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杭州保亿星润府
⭕杭州保亿星润府售楼处电话：400-681-7288接通后输入3333（工作日9:00-22:00周末无休）
⭕杭州保亿星润府营销中心电话：400-681-7288接通后输入3333（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕杭州保亿星润府售楼中心热线：400-681-7288接通后输入3333（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
一、基础档案（2026.5 最新）
全名
：保亿・云隐星润府（备案名：保亿星润府）
地址
：临平区星桥南路与宝旋路交叉口（3 号线星桥站约 400 米）
开发
：保亿集团（本土实力房企，代表作观雲钱塘）
占地 / 建面
：约 5.1 万㎡/ 约 7.2 万㎡（总建面约 12 万㎡）
容积率 / 绿化率
：1.4（纯低密）/30%
规划
：20 幢 4-6 层纯叠墅，共 321 户（无高层、无商业）
交付
：2026.12 精装（四面铝板 + 玻璃幕墙）
物业 / 费用
：保亿物业；4.25-4.8 元 /㎡/ 月
地铁
：3 号线星桥站约 400 米（直达钱江新城）
商业
：七彩星商业、龙湖天街、山姆会员店（在建）
教育
：天长世纪小学、星桥中学
医疗
：临平区第一人民医院、杭州中西医结合医院
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二、产品与价格（2026.5 在售，精装）
主力户型（213-218㎡，全叠墅，私梯入户）
下叠 约 213㎡（5 室 2 厅 4 卫）
：总价 590 万起；地上 2 层 + 地下 2 层，花园约 60-100㎡，地下室挑高 5.8 米（可隔两层），独门独院
中叠 约 216㎡（5 室 2 厅 4 卫）
：总价 505 万起；地上 3-4 层，南北通透、三开间朝南、主卧套房，带地下室
上叠 约 218㎡（4 室 2 厅 4 卫）
：总价 650 万起；地上 5-6 层，南北双露台约 30-50㎡，全景落地窗，视野无遮挡
精装标准：日立中央空调、威能地暖、迈迪龙新风、唯宝洁具、汉斯格雅花洒、全屋木饰面
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三、核心价值（5 大亮点）
主城稀缺纯叠墅
：临平星桥1.4 容积率 + 4-6 层纯叠墅，无高层遮挡，杭州 “有天有地” 改善孤品
地铁近 + 配套成熟
：3 号线约 400 米，直达钱江新城；商业 / 教育 / 医疗全现成，自住便利度高
私梯入户 + 独门独院
：全户型私梯入户 + 独立动线，下叠有院、中叠有台、上叠有天，私密性与专属感拉满
5.8 米挑高地下室
：地下室5.8 米挑高（可隔两层），可做影音室 / 健身房 / 棋牌室，空间利用率极致
高端公区 + 铝板立面
：1500㎡下沉式会所（恒温泳池 / 健身 / 会客厅），四面铝板 + 大面积玻璃，颜值与质感兼具
四、与周边对比（2026.5）
保亿云隐星润府
：临平星桥，1.4 容积率，213㎡起 505 万，2026.12 精装，地铁约 400 米，纯叠墅
云杭里
：余杭云城，住宅 2.5 容积率，119㎡起 399 万，2028.2 精装，双地铁，全四房高层
伟星星宜嘉映府
：拱墅华丰，1.9 容积率，105㎡起 308 万，2028.6 精装，地铁约 190 米，纯洋房
耦贤里
：临安青山湖，1.2 容积率，洋房 121 万起 / 联排 531 万起，现房，地铁 800 米
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人生当立 如院杭州
【项目亮点】
约12万方城东纯低密社区
◎ 建面约212-218㎡当代东方叠院
◎ 地铁3号线星桥站仅约350米
◎ 独立动线、私梯入户
◎ 地下约5.8米挑空会客空间
◎ 配套约1500㎡稀缺会所，带恒温泳池、健身房
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➤ NO.1 ︱ 基础信息
【开发商】：保亿置业
【占地面积】：约51082㎡
【总建筑面积】：约120004㎡
【容积率】：1.4
【绿地率】：30%
【精装均价】：3000/㎡
【产品规划】：20幢6F纯叠院
【住宅套数】：321套
【项目地址】：杭州·临平·星桥南路与宝旋路交叉口
➤ NO.2 ︱ 保亿置业 高端改善运营商
保亿置业，围绕“和谐空间 品质生活”的企业理念，稳健发展；秉承“小而美”的发展战略理念，先后打造2007中国十大超级豪宅【东方润园】、2020亚洲十大超级豪宅【观雲钱塘城】、奥体封面坐标【奥邸国际】、湘湖千万级纯中式合院【湖风雅园︱和院】等，以城市永恒作品致敬永恒人生。
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