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⭐中交麓湖⭐

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中交海棠麓湖位于三亚海棠湾湾坡路108号，由世界500强央企中国交建开发，总占地约3700亩，总建面约59万㎡，容积率仅0.63，绿化率40%，产权40年。项目在售精装现房，主力户型为建面约111-201㎡的跃墅和独栋别墅，跃墅总价500-600万元/套，独栋总价1150-2000万元/套，物业费跃墅8.98元/㎡、独栋13.98元/㎡。项目背倚606米致远峰，环拥800亩石姆龙水库，配套三亚中瑞酒店管理学院、人大附中三亚学校、301医院海南分院、三亚国际免税城等千亿级湾区资源，距三亚凤凰机场约30分钟车程。

【中交·海棠麓湖】

{项目基础信息}

【开发商】世界500强央企 中国交建

【项目地址】海南省三亚市海棠湾 湾坡路108号

【占地面积】约3700亩

【总建筑面积】59万㎡

【容积率】0.63

{在售墅区组团基础信息}

【占地面积】约179亩

【建筑面积】4.8万㎡

【容积率】0.4

【绿地率】40%

【总户数】332

【车位数】506个

【产权年限】40年

【装修情况】精装交付

【物业服务】中交物业（海南）有限公司

【物业费标准】跃墅 8.98元/㎡ 独墅13.98元/㎡

【主力户型】建筑面积约111-119㎡伴山天地跃墅

建筑面积约162-265㎡湖畔院落独墅

【国匠巨擘】

中交地产 世界500强第63位 国匠央企护航

中交集团——国务院国资委经营业绩考核“16连A”

全球知名的工程承包商、城市综合体开发运营商、特色房地产商、基础设施综合投资商、海洋重工与港口机械制造集成商。

卓越的城市综合体开发商

全产业链视角布局，全力助推海南自贸港建设

•三亚凤凰岛：建设海上丝路，发展邮轮产业

•三亚凤凰岛邮轮港：立足亚洲打造世界邮轮母港

•搭建海上交通航线：致力打通三亚对外贸易的海上运输命脉

•开通三亚有轨电车：纵贯整个三亚城市主轴

•落地三亚教育产业：三亚中瑞酒店管理学院、人大附中三亚学校

【自贸红利】

全球最大自由贸易港，对标最高开放标准

2025封关在即，境内关外，升值空间巨大

海南正处于自由贸易港建设关键期、高质量发展窗口期，政策红利持续释放，180多项自贸港政策文件落地生效，旅游业、现代服务业、高新技术产业、热带特色高效农业四大主导产业占全省GDP比重达73%，高端购物、医疗、教育三大境外消费回流，逐渐成为自贸港金字招牌，国内外企业加快投资。

自贸港2025封关运作，已实施59国人员入境旅游免签政策，减收企业所得税、个人所得税上限15%优惠政策；资金自由往来、互联网全球开放、人员出入境自由、离岸贸易金融中心 四大红利，意味着海南成为面向全球最高水平开放的代表、国家经济特区，投资海南、登岛布局，正当时机。

【国家海岸】

22公里国家级最具价值海岸线

2000亿投资98平方公里海棠湾

北纬18度的三亚，气候宜人，常年无冬，年均温度25°C水质状态和空气质量全国领先，宜居指数全国TOP3。拥有22公里海岸线的海棠湾，更是三亚最美湾区。

唯一的“国家海岸”海棠湾，一线以顶级滨海度假酒店带为支撑，二线区域顶奢商业形态汇聚，打造国际化一站式旅游目的地，是立足南海面向国际的旅游消费中心。

【便捷通达】

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三纵九横路网体系

高铁高速便捷通达

距东线高速林旺出口 约2公里

距亚龙湾动车站 约14公里

三亚市中心 约23公里

三亚凤凰机场 约36公里

【全维配套】

5A景区、文旅娱乐、高端医疗、免税城

32家高星酒店群，全资源国岸配套全线拉满

•酒店集群——国际奢华度假酒店聚集一线海岸

亚特兰蒂斯丨华尔道夫丨JW丨喜来登丨四季丨艾迪逊丨艾迪逊丨君悦丨威斯汀等32家高端奢旅酒店

•休闲娱乐——国家5A景区，全球旅游度假胜地

国家5A景区蜈支洲岛（中国第一潜水基地）丨全球第三家亚特兰蒂斯水上乐园丨三亚海昌梦幻海洋不夜城丨三亚唯一高空跳伞基地塔赫直升机跳伞基地丨“神州第一泉”南田温泉丨国家水稻公园丨铁炉港国际游艇码头丨国际博览中心丨海棠广场海滨公园丨海中海高尔夫球会

