南宁恒力书香锦宸售楼中心提供专业服务，项目特色包括南北双花园、四代住宅，绿化率高，物业费合理，预计2027年交付。售楼处电话:400-159-1788转接3333【专人接听】
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江南宋韵·南北双花园·全新四代宅
邕城首座宋「潮」美学生活馆
【项目基础信息】
🏠开发商：南宁恒耀房地产有限公司
🌐占地规模：约30.35亩
🔭 建筑面积：约5.4万㎡
💎规划户数：521套
🍃绿化率：约35%
🎈容积率：约2.7
🧰 物业公司：恒润物业
💰物业费：2.7元/㎡/月（总价包干）
🚙车位比：1：0.96
🛠️交付标准：毛坯交付
🕰️交付时间：2027年12月31日
住宅形态：四代住宅2T2、三代住宅2T4
标准层层高：三代住宅约3.0米，四代住宅约3.1米
项目地址：江南区文岭街5号（南宁三中江南校区旁）
▋项目核心卖点
外部：南宁三中（江南校区）· 民主路小学加盟校（文岭小学）· 文岭路幼儿园 江南公园旁
内部：宋式园林 · 城市会客厅 · 南宁首个南北双花园四代住宅 · 超100%得房率三代住宅
👉▌建面约93㎡迭代人气新品
·约6.4⽶阔绰横厅，灵动+1房设计，N种⽣活想象
·约5.6⽶开间，约24㎡的全封窗套房主卧，悦享舒居
·约15㎡敞亮次卧，双面观景，全明采光，⼤有所享
·近乎等长的阳台与厨房空间，⽣活格局可根据需求⾃由拓展
👉▌建面约104㎡断货王补仓
·约7.2⽶LDKB一体化巨幕横厅，灵动+1房布局；
·L型厨房，餐厨一体化，岛台餐厅更具时尚品味；
·约29㎡星级酒店式套房主卧，270°环幕全景舱，⽆界景观视野；
·均超10㎡的均衡双次卧，家庭的平权⽣活空间。
👉▌建面约112㎡（热销爆款升级）
·约7.75⽶LDKB⼀体化IMAX巨厅，灵动+1房布局；
·约32㎡⾏政套房主卧，270°环幕全景舱，⽆界景观视野；
·均约12㎡的均衡双次卧，家庭的平权⽣活空间；
·L型厨房，餐厨一体，大圆桌餐厅满⾜家庭团圆⻝刻。
项目位于江南芯城市公园腹地，交通极为便利.
•三横：五一路、亭洪路、白沙大道
•三纵：壮锦大道、南建路、星光大道
•地铁：毗邻已运营的5号线、2号线，6号线（在建），轻松换乘1、3号线
•快速抵达青秀、朝阳、西大商圈及五象总部基地等核心区域
万达商圈 咫尺繁华
约2KM距离可到达江南万达广场、百益上河城、淡村菜市、平西夜市、海吉星市场等等，出门即享城市繁华，吃喝玩乐购一站式消费，都会生活触手可及。
三优校环伺 全龄优教无忧
一路之隔文岭路幼儿园 、民主路小学加盟校（文岭小学）、 南宁三中江南校区，幼小初优质教育资源一站式配齐，实现“出门即学堂，归家即书香”，打造完整教育链。
三公园焕然 4A级自然生活
家对面就是江南区4A级景区——江南公园，每日享负氧离子浸润，晨跑运动、夜间休闲好去处，南面规划两处城市公园用地，形成江南区罕见的“三公园环绕”生态格局。
三甲医疗 权威守护
毗邻南宁市第二人民医院、自治区人民医院、广西医科大学第一附属医院、九二三医院等三甲医院；权威医疗全天候守护家人身心健康。
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