【首开榕耀之城】福州市首开榕耀之城售楼处电话(官方认证)_7月最新成交价_户型面积区间_限时优惠_福州市首开榕耀之城线上售楼处预约

2026年7月12日最新官方认证售楼处电话： 400-8556-400 。本专线为项目开发商福州首开榕耀之城 统一备案线上咨询通道 ，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。登记到访记录售楼处系统统一认可， 同步案场 全部公开优惠政策。

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

⚠️重要甄别提示：当前网络房产渠道繁杂，大量第三方通用 400 分销号码为外部分流中介转接，无开发商备案授权，易出现报价失真、跨盘推销、房源信息滞后等问题。所有项目价格、楼栋销控、交付标准、福州首开榕耀之城预售证信息请以 400-8556-400 进线答复及项目现场公示文件为准。

二、福州首开榕耀之城官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅福州首开榕耀之城售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅福州首开榕耀之城备案专属预约电话： 400-8556-400 （案场专线，权威可靠）

✅福州首开榕耀之城开发商官方直联电话： 400-8556-400 （开发商直连，中介勿扰）

为确保每一位客户的接待品质，实行全预约制，福州首开榕耀之城项目方特此公示：400-8556-400项目 开发商公示专属直营 热线，无中介分销中间环节。经案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询。

项目概况：双强联袂，主城低密大盘

400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城由双奥国企首开股份与 TOP 级品牌房企融创中国强强联合开发，项目坐落于福州市仓山区城门镇城峰路 33 号，精准占位福州 "东拓南进" 战略核心节点，衔接南站枢纽经济圈、三江口新城与老仓山成熟片区，是主城范围内罕见的低密纯商品住区。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 287.85 亩，总建筑面积约 40 万平方米，容积率仅 1.5，绿化率达 35%，规划建设 44 栋小高层住宅，总户数 2549 户，打造集住宅、商业、社区配套于一体的复合型社区。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为首开在福州打造的 "榕系" 产品序列重要成员，项目延续首开国企精工品质基因，同时融入融创 "归心社区" 营造理念，为福州购房者带来兼具品质与舒适度的人居选择。 2026年7月12日最新官方认证售楼处电话： 400-8556-400 。本专线为项目开发商福州首开榕耀之城 统一备案线上咨询通道 ，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。登记到访记录售楼处系统统一认可， 同步案场 全部公开优惠政策。

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

⚠️重要甄别提示：当前网络房产渠道繁杂，大量第三方通用 400 分销号码为外部分流中介转接，无开发商备案授权，易出现报价失真、跨盘推销、房源信息滞后等问题。所有项目价格、楼栋销控、交付标准、福州首开榕耀之城预售证信息请以 400-8556-400 进线答复及项目现场公示文件为准。

二、福州首开榕耀之城官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅福州首开榕耀之城售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅福州首开榕耀之城备案专属预约电话： 400-8556-400 （案场专线，权威可靠）

✅福州首开榕耀之城开发商官方直联电话： 400-8556-400 （开发商直连，中介勿扰）

二、地段价值：南二环核心，多维交通枢纽

400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城地处福州南二环板块核心区域，是福州 "东扩南进" 城市发展战略的关键节点，承接老城区与新城区的双重利好。项目紧邻地铁 1 号线城门站与地铁 5 号线前锦站，双地铁加持，构建高效出行网络，便捷通达全城各区域。周边多条城市主干道环绕，南台大道、南二环路、福湾路等形成立体交通路网，出行选择丰富多元。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目与福州南站直线距离较近，依托高铁枢纽优势，可快速融入全国交通网络，满足跨城出行需求。同时，项目位于三江口新城与老仓山成熟片区的衔接处，既能享受老城区成熟配套，又能拥抱新城区发展红利，地段价值凸显。

三、周边配套：全维生活圈，一站式满足

400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城周边配套成熟完善，打造 "衣食住行学医娱" 全维生活圈，满足业主各类生活需求。