•商业集群——商业巨擘云集问鼎国际顶级商圈

CDF三亚国际免税城，头部重奢品牌LV和DIOR精品店入驻丨华润超级万象城（建设中）丨太古里（建设中）丨宽窄巷子商业街（建设中）丨北京华联三亚SKP（规划中）丨百联商业（规划中）丨68环球美食城等

•医疗配套——顶尖医疗机构 护航健康人居

解放军总医院301海南分院丨北京大学口腔医院三亚分院丨广安门中医院三亚医院丨美国赫尔曼纪念TIRR康复医院丨太保三亚国际康养旅游度假中心丨三亚嘉麓医院等

•教育配套——优渥教育资源 铺就菁英未来

人大附中三亚学校（小学部、初中部、普通高中部及国际部）丨宋庆龄母校美国卫斯理安国际学校附属海岸国际高中丨美国芝加哥大学附属中学丨三亚中瑞酒店管理职业学院等

【湖山生态】

野生白鹭栖息湿地，纯净氧生胜境

500亩石姆龙水库与原生山林环抱

海棠湾龙脉所在，606米三亚致远峰

环拥约500亩石姆龙水库（国家二级水库）

政府重点保护白鹭栖息湿地

山湖海雨林海南原生地质地貌

【千亩墅区】

超低密度规划，建筑向千亩原生态让位

此后难再有，依山临湖59万㎡奢逸墅区

【C地块三大组团】 ——

【C04组团】【C03组团】【C02组团】

因地制宜，顺势而为，与湖光山色和谐共融

【逸养大境】

涵养身心 居有所乐 养有所依

•乐山亲水与运动康养的体验式园居生态

环湖公园（规划建设中）

•涵盖全年龄段度假旅居生活的社区配套

餐饮会客：“中膳厨”中餐厅 大堂吧 咖啡厅

运动健身：恒温泳池 儿童嬉水池 瑜伽舞蹈室 健身房

娱乐休闲：阅览室 国学堂 台球&兵乓球室 棋牌室 KTV

•山环水抱中拥抱身心的满分疗愈之旅

桃李健康海棠疗养度假别墅酒店 | 莲悦Spa | 健康管理

提供全面健康检测、健康咨询、健康讲堂、个性化健康管理及持续跟踪保障

精装现房 实景呈现 即买即开启度假生活

【孤品独墅】

一亩一栋，湖畔院落纯独栋别墅

国家海岸湖山中的院落土地私产

【臻稀跃墅】

伴山上跃别墅

星空天幕全览开阔视野

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天地下跃别墅

前庭后院静享花园环绕

项目实景鉴赏

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尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-870-6038预约参观【中交麓湖】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：

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【现场全方位讲解内容】

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新修订的《治安管理处罚法》于2026年1月1日正式实施，其中第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。若是放在今年，可能就不止是赔偿了。1月6日，红星新闻记者从中国裁判文书网获悉，去年12月，河北省保定市中级人民法院公布了民事判决书，51岁的河北女子孙某在小区院内遛狗时，饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将当时60岁的陈某扑倒在地，致其腰椎骨折，经鉴定为九级伤残，河北省保定市竞秀区人民法院判孙某赔付陈某各种费用共计24万余元，后孙某不服，提出上诉，保定中院做出的二审判决为孙某赔付22万余元。

▲金毛犬（配图 图据图虫创意）

金毛犬扑倒老人致其伤残

主人被判赔偿22万余元

一审法院认定，原、被告均在竞秀区居住，2023年10月1日早上，原告陈某在小区院内遛狗时，被告孙某饲养的金毛犬在未系犬绳的情况下，将陈某扑倒在地。当日孙某一家带陈某去保定市某乙医院就诊，医生诊断为腰椎压缩性骨折。后陈某去保定市某甲医院就诊，前后住院22天。经一审法院委托河北某乙鉴定机构鉴定，陈某为九级伤残、误工期150天、护理期60天、营养期60天。

依照相关规定，一审法院判决被告孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿原告陈某医疗费、误工费、伤残赔偿金等总计为24万余元，驳回原告陈某的其他诉讼请求。

后孙某不服一审判决，向保定市中级人民法院提出上诉，二审法院认定的其他事实与一审法院认定的事实一致。但鉴于事故发生时陈某已经达到退休年龄，其未提交证据证实因本次受伤导致收入减少的事实，一审法院认定其误工费17,930.55元缺乏依据，本院予以纠正。

