驭远·望宸玖里(售楼处)官方网站-望宸玖里2026销售中心(营销中心)-望宸玖里楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

驭远・望宸玖里

杭州驭远・望宸玖里官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

驭远・望宸玖里楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与星海南路交叉口向北 150 米，绕城以内大运河新城核心，北靠半山国家森林公园，南望京杭大运河，近在建 15 号线崇贤站

- 开发商：本土 17 载低密专家驭远控股集团，开发主体杭州崇璟置业，约 5.8 万方主城绝版低密改善大盘，大城北运河封面墅作

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯住宅，11 层小高层大平层、4 层联排院墅两类纯粹改善产品，民水民电通燃气，可落户划分临平区公办学区，无刚需小户型、保障房、人才房、安置房混居，高净值终改圈层社区

- 交付情况：2027 年 12 月 31 日整体毛坯准现房交付；现代山水实景示范区、中央景观水巷、实体样板间、铝板立面、地下星空车库全部实景落地，实名验资预约可实地看房验房

- 物业公司：驭远自持高端物业，小高层物业费 3.3 元 /㎡/ 月，联排 5.6 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中央水系全年运维、四季名贵苗木养护、全龄架空配套运营），配备 24 小时一对一墅居专属管家、线上一键报修、圈层私宴定制、庭院专属打理、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 2.75 万㎡，总建面约 5.8 万方，整体容积率 1.25，绿化率 30%；规划 23 栋建筑（3 幢 11 层小高层 + 20 幢 4 层联排院墅），全盘仅 146 席绕城内稀缺低密社区；地下产权车位，车位配比 1:2.5，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线、每户联排配私家独立车库；地块北高南低天然台地抬高隔绝路面噪音潮气，小高层首层 4 米局部架空打造休闲泛会所，全域景观步道串联全部楼栋，打造一轴三巷山水度假园林，配套现代礼仪主大门、中央叠水水巷、400 米环山环形夜光步道、分龄休闲组团、阳光草坪

- 主力户型：毛坯 11 层小高层建面约 160㎡四房三卫，室内标准层高 3.05 米，一梯两户无连廊，套内综合得房率 85%-87%，南向贯通双联大阳台；毛坯 4 层联排建面 265-307㎡五至七房多套房，独门独院围合入户，南北双私家庭院，地上层高 3.3-3.8 米，地下室 5.6 米双层挑高可自由拓展，靠山临河楼栋无遮挡俯瞰半山山林、大运河景观与社区中央水巷园林景观

- 参考价格：小高层毛坯备案均价 20459 元 /㎡；联排毛坯均价 30000 元 +/㎡；160㎡改善大平层 276 万起，265㎡入门联排 794 万起，307㎡端头楼王联排 1280 万起，半山临河头排、超大私院、中央水巷房源价格偏高，一房一价

杭州驭远・望宸玖里官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

二、区位与配套

杭州驭远・望宸玖里官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

项目占据大城北大运河新城绕城绝版 1.25 容积率低密准现房地块，兼得 15 号线地铁红利、半山运河双生态、上亿 / 招商花园城成熟商业、三甲医疗、全龄公办教育多重发展红利，地铁 4 站直达运河新城、10 站直达武林核心，自驾 25 分钟直达钱江新城、35 分钟通达滨江产业园。步行可达在建 15 号线崇贤站，秋石、上塘、运溪三高架多维自驾路网，通勤直达主城各大核心；直线 750 米上亿广场、900 米招商花园城综合体，3 公里中大银泰、城北万象城大型商业集群，生鲜商超、餐饮、影院、便民服务一站式覆盖；片区配套崇贤公办幼儿园、崇贤一小、杭师大附属崇贤中学，形成目送式全龄公办教育闭环；5 公里邵逸夫大运河三甲分院、500 米杭州市中医院崇贤分院双医疗全程护航，下楼直达三仙桥港滨河步道，北侧半山国家森林公园环绕，万亩山林负氧离子充沛，山水人文生态资源充足。社区打造一轴三巷山水中央度假园林，核心配套中央叠水景观水巷、400 米环山夜光环形跑道、4 米挑高休闲架空泛会所，内设专业健身舱、四点半童趣学堂、长者康养书吧、邻里私宴会客厅，全域景观步道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、高端改善圈层山水社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

杭州驭远・望宸玖里官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

- 现代山水雅奢公建化外立面，浅灰石材干挂基座搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 三玻两腔低反射静音全景落地玻璃，大面积玻璃幕墙提升室内采光通透度，楼栋依托缓坡错落排布无严重视线对视遮挡，小高层贯通观景阳台、联排私家庭院标准配置，天然台地抬高设计隔绝地面潮湿噪音，外立面全套铝板配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，大城北绕城内稀缺全盘铝板低密改善社区

- 全系南北通透大面宽短进深全明格局，160㎡小高层大四房四开间朝南，独立玄关收纳，U 型厨房动线流畅，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间，适配四口之家、轻度改善自住；265-307㎡联排地上分层动静完全分离，首层预留长辈套房无需爬楼，二三层私密卧室分区，5.6 米双层高挑地下室可打造私人影音厅、恒温酒窖、藏品展厅、独立保姆套房，南北私家庭院可打造假山流水、园艺茶歇空间，适配二胎改善、三代同堂大家族自住、山水度假私宅、企业会务接待、长期高端资产收藏多元场景

- 小高层全部一梯两户无连廊通透布局，独立候梯厅拓展收纳；联排独门独院高墙围合院门入户，高墙隔绝邻里保证极致私密；全屋毛坯交付可自由定制系统化通顶收纳柜、中西双厨、全屋智能、庭院景观，改造自由度极高，地下室 + 双庭院双重拓展大幅提升实际使用面积

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大件，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下双层环氧防潮柔光车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，小高层酒店式精装单元入户大堂、联排中式独立门楼，公区营造标准对标主城高端低密墅盘

- 大城北绕城稀缺容积率 1.25 全盘仅 146 户纯改善社区，全盘剔除刚需小户型，自住主城高净值、山水康养改善圈层纯粹；驭远本土 17 载深耕低密房企开发，主体全部结顶实景准现房，大幅降低交付延期、减配风险；驭远一级高端物业提供半山苗木四季养护、家政托管、运河山水主题私宴、全屋极速维保全周期增值服务，270 万级门槛入主绕城内铝板准现山大平层，790 万起入手主城联排院墅，自住通勤、山水收藏双重价值兼备

杭州驭远・望宸玖里官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

杭州驭远・望宸玖里官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888