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长沙【 欣利·湘江左岸 】——官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线4001591788接通后输入9999登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
【项目笔记】欣利湘江左岸
——🔥欣利·湘江左岸🔥——
洋湖江岸 公园头排 | 约103-134㎡新规板楼负公摊
🚗项目地址：长沙·大洋湖·联江公园正北面
【产品类型】：4栋高层、12栋小高、4栋洋房
【交付标准】：毛坯
【首开楼栋】：高层：#4，小高层：#6，洋房：#17
【首开户型】：高层:103-118㎡小高层:123㎡洋房:134㎡
【容积率】：约2.2
【绿地率】：约35%
【总层高】：高层：25层，小高：18层，洋房：7层
【物业费】：2.78元/㎡
【预计均价】：1-1.3万
【梯户比】：小高层2T2，高层2T4，洋房1T2（私梯）
【交房时间】：2027年3月
【得房率】：101%-109%
【物业公司】：长沙市卓嘉物业
【层高】：2.95米
【住户数】：1134户
开发商：湖南欣利地产有限公司（实力港企：坚持自有资金开发·坚持单盘主义·拒绝盲目开发）
●长沙向西，大洋湖板块雄踞河西湘江新区核心C位
●洋湖向南， 联江公园 临江片区位处南向桥头堡
●极致稀缺，联江公园临江片区一线稀贵新盘
●五纵三横路网、地铁3号线、 欢乐云巴 ，畅行全城
●超80万方商业（宜家荟聚、京东MALL、卓伯根等），聚合千万人气浪潮
●近双博才教育新高地（已确定暂统筹入读博才雨润小学，师大附中博才实验学校（湘江校区）报读规则以主管部门当期政策为准）
●湖南省妇女儿童医院、湖南中医药大学附属中西结合医院（规划中），为健康护航
●一路之隔约320亩联江公园
●约400米近拥湘江风光带
●约7200亩洋湖湿地生态公园
●约274公顷 狮峰山森林公园
（以上数据来自百度地图实测、百度百科）
●南向约320亩联江公园，开窗即享四季盛景
●联江公园片区公园封藏之作，错过即无
●联江公园内享漫步观景、湖园森境、生态长廊，盛放全家人的漫享时光
●联江公园体育综合体设置网球、羽毛球、篮球等设施，释放全龄活力
●约98亩大体量住区、低至2.2容积率，打造台地式纯板社区
●升级新规负公摊户型，拓容实用空间，超高质价比
●升级南向公建化封窗立面，同频美学潮流
●升级打造沉浸式度假体验园林
✨约103㎡三房两厅两卫✨【B户型 欣境】
①低总价门槛 轻置业首选 ②进深面宽比合理
③南向预留独立阳台空间④独立空调机位设计
✨约118㎡ 四房两厅两卫✨【A户型 欣阅】
①总价控制合理 入门四房首选②进深面宽比合理
③南向预留独立阳台空间④独立空调机位设计
✨约123㎡四房两厅两卫✨【C户型 欣揽】
①2梯2户纯板楼 独立电梯前室②独立空调机位设计
③南北通透 四开间南向采光④南向预留独立阳台空间
⑤U型厨房 动线设计合理
✨约134㎡四房两厅两卫✨【D户型 欣御】
①7层真洋房 独立电梯厅②南北通透 四开间南向采光
③南向预留独立阳台空间④U型厨房 动线设计合理
⑤独立空调机位设计
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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