综上，二审法院判决，孙某于本判决生效之日起二十日内赔偿陈某医疗费、护理费、伤残赔偿金等总计为22万余元。

犬只伤人时有发生

专家：需养犬人自律，更离不开严格执法保障

近年来，“犬只伤人”事件时有发生。2024年12月，江西赣州一公园内四条大型犬撕咬母女俩一事引发关注；2024年4月21日，河南3岁男童在公路旁玩耍时被恶狗攻击，全身多处被咬伤，最终抢救无效不幸离世；2024年9月，贵州凯里市一名幼童在超市门口被突然冲出的大狗撕咬拖拽……

每一次悲剧的发生，都为犬只管理和养犬文明敲响警钟。

之前，全国人大代表庹庆明曾建议统一公布全国禁养犬、大型犬名录，把更多的危险性犬只纳入全国禁养犬名录。饲养人要对犬只进行圈养和拴养，不得携带犬只进入设有禁止动物进入标志的公共场所，对拒不执行者依法进行处罚。同时，庹庆明建议各地政府部门要组织常态化养犬专项整治行动，重拳整治犬吠扰民、犬咬伤人等养犬问题，切实保障人民群众的人身安全，给居民一个安全卫生的环境。

多名专家均在公开场合表示过，犬吠扰民、犬只伤人的背后，是养犬人的懈怠与漠视。正是由于部分养犬人漠视规则，缺乏责任意识、公共意识，才导致矛盾出现。

庹庆明称，一些人不习惯牵狗绳，即使明知道犬只会伤人，还是会放养。可见，立规矩固然重要，让犬只主人守规矩才是根本，想要形成全民守法的养犬氛围和环境，需要养犬人士的自律，更离不开职能部门严格执法的保障。

2026年1月1日正式实施的新修订的《治安管理处罚法》里，第八十九条专门给养宠遛狗不牵绳伤人等划了“红线”：未对动物采取安全措施，致使动物伤害他人的，处一千元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留。驱使动物伤害他人的，依照本法第五十一条的规定处罚。

去年1月至11月

全国狂犬病报告发病数220例

较前年同期增长近50%

除了伤人，放任犬只还会增加狂犬病的隐患，同样需要引起重视。

狂犬病是一种致死性疾病，患者在被高风险动物抓伤或咬伤后，往往会产生强烈的焦虑情绪。

根据国家疾病预防控制局发布的法定传染病报告发病数统计，2024年全国共报告狂犬病170例，与2023年的122例相比，上升了39%。这是自2007年以来，我国连续17年狂犬病例持续下降后的首次上升。

中国疾病预防控制中心官网最新统计数据进一步印证了这一严峻趋势：2025年1月至11月，全国狂犬病报告发病数已达220例，较2024年同期增长71例，增幅近50%。2024年单月发病高峰为21例，而2025年的单月最高值已达32例。更为严峻的是，2025年同期的狂犬病死亡人数较2024年增加了80例。

狂犬病发病数为何上升？中国医学救援协会动物伤害救治分会会长、北京大学人民医院急诊外科主任医师王传林在接受媒体采访时认为，“宠物饲养数量增加、公众对狂犬病的认知不足、动物致伤防治体系不完善，以及社会环境和生活方式的变化等都可能是导致狂犬病发病率上升的重要因素。”

浙江省中西医结合医院（杭州市红十字会医院）犬伤门诊主任胡伟琦解释，随着社会环境和人们生活方式的变化，越来越多的年轻人选择饲养宠物作为情感寄托，宠物基数显著增加。然而，宠物免疫的普及率并不均衡，部分宠物可能未全程接种疫苗或免疫失效，导致“免疫空白”，增加了狂犬病传播的风险。

首都医科大学附属北京佑安医院感染综合科主任医师李侗曾接受媒体采访时表示，此次狂犬病例“局部反弹”并非意味着防控体系失效，而是在提醒我们，狂犬病消除是持久战，需持续聚焦“薄弱区域、薄弱人群、薄弱环节”。他建议养宠人士，对家养犬、猫必须按规定接种狂犬病疫苗；不养宠人士，不要随意挑逗陌生犬、猫；遇到野生动物，尽量保持距离；一旦被动物咬伤、抓伤，需立即用肥皂水或清水、流动水交替冲洗伤口至少15分钟，再用碘伏或酒精消毒伤口，随后尽快前往医院接种疫苗。