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从板块价值来看,东北塘正迎来发展黄金期,区位与产业双重优势凸显。
作为无锡“北大门”,东北塘地处锡山、梁溪、惠山三区交汇之地,是锡山区重要的交通枢纽,京沪、沪蓉高速交汇,312国道纵横贯通,紧邻锡虞立交,地块周边的东亭北路向南可快速直达东亭商圈,向西沿锡虞路便捷通达主城区,交通路网四通八达。
更令人期待的是,规划中的地铁6号线二期将穿过该地块,未来一旦落地,将实现与三阳广场、太湖新城等核心商圈的快速通勤,极大提升公共交通能级 。

空间布局上,规划形成 “两轴三带、四区四心多点” 的结构:
“两轴” :锡港路综合服务轴、东亭路发展轴
“三带” :京沪高速生态绿廊、北兴塘生态廊道、锡北运河生态廊道
“四区” :智造集聚片区、塘色生活片区、现代服务片区、品质居住片区
“四心” :TOD综合服务中心、产业服务中心、片区中心
也就是说,东北塘的TOD不再是民间传言,而是正式写进了官方的规划蓝图。

TOD,全称Transit-Oriented Development,简单说就是以轨道交通站点为核心,集成商业、办公、居住、休闲等多种功能于一体的综合开发模式。
通俗点讲,出了地铁站,就能直接进商场、回家,一站式搞定。

根据规划,东北塘单元的综合交通将形成“两横一纵”快速路和“两横两纵”主干路网络,加强跨京沪高速道路预控,强化与梁溪科技城及东亭片区的联系。
而地铁方面,根据无锡地铁6号线北延段规划,3个站点位于东北塘板块范围内,分别为颐家庄站、东北塘站、石新路站。
根据此次规划显示,又新增了一条地铁规划,并新增两个站点,分别为芙蓉山站、西新路站,将于东北塘站实现换乘。

东北塘这个曾经被调侃“万年没地铁”的板块,或许终于要有自己的地铁站了,而且是与TOD结合的地铁站。
未来业主出门即达地铁站,快速通达主城核心、锡东新城等重点板块,通勤、出行效率大幅提升,板块宜居度和资产稳定性同步升级。

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