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武昌古城芯、滨江内环，

纯粹10-13层低密小高层群落，

若您已苦超高层久矣，若您愿以理性的眼光，接纳一份“瑕不掩瑜”的稀缺资源，那么它正是为您准备的一份关于内环低密生活的标准答案。

今天，随老陈来看看这个项目。

【项目名称】天创·元萃

▎开发企业：湖北天创瑞晟置业有限公司

▎规划用地面积：11771.79㎡

▎总建筑面积：23499.17㎡

▎容积率：约2.0

▎产权年限：70年

▎产品交付：毛坯

▎绿地率：约30%

▎梯户比：1梯1户/2梯2户

▎使用率：部分户型可达约113%超高使用率

（以上信息来源于项目官宣）

【项目规划效果图】

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【项目背景】

该项目P(2025)035号地块位于武昌区中山路与解放路交汇处西城壕B地块。今年5月21号，经过38轮的竞价，最终由湖北天创拍下，成交总价3.41亿，楼面价14532元/㎡，溢价率30.6%。同年8月，贝好家入股30%，引入C2M模式，通过贝壳大数据精准匹配客户需求，优化产品设计。

楼栋规划及项目户型

项目一共4栋住宅，均为两个单元的，且所有楼栋建筑高度均不超过40米。1号楼1单元为11F，2单元为13F；2号楼1单元为13F，2单元为13F；3号楼1单元为10F，2单元为12F；4号楼1单元为13F，2单元也是13F。项目的3、4号楼为西南朝向，1、2号楼为东南朝向。4栋楼均为2梯2户的设计。

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户型信息

【户型鉴赏】

【项目配套信息】

项目地处武昌区中山路与解放路交汇处，位于武昌内环核心地段，紧邻昙华林历史文化街区，直线距离长江仅约400米。

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微观区位：

北侧为加油站、中山路、老小区、金都汉宫等；

东侧为住宅用地、西城壕小区、规划道路、5号线昙华林武胜门站等，东侧拟建复合变电站；

南侧为医疗器材公司宿舍、武昌实验中学等；

西侧为解放路、P（2023）133号地块（农讲所地块）、武汉革命博物馆等。

【交 通】项目地处武昌内环核心，交通区位优势显著，紧邻和平大道、中山路、临江大道三大主干道，自驾出行便捷。约100米就是5号线昙华林武胜门地铁站，5号线横向串起整个大武昌，且换乘灵活，3站到积玉桥可换乘2号线，4站到徐家棚可换乘7号线，实现地铁半小时通达全城。

【教 育】“适龄儿童对口中华路系小学”，学区值得期待。初中阶段，区域内的粮道街中学积玉桥校区。紧邻湖北省武昌实验中学（湖北省重点，连续9年重点本科上线率超98%）、中华路系名校、武汉中学等优质学府，武汉大学、湖北美术学院等高等学府举步即达。（*数据来源：湖北省武昌实验中学官方微信公众号）

【医 疗】临项目2公里范围内，湖北省中医院、湖北省人民医院、武汉市第三医院三家三甲医院。

【商 业】聚集武昌滨江商圈、昙华林商圈、中南汉街商圈三大顶级商圈，武昌万象城、武汉滨江天街、昙华林、泛悦汇、京东MALL、销品茂、SKP、楚河汉街等。

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