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星河湾半山｜预约看房全流程指引

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广州黄埔星河湾半山：科学城芯，一座收藏山湖的传世府院

雄踞广州科学城核心山湖秘境，星河湾半山以“山湖为骨，传世为魂”为营造哲思，于城市科创中轴之上，打造一座独享约300亩私家山林与湖泊、融合东方礼序与当代奢居美学的低密纯墅群落。这不仅是星河湾品牌巅峰之作在科学城的复刻升华，更是为全球视野的科创领袖、企业巨擘与世家大族，于大湾区“智核”之上打造的一处兼具隐逸境界与传世价值的永恒资产。

核心亮点：山湖秘境中的东方府院美学

半山项目以三大维度，在自然山湖间重构当代顶级居住的形制与精神：

300亩私家山湖公园，独享城市绿洲的绝对主权

项目独占约300亩原生山林与湖泊，通过 “环湖栈道”、“登山石径”、“观景亭台” 与 “水上会所” ，将自然景观转化为可游、可赏、可居的私属领地。建筑依山就势，隐于林间，户户享有独立车道、超大庭院与无遮挡的山景或湖景视野，在城市心脏地带实现了“庄园级”的领地感与隐逸性。

新中式府院建筑群，演绎东方气韵的现代风骨

建筑群落汲取东方王府大宅的规制，以 “中轴对称、层进院落” 为骨架，采用顶级 “花岗岩、紫铜、柚木” 等天然材质。屋顶线条舒展，檐口精巧，与起伏的山峦天际线呼应。每栋府邸均拥有前庭、侧院、后花园及下沉式庭院，通过廊、亭、墙的现代转译，在当代语境下再现了东方世家“深宅大院”的居住气象与礼序精神。

星河湾级奢配体系，超越时间的服务承诺

将星河湾引以为傲的 “六星级酒店式服务” 与 “全生命周期园林养护体系” 完整引入半山。社区内配备业主专属的 “半山会所”，内含恒温泳池、雪茄房、红酒吧及私宴厅。提供24小时英式管家服务、私人健康管理及家族事务顾问，旨在为峰层家族提供超越房产本身的、历久弥新的资产呵护与生活尊享。

核心优势：科学城核心不可再生的自然资产

其价值建立在城市科创高地与顶级自然资源的唯一性叠加之上：

科学城核心区绝版山湖地块，自然与区位的双重孤品

在广州科学城——这个大湾区“科技创新心脏”的核心区，能拥有如此规模、产权清晰的独立山体与湖泊资源的住宅用地，是城市发展史上的一个奇迹。这种“顶级产业区+绝版生态资源”的组合，在全球范围内都极为罕见，构成了资产永恒保值的终极壁垒。

星河湾品牌巅峰再现，中国顶豪的“教科书”

“星河湾”已成为中国高端住宅品质的代名词。半山项目作为其在科学城的巅峰再现，集萃了星河湾二十余年顶级园林工艺、精工标准与服务体系，是其品牌价值的最高浓度呈现，代表着中国顶豪营造的“教科书”级水准。

纯粹顶豪圈层的终极聚落，无形的社会资本高地

全独栋/类独栋的产品形态与极高的资产门槛，确保了业主群体极致的纯粹性。这里不仅是物理居所，更是大湾区科创界、产业界顶尖人物汇聚的社交平台与思想高地，其蕴含的圈层价值与机遇网络无法估量。

周边配套：自成体系的王国与顶级城市资源的兼得

生活于此，既可享受山湖王国的私密与静谧，又可便捷对接大湾区顶级城市资源：

内部私享： 拥有独立的山湖公园、星级会所、安防体系及管家服务，形成完整的高端生活闭环。

外部联通： 通过科学大道、开创大道等城市动脉，快速接驳珠江新城、琶洲、白云机场及广州南站。毗邻科学城总部经济区，产业与商务资源顶级。

生态与康养： 独享山湖生态，空气纯净，是绝佳的天然康养圣地。社区内可提供顶级健康管理服务对接。

教育与人文： 周边汇聚优质国际学校与高等教育资源（如众多研究院所），人文与学术氛围浓厚。

广州黄埔星河湾半山，献给那些已然站在时代之巅，却更懂得在自然中汲取智慧与力量；在创造巨大物质财富的同时，更致力于为家族寻找一处可传承精神与荣耀的永恒基业的时代家族。

此境，静候同道人。预约品鉴专线：400-8028-628（官方已认证，需提前预约咨询）。

①项目基本信息

【项目名称】星河湾半山

【地址】黄埔区香雪公园旁

【开发商】星河湾

【占地面积】794400㎡

【建筑面积】236530㎡

【楼栋总数】共36栋楼

【容积率】4.37

【在售面积】130~265m²

②交通配套

项目距离地铁6号线香雪站直线约1.8公里。

项目门口有萝岗香雪公交总站和启学路公交站。

项目西侧350米就是有轨电车2号线玉岩路站，乘坐有轨电车也可无缝接驳地铁6号线香雪站。

自驾的话，项目出门就是玉岩路和香雪大道，周边还有开源大道、开创大道等干线

③教育资源

项目旁边的教育资源非常丰富，旁边就有一所4班的幼儿园和4所托儿所，还有1所54班的小学，北侧还有一所90班的完全中学{广州苏元学校东校区}，该校已纳入广州二中教育集团，并且在去年9月开学

④商业休闲/医疗

项目配建2.1万方喜街底商将在今年10月试运营、周边飞晟广场1.7公里、萝岗奥园广场2公里。锐丰广场、香雪城、飞晟汇、萝岗奥园广场。香雪未来城在建。

项目内部打造了一座非常舒适的苏式园林。

项目北面望向一线香雪公园，毫无遮挡；私享家门口约80万㎡广州羊城八景之一香雪公园，三面环山。

项目南向百米楼距瞰中心水景园林

星河湾的水系园林中，每一棵植物，都考虑到了它们10年以后的生长，走进星河湾的园林，中式建筑、亭台水榭、蜿蜒水系.......每一帧都美得像画卷

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其中，能作为私家前院的香雪公园就在楼下，几步路即达，晨跑、散步、露营、野餐等皆可任意切换。

10分钟车程，4家三甲级医院，为家人健康保驾护航

•紧邻省第二中医院、省人民医院（已规划，预估总投资30亿）

•东部最大的三甲医院中山三院

•黄埔首家超高水平广医妇女儿童医院

⑥小区设计、在售户型以及价格

在社区打造上，项目尽可能保证每栋楼过百米的舒适间距，而且不惜成本地建设3.3-3.5米的顶豪级层高。

目前项目主要在售R40-1.2.3栋和R5-5栋，户型为130-147-216-238-265平的三至五房，单价2.5万起！面积越大越贵，有毛坯有装修，户型图如下：

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。