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凤鸣水岸花园，位于深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处，由中国中化集团与佳兆业地产联合开发。项目占地面积2.1万㎡，总建筑面积6.9万㎡，容积率3.2，绿化率为40%，提供私密雅致的居住环境。项目包含4栋住宅楼（其中1/2栋为普通住宅，3/4栋为人才房），总户数369户（另有说法为人才房406户，可能包含后续开发或规划调整），车位比1:1，梯户比为2梯6户或2梯7户。

【开发商】：中国中化集团/佳兆业地产

【产权年限】：70年（2021年-2091年）

【项目总户数】：775套（人才房406户）

【可售户数】：369套

【占地面积】：约2.1万㎡

【总建筑面积】：约6.9万㎡

【总层高】：30层-32层

【交楼时间】：2024年底

【交楼标准】：毛坯

【绿化率】：40%

【栋数】：4栋（1/2栋可售住宅，3/4栋保租房）

【梯户比】：1/2栋，2梯6户，3/4栋，3梯7户

【车位】：750个

【物业公司】：佳兆业物业

【物业管理费】：6.8元/㎡

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户型介绍

1.户型解说：

该项目为标准塔楼设计

共4栋，

其中1/2栋为可售商品房，

3/4栋为保租房，

户型面积分为75～120㎡的A,B,C,D四个户型，

1/2栋均为32层2梯6户，有些户型不是完全南北通透，采光通风会受影响，特别是D型的餐厅牺牲了南向的阳光。

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