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18#楼正居项目南北分区央座，与南面14#、15#楼形成高低错落格局，因此18#楼10层以上都可以将项目南面的梧田老街一览无余，平日闲时远眺老街风光，尽揽烟火日常。

21#楼则位于项目正北方，与18#楼遥遥相望，享有着整个小区最大约52米的楼间距，不仅推窗即见楼下的中央景观带，更享有优越的通风与采光，每天沐浴清风阳光。

除此之外，居于央座还意味项目自西向北的一线滨水景观也能尽收眼底，因此，两栋楼都尽享不可多得的景观视野，是拥有多维度景观加持的瞰景楼栋，以城市级视野占有权，实现降维打击。

高能景观配置 下楼直达超2200㎡中庭景观园林

璞拾云洲整个楼盘的北区都有一个显而易见的优势，那就是其周边拥有极为丰富的资源配套优势----超2200m²的全龄中庭花园就布置于北区中庭，配置阿那亚同款的网红戏水池、约250㎡微风草坪以及露营场地。

今年以来，从高层到地方，从行业到企业，都在倡导“好房子”建设，万科也从产品、社群运营、配套、交付等多个维度，定义“好房子”标准。

所以我们能明显看到，这些热销的项目，从大盘配套到场景体验，从性价比到交付力，万科几乎在每种产品、每个环节都“卷”出了新花样。

如何“卷”，炸天团将从万科几大产品类型打造上来细说。

一是大盘项目卷配套。

众所周知，房地产行业的大盘项目操盘难度较高，非常考验团队的规划、市场、运营以及资金使用能力，但广州的万科理想花地却突破了操盘瓶颈。

该项目新组团傲璟累计认购161套，销售金额7.75亿元，成为广州2025年一季度新开盘项目销售套数和销售金额双料冠军。截至5月，理想花地再度登顶今年广州中心区销售套数冠军。

这个项目的成功也揭示了万科在大盘项目操盘上的秘诀——卷配套。

“配套不是图纸上的规划，而是脚下的生活。”万科深谙超级大盘的生存法则，即持续兑现城市配套。

万科璞拾云洲将城市界面与社区入口深度融合，约80米巨幅“超级树冠”沿街展开，以榕树形态呼应梧田老街文脉，形成兼具艺术性与标识度的城市界面；灵感源自“钟书阁”的城市灯塔，以光影艺术重塑区域天际线，成为璞拾云洲专属的精神符号；

约13米高建筑飞瀑，潺潺流水与玻璃幕墙形成虚实交织的视觉焦点；叠水景观、空中连廊、休憩亭台层层递进，构建出“移步异景”的立体游园动线。近8.5米社区门头对标顶奢酒店尺度，通过石材与金属的碰撞，让归家成为一场非凡的度假旅行。

臻藏一线滨水景观位

在温州楼市的传统认知里，一线河景向来是豪宅大平层的专属。而璞拾云洲颠覆传统，将占据珍贵河景的核心楼栋，配置 100㎡户型，重新定义河景房的价值逻辑。

AI合成示意图

奢享一梯一户尊崇体验

100㎡也能享受大平层专属归家体验。私享入户空间不仅解决杂物收纳问题，更筑牢居住私密性，每一次归家都尽显从容。

1# 建面约120㎡样板间电梯厅实拍图

拥揽270°环幕全景视野

三面采光设计，超大窗墙比让河景与阳光无缝入户，推窗即揽一线河景，日常居住堪比度假。

6.15米的大横厅设计

配置传统 140㎡以上才有的 6.15 米大横厅，开阔空间既满足家人日常互动，也能轻松承载节日宴请，体面与实用兼得。

1# 建面约100㎡样板间实拍图

除了22# 全新100㎡，此前备受青睐的120m²户型，这次也是在17# 补仓！得益于四代宅新规设计，近100%空间使用率，套内使用面积比肩传统建面约140m²户型。

建面约120㎡样板间实拍图

最大亮点在于270全景舱设计，除了南向的阳台、飘窗，西向的一体化餐客厅和北侧的餐厅也做了落地大玻璃，将中庭园林与塘河风光双重景观纳入日常，堪称"品质生活的标杆之作"。

建面约120㎡样板间实拍图

越级超配

奢享高定生活

在璞拾云洲，真正的奢居体验，从归家的第一步便已开启。“双大门+双入户大堂”的超配组合，让星级生活成为日常标配。

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