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✨华中科学生态城·嘉悦府✨✽✽✽✽

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整体概述

华中科学生态城·嘉悦府楼盘位于武汉洪山雄楚大道666号，由武汉华中科态城实业投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17000元/平方米（华中科学生态城·嘉悦府，百万方综合体，9年一贯制公立经开外校、华润商业、龙湖物业，准现房；5号楼新品加推均价17000元/㎡，火爆热销中，前期2、6号楼建面约126-141㎡少量三房四房在售，敬请关注）

【项目简介】

开发商：武汉华中科态城实业投资发展有限公司

物 业：龙湖物业服务集团有限公司

产 权：70年

容积率：3.63（F地块）

住宅总户数：761户（F地块）

地下车位数：1533（F地块）

物业费：3.2元/㎡

交付标准：毛坯

主力面积：约115-168㎡

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中湖北省肿瘤医院距离楼盘1.1km，武汉仁安眼耳鼻喉医院距离楼盘1.5km，武汉中西医结合骨科医院距离楼盘2.9km，湖北省荣军医院距离楼盘1.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有24个商场，包括季佳·荟雄楚、同学广场、中商世界里·鲁巷广场购物中心、大洋百货(光谷店)、泛悦·城市奥特莱斯等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有45个公园，距离最近的仅697m，非常方便日常休闲使用。

中国·武汉·中央科创区（雄楚大道666号）

𝗔𝗥𝗧 1 实力保障

百亿级企业实力为项目保驾护航

丹诚控股源于香港，总部位于深圳，秉承科创与教育的基因，致力于打造全生态、全业态的科创社区，以创造美好生活，亦致力于成为有责任、高效、高品质、专业化的科创基因平台。

丹诚控股注册资本2.76亿美元，实缴2.758亿美元(约20亿人民币)。项目计划投资总额146亿元，截止2024年12月底，已完成自有资金投入35亿元。

𝗣𝗔𝗥𝗧 2 超能聚核 区域价值唯一

武汉市重点项目

华中科学生态城是武汉市为促进创新发展的“大学之城”建设引进的市重点项目。项目落位于高校高知高智聚集的洪山区，是创新发展走廊之上的“驱动引擎”。

“产学研”一体化第四代产业园

通过发挥科技龙头企业作用，引入数字经济优质上下游生态企业，搭建金字塔产业结构体系，主要产业为人工智能、云计算、大数据、数字创意、现代医疗、教育服务等，打造“产学研”一体化第四代产业园，成为武汉的中央智慧区、科创新地标。

𝗣𝗔𝗥𝗧 3 双湖双园 生态价值唯一

武汉唯一享受双湖双园环抱的项目

北望东湖、南临南湖——北望世界名湖武汉东湖，步行约15𝖬𝖨𝖭即达东湖绿道；举步南湖湖滨公园，感受窗外秀美的自然生态景观。

东西双园——项目两侧规划总计约27万方的城市级双公园，公园占地面积约是项目占地1.5倍，满目青绿中见自然本色。

𝗣𝗔𝗥𝗧 4 百万方超融体 项目价值唯一

区域内唯一一个百万方科学生态超融体

项目建面约百万方，内含八大复合业态，其中有约30万方住宅，其余均为商服，以百万方超融体规划为底盘，重构武汉、点睛洪山。

已签约腾讯天美 北境互娱

2024年11月22日，在中共武汉市委宣传部、武汉市自然资源和城乡建设局、洪山区人民政府的共同见证下，华中科学生态城分别与腾讯天美、北境互娱进行产业项目签约；

截止25年2月已签约中影时代、联合互赢、博润通，共计5家企业意向进驻。

𝗣𝗔𝗥𝗧 5 【精华半径 集萃一城繁华】

地理位置得天独厚 揽尽一城优质资源

交通——雄楚大道、地铁2号线、24号线(规划中)、BRT、两湖隧道(建设中)

商业——武商梦时代、群光广场、K11等

休闲——东湖风景区、南湖湖滨公园等

医疗——省妇幼、省中医院、省荣军医院等

教育——华中师范大学、武汉大学等

𝗣𝗔𝗥𝗧 6 武汉首个家校社协同·全龄教育综合体

【嘉悦府8大核心价值】

超流体曲线科技住宅

科学严谨的楼栋布局规划，以“天使之琴”为灵感，勾勒城市美学天际。

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