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约50万方，建发在钱塘江边造了一座城！
杭州真正的一线江景低密大城出现了。或许，在地王遍地的2025年，这也是杭州楼市最值得关注的鸿篇巨制：它不是地王，意义甚至可能超过地王。
或许，在寸土寸金的钱塘江岸边，在凡有土地皆是地王的钱塘江边，这个总体量约50万方的超级大盘，构建的是杭州楼市一种别样的生态。
或许，在钱塘江北岸边最后的留白之地，建发联袂钱塘建投打造的云启钱湾，一个涵盖了住宅、学校、商业街区等的复合大盘，正在缔造这个被称为“金沙嘴”的全新CBD。
云启钱湾，这是一座全新的城！
无论从哪个角度解读，云启钱湾都是杭州楼市2025年最值得关注的项目之一。
从缔造板块而言，云启钱湾是东部湾新城“金沙嘴”的开篇之作。
东部湾新城非常年轻。2023年9月规划亮相；2024年4月，《杭州市钱塘区东部湾新城单元详细规划》正式被批复；2025年2月，《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》正式发布，东部湾新城被划进中心城区，并和钱江新城、钱江新城二期一起成为城市东部的重点发展区域，承担起杭州总部经济建设核心区的重任。
从亮相如今也不到两年，东部湾新城就被写进杭州下一个十年的规划发展中，足见其起点之高、地位之重。
从项目在板块的地位而言，云启钱湾是组成“金沙嘴”CBD的重要成员。
作为钱塘江城区内的最后一湾，东部湾新城的三大核心组团之一的“金沙嘴”，正以总部经济为基础，形成继钱江新城、江河汇之后的又一个都市CBD。
金沙嘴CBD内，正在形成以企业总部、住宅、养正学校、邻里中心、十字绿轴商业街区、沿江湿地公园、钱塘轮滑中心等为核心的超级业态群。
这其中，金沙嘴CBD的住宅、养正学校、十字绿轴商业全部都由建发联合钱塘建投开发建设，预计总体量约50万方。
这就是已经开发的云启钱湾一期，以及正在开发、即将入市的云启钱湾二期望潮，这是杭州楼市2025年当之无愧的鸿篇巨制。
如果说，纯住宅是单维平面的，拥有多种超级业态的云启钱湾就是三维立体的。
它不是某种业态，它就是一座缩微版的城市，这或许就是云启钱湾和市场上绝大多数单维项目最大的不同。
云启钱湾以十字绿轴为经纬线，横向串联起洋房、高层、叠墅、排屋等多种居住形态，纵向串联起住宅、养正学校、邻里中心、花西子全球创新研发中心、商业、钱塘绿道、江滨慢行公园等多种业态。
经纬纵横的十字绿轴，多种业态共同构成了金沙嘴CBD。
云启钱湾之于金沙嘴，犹如IFC之于江河汇、万象城之于钱江新城，它们不是CBD里的某个项目，它们就是CBD本身。
市场上的绝大部分项目都需要借助CBD来突显自身的价值，而云启钱湾却是构建CBD价值的核心成员。
云启钱湾、IFC、万象城的所能达到的价值高度，某种程度上就是金沙嘴、江河汇、钱江新城所能达到的价值高度。
理解了这一点，才能真正理解云启钱湾。
作为十字绿轴上唯一的复合大盘，云启钱湾开篇就创造了奇迹。
2024年，云启钱湾作为金沙嘴CBD的首发之作，以排屋率先入市，持续热销，奠定了金沙嘴CBD的豪宅基础。
云启钱湾的热销来自建发的魄力。它以起步总价千万级、最高总价近5000万的新中式排屋，使得金沙嘴CBD开局就是王炸，直接晋级豪宅板块，成为钱塘江岸豪宅新高峰。
从九溪、南星桥、钱江新城CBD、江河汇到金沙嘴，钱塘江北岸豪宅天际线因为云启钱湾的诞生而正式绘制完成。
云启钱湾，注定是成为钱塘江豪宅谱系上的里程碑作品。
云启钱湾奇迹般大获成功之后，2025年5月，建发再次联袂钱塘建投拿下金沙嘴08/13/14/28/29五宗地块，于是有了如今的云启钱湾二期——望潮。
综合容积率仅为1.51的望潮，是金沙嘴CBD唯一在售的住宅，也是业态更丰富的住宅，它规划了高层、洋房、叠墅、排屋等多种形态的产品，用更多元的产品满足更多渴望直接居住在金沙嘴CBD的客户的需求！
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