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位置狮山正芯，周边配套都是现成的。

步行能到龙湖天街、淮海街、泉屋美罗，日常购物、聚餐不用等规划；1/3/5号线多条地铁环绕，去园区、古城都方便；附近有明基医院、狮山广场、多座公园，生活成熟度很高。

整个小区容积率1.3，一共就139套房源，业态分三类：191㎡洋房、300㎡左右叠墅、340–468㎡合院，圈层很纯粹，楼间距开阔，私密性会比高层社区好很多。

适合这几类家庭：

1. 狮山长期自住、看重公办教育资源，想一步到位换大房子的多孩家庭

2. 喜欢闹中取静，不想住在高密度小区，需要庭院、地下室拓展空间的三代同堂

3. 习惯淮海街、天街的成熟生活，不愿意等新区偏片区配套落地的改善群体

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狮山正核 低密豪宅

地段产品都是封神级！

狮山正核C位！

1.2容积率 共139套.

楼盘地段+定位+产品 每一项都是板块天花板级！

产品类型合院+叠加+洋房

纯粹低密豪宅社区.

大合院是417-468㎡

小合院是340-383㎡（含地下室面积）

叠墅是304-366㎡（含地下室面积）

还有191㎡洋房，户型尺度直接刷新狮山豪改善新高度

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在狮山核心这样的大合院别墅 很稀缺！

建筑立面的审美也是大师级！

笔记封面就是合院立面效果图

飞檐塔冠、寻杖栏杆、挂落等元素扑面而来，再配上大幅的玻璃，现代东方高级感融合，气场十足，一眼就能看出是顶豪级封面作品

打造下沉庭院会所+架空层泛会所的双会所体系

以“现代东方”的高级审美呈现，从归家动线到休闲社交，全维度提升居住质感

产品与户型

项目主打大面积、低密度纯改善配置，分为三种业态：

合院：约340-468㎡（含地下室），分大小两种户型，仅27套，有天有地有院落。

叠墅：约304-366㎡（含地下室），仅32套，私密性佳。

洋房：约191㎡四房两厅三卫，仅80套，两梯两户，四开间朝南，底层架空设计。

所有标准层户型均≥180㎡，6层以上全装修交付，装修成本不低于3000元/㎡。

周边配套

交通：3号线+5号线双轨交，步行可达狮山路站等站点，出行便利。

商业：龙湖狮山天街、金鹰、淮海街、绿宝广场等均在步行范围内，配套已成熟。

教育：周边有高新区实验小学（乐星校区）、狮山实验小学、新区实验初中等优质教育资源。

医疗与景观：明基医院、苏大附二院；狮山广场、天狮公园、索山公园等环绕。

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