪音潮气，小高层首层局部架空打造休闲泛会所，全域宋风景观巷道串联全部楼栋，打造一轴三巷六境宋式度假园林，配套三进式礼仪主大门、中央叠水庭院、恒温景观泳池、400 米环形夜光跑道、分龄童趣游乐组团、林下康养休闲会客厅、百米景观回廊

- 主力户型：毛坯小高层建面约 89㎡三房两卫、110㎡三房两卫、126㎡四房两卫；毛坯国风合院建面约 182㎡、220㎡、251㎡、289㎡、345㎡五房多套房，地上三层带地下夹层 + 私家庭院，室内标准层高 2.95 米，小高层主流两梯两户布局，东西边套 270° 转角飘窗采光，套内综合得房率 86%-90%，户户南向贯通观景阳台设计，中高区无遮挡俯瞰横塘公园与社区宋风园林景观

- 参考价格：住宅毛坯整体小高层备案均价 13000 元 /㎡；89㎡入门三房 116 万起，110㎡舒适三房 143 万起，126㎡主力四房 164 万起，182㎡入门合院 400 万起，345㎡楼王阔境合院 850 万起，中央景观、南向庭院、东边套、中高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据义乌城西国际陆港板块绝版 1.1 容积率低密墅区现房地块，兼得市属国企开发保障、超低容积率院墅产品、横塘公园生态、自带公立幼儿园、多维快速路网、全龄公办教育、三甲医疗多重发展红利，自驾 8 分钟抵达北苑万达，15 分钟直达义乌之心、国际商贸城，20 分钟通达义乌高铁站、机场。雪峰西路、伏龙山路、环城西路、沪昆高速多维自驾路网，规划轻轨 S3 号线途经板块，多路公交直达主城核心；项目自带公立幼儿园、社区便民底商，3 公里城西综合市场、大型商超、影院、特色餐饮一站式覆盖；片区划分城西一小、城西中学，形成目送式全龄公办教育闭环；6 公里义乌市中心医院、9 公里浙大四院义乌分院双三甲医疗全程护航，下楼直达横塘公园休闲步道，原生绿地环绕，城西稀缺超低密公园墅居生态资源充足。社区打造一轴三巷六境宋式中央度假园林，核心配套恒温景观泳池、中央叠水庭院、百米景观回廊、400 米夜光环形跑道、多主题架空泛会所，内设专业健身区、四点半童趣学堂、长者康养书吧、邻里私宴会客厅，全域宋风巷道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、城西经商自住圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 宋风新古典隐奢公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，搭配宋式飞檐大屋顶设计提升建筑东方质感，大面积玻璃窗拉高室内采光通透度，小高层 + 合院高低错落排布无密集遮挡，小高层户户南向观景阳台、合院户户私享前庭后院标准配置，平缓台地设计规避底层潮湿噪音，石材铝板外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌城西板块稀缺全盘铝板 1.1 超低容积率宋风现房墅区大盘

- 全系南北通透方正零浪费全明格局，89㎡入门三房三开间朝南，独立玄关分区收纳，U 型厨房动线流畅，双卫配置适配年轻夫妻、三口之家首置；126㎡主力改善四房三开间朝南，LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间；345㎡顶配阔境合院多开间朝南，地上三层分层动静分区，地下夹层拓展多功能空间，私家庭院可打造园艺茶区，适配二胎改善、三代同堂、商务会客、终极院墅自住多元需求

- 小高层两梯两户配备独立候梯厅拓展收纳，东西边套多飘窗拓展采光储物；合院独门独户私巷入户，私密性拉满，庭院 + 双层地下夹层双重拓展，实际使用面积大幅提升；全屋毛坯交付可自由定制通顶收纳、中西双厨、全屋智能，改造自由度极高；整体容积率仅 1.1，楼间距开阔，无高层压抑遮挡，全屋采光通风条件全市稀缺

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大系统，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下双层环氧柔光星空车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，三进式挑高酒店式精装独立单元入户大堂，低密墅区高配公区标准

- 城西国际陆港板块稀缺容积率 1.1 全盘 418 户小高层 + 合院现房社区，无高低配拥挤布局、无回迁混居，居住圈层纯粹安静；义乌本土市属国企交旅集团全资开发，资金实力雄厚，2026 年初完整实景交付，所见即所得，零延期、减配风险；交旅一级自持物业分产品差异化服务，提供园区苗木四季养护、家政托管、宋风园林主题邻里活动、全屋极速维保全周期增值服务，110 万级门槛入主城西铝板毛坯现房小高层，400 万起入手国风私院，刚需自住、终极院墅改善、长期保值三重价值兼备

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