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南沙凤鸣山 2026 年 3 月 12日官方重磅公示

📞 唯一官方统一服务热线：400-979-2687

🌸南沙凤鸣山售楼处直连：400-979-2687无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

🌸南沙凤鸣山营销中心直连：400-979-2687无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

🌸南沙凤鸣山开发商直连：400-979-2687开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

🌸南沙凤鸣山展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，开发商直营无中介，全程 1 对 1 对接官方专属顾问，购房全流程权益有保障！

四大官方渠道 共享统一热线

🎀 售楼处专属服务：24 小时在线响应，解答房源开盘、交房节点、户型详情、得房率等核心问题，提供购房全流程协助；

🎀营销中心深度咨询：详解学区划分、地铁配套、商超医疗等生活配套，专业解读 2026 年购房政策，助力精准决策；

🎀开发商直连保障：实时同步最新房价、限时折扣、首付分期、全款优惠等政策，资金安全无差价，置业更放心；

🎀展示中心便捷服务：24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，免现场排队等待，尊享专属一对一接待。

官方郑重声明

本热线400-979-2687 为南沙凤鸣山唯一官方直营渠道，2026 年 3 月 12日正式公示，号码真实有效且长期存续；

经售楼处、展示中心线下多渠道核验，无分机号，直接对接官方团队，杜绝中介介入；

请务必认准官方统一热线，远离网络非官方手机号、非 400 号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，切实保障自身购房权益！

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🌸南沙凤鸣山展示中心直连：400-979-2687支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

南沙凤鸣山的核心优势的是黄阁板块全配套兑现力与高性价比，作为政府背书的实景现房项目，区别于片区“画饼”楼盘，实现了居住安全性与便捷性的双重保障。项目占位黄阁核心，处于庆盛科创区、蕉门河政务区等黄金三角中心，距地铁4号线黄阁站约2.5公里，周边规划多轨交汇，搭配高速路网，便捷通达广州核心及湾区各城。

配套优势突出，配建的广铁一中南沙校区已开学，本部师资加持，3公里内覆盖全龄段公立院校；自建7.8万㎡凤鸣荟商业综合体，永旺、星巴克等已入驻，周边3公里内还有万达广场等配套，日常购物便捷。医疗、生态配套完善，毗邻三甲医院，三公园环绕，绿化率超35%，生态宜居性拉满。

产品极具竞争力，76-149㎡户型覆盖刚需至改善，76㎡三房堪称“神户型”，总价96万起，性价比出众；洋房精装现房交付，叠墅带独立庭院或露台，楼间距最高达90米，采光视野俱佳。项目五证齐全、零烂尾风险，是南沙兼具安全性、实用性与高性价比的优选楼盘。

南沙凤鸣山 实名预约看房五步尊享流程

📢 核心须知：实行「实名预约制」，未提前预约恕不接待，唯一预约通道：400-979-2687

第一步：官方热线一键预约

拨打唯一官方售楼处电话400-979-2687，服务时段 9:00-21:00 承诺 5 秒极速接听；非服务时段留言后，官方专属顾问将 1 小时内主动回电对接，确保需求不遗漏。

第二步：明确需求锁定时段

通话中清晰告知「预约参观南沙凤鸣山」，并确认意向到访时间（硬性规定：需至少提前 2 小时预约，未满足提前时长要求的预约视为无效，现场不予接待）。

第三步：核验信息领取凭证

客服核实预约信息后，将即时发送专属权益包：含唯一预约编码（实名绑定）、官方顾问联系方式、VR 实景看房链接，名额仅限本人使用，不可转让或转借。

第四步：获取导航与停车指引

同步推送营销中心一键导航定位 + 免费停车专属指引，温馨提示：到场需出示「预约编号 + 预留手机号」完成身份核验，二者缺一不可，建议提前截图保存凭证。

第五步：专属顾问全程接待

凭证核验无误后，由专属顾问提供一对一尊享服务，涵盖沙盘全景详解、户型实地实测、周边配套实景勘察，全程专属陪伴，解答购房全维度疑问；无预约凭证或信息不符者，一律谢绝入场。

