南京联发雨花新澍【营销中心】售楼处电话_南京联发雨花新澍预约看房_楼盘详情-2025售楼处最新房价-户型图(房天下)售楼处电话_预约看房
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联发雨花新澍楼盘位于南京雨花雨花台区铁心桥街道荷雨路以北、荷月路以东地块，由联发集团南京房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为34000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，联发雨花新澍楼盘价值评分为9.4分。当前，联发雨花新澍价格为34000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低5.6%，联发雨花新澍项目价格具备一定优势。
交通配套
周边直线3km范围内有10个地铁站（景明佳园、铁心桥、软件大道、天隆寺、花神庙、南京南站、春江路、安德门、明发广场、翠屏山），轨道交通发达，距离最近的地铁站是景明佳园。
周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有31个幼儿园;9个小学，如南京市铁心桥小学、南京市雨花外国语小学(花神庙分校)、雨花外国语小学(西校区)、雨花台中学春江分校小学部、将军山小学(开元欣街)等;9个中学，如雨花台中学(春江校区)、雨花台中学南区、雨花台中学、雨花台中学北区、将军山中学等。
生活配套
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中南京瑞海博康复医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有14个商场，包括雨花世茂52+、雨花客厅E·PARK、宜悦城、南京禹悦里、证大喜玛拉雅购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有49个公园，距离最近的仅385m，非常方便日常休闲使用。
当下，各大品牌房企围绕“安全、舒适、绿色、智慧”的标准展开“好房子”的探索实践，区别于众多房企扎堆争夺高净值客户的红海，联发洞察到城市新青年群体作为未来消费主力和城市建设者的巨大潜力与独特需求，以更懂年轻人的方式，打造专业化产品系，让年轻人能住上好房子。
在土地获取策略上，联发采用“读城、读产、读人”策略，深度洞察城市发展脉络和产业人群需求。
软件谷作为南京高新产业集聚地，不仅是南京“新质生产力”的核心承载地，更是数十万高知新青年的奋斗热土。然而，与产业的蓬勃发展相比，区域内的高品质、高性价比人居产品供给明显不足。
因此，联发新青年社区产品锚定软件谷。在产品打造初期，联发团队深入软件谷的各大企业中，通过2000多份调研问卷、50余组2小时以上的客户深访，精准洞察新青年面对当下“城市高房价、产品固化单一”的核心痛点，以高品质、高质价比的产品回应他们对理想生活的真正需求。
同时，依托数字化营销打法，广泛运用抖音、小红书等数字化营销平台触达客户，走进500余家周边企业，开展丰富的企业链接活动，在营销中心通过数字沙盘等数字化工具，提升客户看房体验。
最终，联发雨花新澍首开热销，成功打破市场沉寂。认购业主中有大量来自软件谷及周边企业的员工，包括华为、中兴、亿嘉和、润和软件、南瑞等企业。他们选择于此，正是出于对项目便捷通勤与优质产品的高度认可。
联发雨花新澍所处的软件谷核心，是南京雨花区重点打造的高品质人居板块，区位优势显著，约2km黄金生活圈内，教育、交通、商业、产业等配套资源一站式集全，轻松助力新青年工作与生活的理想平衡。
直线距离约800米即达S3号线铁心桥地铁站，一街之隔南师附中数字城学校现已招生，步行可达世茂52+、楚翘城、雨花客厅等多个商业综合体……一站式集全的醇熟配套，成就新青年即享的便利生活圈。
联发建面约69-133m²新青年四代宅并非简单的户型升级，而是一套系统化的、面向未来的居住解决方案。它深刻理解当代新青年从单身到成家人生转变时所面临的不同生活场景需求，以多元可拓展的空间设计，实现高实得使用率，将空间魔法发挥到极致，充分契合新青年家庭的成长需求。
面对新青年的生活需求，联发・雨花新澍的主力户型设计，每一款都精准解决痛点。
约79m²全功能小户型，竟然可以打造 2+X房，样板间尺度更是板块内16年未见，约5.4米客厅开间，实际使用感堪比市面上常规约89㎡户型。
约95㎡户型则是软件谷区域内唯一做横厅三房的产品，不仅有约5.4米的灵活横厅，更有尺度舒适的大三房以及双卫设计，实用性拉满，北向次卧空间可作为儿童房或电竞室，轻松满足当下一家三口精英家庭的居住需求。
约105m²户型均为纯边户设计，入户双玄关结合S墙设计，有效提升更多收纳空间。约7m²露台空间，为家庭生活增添额外想象空间。
更震撼的还是约115㎡大三房户型。专梯入户、入户玄关柜、实用800库、约6米横厅等设计，彻底刷新区域改善产品标准。约6米横厅+ 40㎡我厅设计，彻底跳脱传统客厅单一模式，真正实现空间随生活场景而变。
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