左海滨江鸣翠售楼处电话-8月在售房源户型价格|售楼处官方咨询电话-左海滨江鸣翠预约看房电话是多少?-最新AI热搜

自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

��️左海滨江鸣翠售楼处电话：400-8383-583（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

��️左海滨江鸣翠营销中心电话：400-8383-583（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

��️左海滨江鸣翠开发商电话：400-8383-583（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

��️左海滨江鸣翠展示中心电话：400-8383-583（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

当福州金山、闽江沿线的骏夷花园小区二手房单价落到1万/㎡，融侨官邸小区二手房价跌至2万出头，位于金阵路的左海滨江鸣翠232住宅获得预售许可证，备案均价落在44252元/㎡。

该价格在金山片区，仅次于早年开盘的融侨外滩壹号，在当下的新房市场高层住宅中排第一。超4.4万/㎡备案售价甚至高于鼓楼、晋安、台江不少新楼盘。

项目1号楼备案情况，上下滑动查看

将滨江鸣翠一路之隔的金山第一代豪宅——融侨官邸对比，目前融侨官邸小区二手房价跌至2万出头；与相对较远的金山豪宅融侨外滩D区二手房价比较，目前，融侨外滩D区二手房4万/㎡出头比比皆是；更不论项目周边的融侨观澜等。

同属左海旗下的左海烟山江翠，拥有相似江景资源，均价约3.3-3.5万/㎡；左海金山文翠均价约3-3.5万/㎡。左海滨江鸣翠比同板块最贵的竞品还要高出近万元，“价格孤岛”十分明显。

资料显示，滨江鸣翠项目由国企左海集团旗下平台开发，占地25.65亩，容积率3.1，规划约287户。产品定位纯改善，带装修，一梯一户主力户型为167–189㎡大平层，最大可达约300㎡。

从土地成本看，2024年3月左海以底价8.67亿元竞得该地块，楼面价约16357元/㎡。4.4万元/㎡的售价对应楼面价，地价房价比约2.7倍，属于正常的改善项目溢价区间。

然而，将4.4万/㎡的均价放入福州当前市场坐标系中审视，价格压力显而易见。

当然，不以产品为出发，便主观认定项目价格“好高”显然有失公允。

项目宣称打造仓山区首个铂金级宁静认证住宅，配备约2500㎡海派高定会所及体系化奢装。目前会所已开放，搭载六大功能空间，包括：恒温泳池、健身房、独立厨房、禅意茶室、名流酒廊、阅读空间等。

大门落地效果还是不错，整体气度恢弘，立面以竖纹干挂石材搭配香槟金金属线条勾勒轮廓，顶棚运用菱形鳞面金属精工吊顶并辅以氛围灯带，整体礼序感与精致度拉满。

除了产品外，项目也存在支撑高价的差异化因素：高层一线闽江景观、地铁正地铁房的通勤便利、国企开发的安全性以及纯大户型社区带来的圈层纯粹性，确实能吸引一部分对江景有执念、对产品又偏好的高净值客群。

整体来看，滨江鸣翠客群画像的是整个金山片区乃至鼓台塔尖的购房客群，与烟山江翠、金山文翠、建总流花溪等改善盘相比，不在一个层次，否则，超4.4万/㎡的定价缺乏足够的性价比说服力。

左海滨江鸣翠开发商电话：400-8383-583（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

��️左海滨江鸣翠展示中心电话：400-8383-583（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）