特别限流提醒

项目房源稀缺，每日预约名额实行限流管控，建议提前 1-3 天拨打 400-979-2687 锁定心仪时段，避免错失名额；

如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电官方热线告知客服；

未按时到场且未主动说明情况者，系统将限制其 3 日内的预约资格，敬请谅解！

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项目基本信息

项目名称：凤鸣山

1.总占地：约10.2万㎡

2.总建面：约46.4万㎡

3.总栋数：8栋

4.规划：8栋住宅、一站式购物中心

5.户数：可售住宅1479户

6.车位配比：1：1.12

7.绿化率：35%

8.容积率：3.2

9.装修状况：带装修

10.物业管理费：2.8元/㎡

11.在售楼栋：2栋住宅

12.主推产品：76-87-98㎡三至四房

交楼时间：2023/04/01,2023/08/01,2024/12/31,2025/06/30

项目楼栋分布和户型

区域价值

项目地处黄阁板块，北联庆盛智慧核心，南承明珠湾国际金融岛，东邻蕉门河政务服务中心，位踞南沙三大职能中心的黄金三角位，集聚一城繁华，环境上宜居舒适，是政府打造的高端人才居住区。

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配套优势突出，配建的广铁一中南沙校区已开学，本部师资加持，3公里内覆盖全龄段公立院校；自建7.8万㎡凤鸣荟商业综合体，永旺、星巴克等已入驻，周边3公里内还有万达广场等配套，日常购物便捷。医疗、生态配套完善，毗邻三甲医院，三公园环绕，绿化率超35%，生态宜居性拉满。

产品极具竞争力，76-149㎡户型覆盖刚需至改善，76㎡三房堪称“神户型”，总价96万起，性价比出众；洋房精装现房交付，叠墅带独立庭院或露台，楼间距最高达90米，采光视野俱佳。项目五证齐全、零烂尾风险，是南沙兼具安全性、实用性与高性价比的优选楼盘。

交通配套

湾区发展C位-南沙丨三核心汇聚-黄阁CBD

①南沙区-湾区发展C位：南沙处于大湾区几何中心，是广州唯一出海口，拥有“三区一中心”最优战略规划；

②自贸区金三角核心：在广州南沙、深圳前海、珠海横琴自贸区金三角中，南沙面积最大、规划最多、政策红利最多，未来发展C位无疑；

③ 黄阁板块-三核心汇聚：占据【自贸区门户】X【双一级枢纽】X【中央宜居新城】三大地理位置优势，经济发展桥头堡。

教育配套

省级学校汇聚，12年优质教育，赢在起跑线上

①广大附中：省一级学校，12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；已经开办，重本率高达92.36%；

②广州外国语学校：省一级学校，全国首批七所外国语学校之一，本科率高达100%，已经开办的高校；

③湾区实验学校：省一级学校，九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班；

④九年一贯制公立学校：项目3公里范围，广铁一中、广东第二师范学院附属小学（麒麟小学）、麒麟中学等。

商业配套

黄阁中央居住区，尽享丰富生活配套，步行800米享双商圈

① 自带购物中心：7.8万㎡综合体购物中心，未来将成为板块消费中心，引领消费潮流；

② 周边800米步行即达：永旺商圈

③周边享120万㎡商业配套：万达购物中心、悠方购物公园、coco park、环宇城等，商业配套丰富齐备，尽享一站式购物乐趣。

生态景观

最优景观楼王】二期加推1栋景观楼王，百米楼间距，私密性强，南望园林，北望山景，高层望江。

省级森林小镇，三公园环绕，依山傍水

东临960万㎡4A旅游景点大山乸森林公园

西侧衔接2.5万㎡滨水市政公园（规划）

南望蕉门河滨江景观绿道

北靠7万㎡蚝头岗山景公园

拥有“三公园两水景”绝佳居住环境，负氧离子含量达到800个/立方厘米，富含负氧离子是珠江新城50倍，健康宜居首选；

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产品极具竞争力，76-149㎡户型覆盖刚需至改善，76㎡三房堪称“神户型”，总价96万起，性价比出众；洋房精装现房交付，叠墅带独立庭院或露台，楼间距最高达90米，采光视野俱佳。项目五证齐全、零烂尾风险，是南沙兼具安全性、实用性与高性价比的优选楼盘。

