焦点日报 | 保利疑与碧桂园分手,河南一市农民进城买房补5万

房地产市场每日动态

出品时间：2023年2月6日

0 1

宏 观 政 策

1、山东省威海市：购买首套自住房公积金贷款首付比例下调至20%

近日，山东省威海市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，此次共涉及六个方面的住房公积金使用政策调整，通知自发布之日起执行。据该通知内容，威海市下调首套住房首付比例。购买首套自住住房申请公积金贷款的首付比例由30%下调至20%。

2、山东省东营市：二套房公积金贷款最高可贷60万元，首付比例三成

近日，山东省东营市住房公积金管理委员会印发《关于调整部分住房公积金使用政策的通知》。《通知》显示，自2023年2月4日起，调整贷款额度。职工家庭购买第二套自住住房的，贷款额度由一人缴存住房公积金最高30万元调整为40万元，两人缴存住房公积金最高50万元调整为60万元。

此外，《通知》提出，降低首付款比例。购买首套自住住房的，首付款比例由30%降低为20%；购买第二套自住住房的，首付款比例由40%降低为30%。同时，月还款额与月收入比上限由50%提高到60%。

3、河南省安阳市：推出购房促销活动，农民进城购房一套补贴5万元

近日，由河南省安阳市房地产开发协会主办的“惠民纾困、助推房地产市场健康发展”购房促销活动已正式启动。安阳市房协推出优惠补贴购房政策，安阳市润城置业有限公司、安阳建城房地产开发有限公司等11家房地产公司推出总计121套房源享受优惠补贴，农民进城置业购房一套由市房协补贴5万元，城镇居民购房一套由市房协补贴3万元。

0 2

融 资 动 态

1、中交城投：拟发行25亿超短期融资券，用于偿还债务融资工具及借款

2月6日，中交城投2023年度第一期超短期融资券发行文件披露，注册金额共50亿元，本期发行金额25亿元，期限203天。本期募集资金拟用于偿还债务融资工具“22中交城投SCP003”及金融机构借款。

2、万达商业：拟发行3年期美元高级无抵押债券，初始指导价12.5%区域

2月6日获悉，大连万达商业管理集团股份有限公司拟发行RegS、3年期、以美元计价的高级无抵押债券。该债券初始指导价12.5%区域，交割日2023年2月13日，到期日2026年2月13日，债券将于新加坡交易所上市。资金用途为现有债务再融资，控制权变更回售101%。

0 3

投 资 动 态

1、石家庄交投集团：摘得石家庄高新区4宗地块，总成交价12.8亿元

近日，石家庄主城区高新区4宗地拍卖出让，地块编号高新区[2023]002-005号，总面积为146027.35平方米（约219.04亩），总起始价为12.801亿元。最终4宗地块以底价出让，均由河北冀通房地产收入囊中。河北冀通房地产开发有限公司为石家庄市公路桥梁建设集团有限公司全资子公司，而石家庄市公路桥梁建设集团有限公司为石家庄交通投资发展集团有限责任公司（石家庄交投集团）全资子公司。

0 4

经 营 动 态

1、保利：挂牌拟出让12家与碧桂园有合作的项目公司股权，总价近23亿

近日，全国产权行业信息化综合服务平台信息披露显示，保利同时贴出12家企业转让信息。经股权穿透查验，均与碧桂园有关。同时以列表的估值计算，保利所持有的所有者权益合计近23亿元。

具体来看，共有珠海和筑房地产开发有限公司51%股权、常州晟金房地产开发有限公司41%股权、中山市碧朗房地产开发有限公司49%股权、中山祥越实业投资有限公司51%股权、台州和隆置业有限公司50%股权、句容碧华房地产开发有限公司30%股权、珠海市碧弘碧桂园房地产开发有限公司51%股权等12家公司股权被摆上货架。若出售顺利完成，保利完全从以上12家公司退出，不再持有股权。

2、融创：2023年首月交付31个项目，总计交付1.9万套

2月6日，融创官微信息披露，2023年首月，融创在全国19个城市交付了31个项目，取得“保交付”开门红，为1.9万个家庭呈上新家相遇。1月7日，在新年开启之际，佛山滨江首府二期迎来品质交付，为366户家庭交付美好居作；1月15日，中国首个纯正宋风别墅重庆长乐雅颂一期正式交付；1月17日至1月19日，苏州时光印花园迎来交付；1月15日，哈尔滨融创文旅城融园二期迎来交付。

1月15日、18日，杭州湾壹号望臻园和融望园相继迎来盛大交付。至此，杭州湾壹号全系住宅全面交付，为前湾呈现出了一个美好城市生活的全维图景。近五年时间，杭州湾壹号完成了8次交付，共实现了5123户家庭的安居梦。

3、新城悦服务：与上海翔禧物业携手，合作非居类业态物管服务等领域

近日，新城悦服务与上海翔禧物业在沪正式携手成为股权战略合作伙伴，双方将在品质住宅及办公、产业园及市政公建等非居类业态物管服务等领域达成长期性、前瞻性、战略性合作。

4、华润万象生活：春节期间零售额33亿元，客流2100万人

春节期间，华润万家总计销售猪肉超五百吨、蔬菜超四千吨、鸡蛋一千两百余吨。此外，华润万家线上线下联动打造年货消费体验。线上，华润万家APP平台订单的拣货及配送速度全力加快；线下，进入万余小区摆摊设点，销售年货。同时，华润万家36个配送中心每天运输量达三千车次，吞吐量达到数千万箱。

据统计，春节期间，华润万象生活在管86个购物中心零售额33亿元，客流2100万人次，车流逾222万辆。截至目前，华润万象生活拥有超3400万会员，节日期间新增会员37万，消费会员人数79万，消费占比近6成，金额达15.7亿元。

5、大悦城：春节期间全国总销售额达7.14亿元，总客流突破572万人次

春节期间，中粮大悦城旗下商业项目全国联动，悦购券、年货市集、新春IP展等丰富促销及活动，迎来新春业绩“开门红”。数据统计，大悦城全国总销售额达7.14亿元，总客流突破572万人次；旗下北京朝阳大悦城销售额突破1亿元，天津大悦城、北京西单大悦城销售额突破8000万元；西安大悦城和沈阳大悦城客流超60万人次。