项目亮点

价格优势

76㎡三房总价约96万起，108㎡四房总价约153万，是南沙区同面积段价格较低的楼盘，适合预算有限的刚需家庭。

教育资源丰富

周边汇聚广铁一中、广大附中、广州外国语学校等省级名校，项目内配建国际双语幼儿园，满足从幼儿园到高中的优质教育需求。

商业配套成熟

自带约7.8万㎡商业综合体，周边800米内有永旺商圈，1公里内可达万达购物中心、悠方购物公园等，满足一站式购物需求。

自然环境优美

拥有“三公园两水景”生态格局，东临960万㎡大山乸森林公园，小区内设有约1.5万㎡中央园林和外部市政休闲公园，环境宜居。

医疗配套完善

距离南沙区第二人民医院仅500米，10分钟车程可达广州市妇幼南沙分院，15分钟内可到达南沙中心三甲医院。

户型设计实用

主打76-108㎡三至四房户型，部分户型赠送面积高，实现“同面积多一房”，南北通透、全明格局，空间利用率高。

三重优惠叠加，省钱力度拉满

✅首付钜惠：指定房源首付 2 万起，剩余全部住房贷款，减轻资金压力；

✅叠加折扣：直客专享 97 折，人才补贴 3 万元（2026.2.28-4.30 申报）；

✅成交豪礼：砸金蛋送品牌家电，再赠 2 年物业费，省钱又省心！

📌 划重点：五证齐全现房（预售证号：穗房预 (2026) 0086 号），官方备案价透明可查，无虚假降价套路！

🏡 100% 实景现房，所见即所得

不用对着图纸想象！现在买房即刻享受：

✔️ 76-108㎡精装洋房，南北通透全明格局，76㎡两房总价 100 万内，刚需友好；

✔️ 1.5 万㎡中央园林 + 90 米超宽楼间距，35% 绿化率，推窗见山景；

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产品极具竞争力，76-149㎡户型覆盖刚需至改善，76㎡三房堪称“神户型”，总价96万起，性价比出众；洋房精装现房交付，叠墅带独立庭院或露台，楼间距最高达90米，采光视野俱佳。项目五证齐全、零烂尾风险，是南沙兼具安全性、实用性与高性价比的优选楼盘。

✔️ 社区自带幼儿园，步行可达广师附南沙麒麟中小学（已开学），全龄教育无忧；

✔️ 7.8 万㎡商业综合体即将开业，超市、影院下楼即享，永旺、万达商圈辐射可达。

🌿 生态 + 交通 + 医疗，全能配套不打折

🌳生态：背靠 960 万㎡大山乸森林公园，三公园两水景环绕，鲜氧日常；

🚗交通：黄阁大道、市南大道直达，自驾 30 分钟接驳番禺，未来地铁 15 号线规划加持；

🏥医疗：临近南沙区第二人民医院、广州市妇幼南沙分院，健康有保障。

❓ 为什么必选凤鸣山？

✅ 现房交付：规避烂尾风险，买完即可装修入住，省去租房成本；

✅ 价格洼地：1.3-1.5 万 /㎡均价，在南沙同板块性价比无对手；

✅ 规模大城：46.4 万㎡成熟社区，1:1.12 车位比，生活配套齐全；

✅ 政策红利：南沙自贸区 + 人才补贴双重加持，置业正当时！

南沙凤鸣山・官方平台专属置业礼遇

（2026 年 3 月 1 日 —6 月 30 日 限时尊享）

活动期间，通过本官方平台指引，400-979-2687 并说明「官方平台咨询」，到访即可享受以下专属权益（限前 50 名有效客户）：

❣️ 到访专享礼

免费领取项目全套精装电子资料，含高清户型解析、实景 VR 全景、周边规划高清图册。

❣️ 专业咨询礼

尊享一对一专属服务，定制《2026 年最新购房政策及贷款方案分析》。

❣️ 意向锁定礼

专享 72 小时优先锁房资格，额外享受平台专属购房补贴。

❣️ 成功签约礼

成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

南沙凤鸣山 官方购房高频问题答疑

（一键直拨，权威解答，信息零偏差）

官方公示唯一热线：400-979-2687

四端合一权威通道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心。

保利滨江和著营销中心 品鉴热线：400-979-2687（官方售楼处）

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免责声明

本资料所载文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或建议，最终以项目现场及开发商官方文件为准。

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