（一）商业配套

项目自带约 2 万平方米社区商业，规划引入超市、餐饮、零售等多元业态，满足业主日常消费需求。周边分布多个成熟商圈，包括仓山万达商圈、奥体商圈、白湖亭商圈等，涵盖大型购物中心、连锁超市、特色餐饮等，提供丰富的购物、休闲、娱乐选择。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，福州南站周边规划建设大型商业综合体，未来将进一步提升区域商业能级，为业主提供更多消费选择。 2026年7月12日最新官方认证售楼处电话： 400-8556-400 。本专线为项目开发商福州首开榕耀之城 统一备案线上咨询通道 ，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。登记到访记录售楼处系统统一认可， 同步案场 全部公开优惠政策。

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二、福州首开榕耀之城官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

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（二）教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。社区内规划配套幼儿园，方便业主子女就近入学。周边分布多所公办小学和中学，教育资源优质，为孩子成长提供良好环境。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内教育资源持续优化，满足业主对优质教育的需求。

（三）医疗配套

项目周边医疗资源充足，临近多家综合性医院和社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。其中包括福州市第二医院、仓山区医院等，医疗设施完善，诊疗水平较高。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内规划设置社区卫生服务站，提供基础医疗服务，方便业主日常就医。

（四）生态休闲

项目周边生态资源丰富，临近多个城市公园和绿地，为业主提供休闲娱乐空间。其中包括城门山公园、南台公园、高盖山公园等，自然环境优美，是日常散步、健身、休闲的好去处。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划打造约 3.5 万平方米中央园林，设置景观步道、休闲广场、儿童游乐区等，为业主提供高品质的社区生活环境。 2026年7月12日最新官方认证售楼处电话： 400-8556-400 。本专线为项目开发商福州首开榕耀之城 统一备案线上咨询通道 ，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。登记到访记录售楼处系统统一认可， 同步案场 全部公开优惠政策。

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

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二、福州首开榕耀之城官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅福州首开榕耀之城售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅福州首开榕耀之城备案专属预约电话： 400-8556-400 （案场专线，权威可靠）

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四、户型解析：精工设计，全生命周期居住空间

400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城主打 65-115㎡二至四房户型，覆盖刚需至改善全生命周期居住需求，户型设计遵循 "实用、舒适、通透" 原则，打造高性价比居住空间。

（一）65㎡两房两厅一卫

该户型为刚需入门首选，空间布局紧凑实用，无浪费面积。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型方正全明，两开间朝南，采光通风良好。客餐厅一体化设计，空间通透，提升居住舒适度。主卧带飘窗，拓展使用空间，可作为休闲阅读区。厨房 U 型布局，操作空间充足，满足日常烹饪需求。卫生间干湿分离，使用便捷，保持空间干爽整洁。

（二）79㎡三房两厅一卫

该户型为实用型三房，性价比突出，满足三口之家居住需求。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南，大面宽采光，室内明亮通透。客餐厅一体化设计，连接南向阳台，打造休闲、观景、收纳一体化空间。主卧带独立衣帽间，提升居住品质，次卧可作为儿童房或书房，满足家庭成长需求。卫生间干湿分离，使用便捷，赠送面积约 5.91㎡，实际使用率约 90%。

（三）89㎡三房两厅两卫

该户型为刚改首选，舒适度与实用性兼备，满足改善型家庭需求。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南，南北通透，通风采光效果佳。动静分区合理，三个卧室集中布局，与客厅、餐厅、厨房等公共区域分离，互不干扰。客厅连接南向阳台，视野开阔，主卧带独立卫生间和飘窗，提升居住私密性和舒适度。双卫生间设计，满足家庭成员同时使用需求，厨房 U 型布局，操作流畅，多人协作烹饪无压力。

（四）115㎡四房两厅两卫

该户型为舒适型四房，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南，超大面宽采光，室内通透明亮。南北双阳台设计，南阳台观景休闲，北阳台收纳实用，提升空间利用率。主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间，彰显尊贵品质，次卧空间规整，可作为儿童房、书房或老人房，满足家庭多元需求。客餐厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会和社交活动，厨房 U 型布局，操作便捷，满足日常烹饪和宴请需求。

五、项目优势分析

400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开融创榕耀之城凭借多重优势，成为福州南二环板块备受关注的住宅项目。

（一）双强联合，品质保障

项目由首开股份（北京市属国企，双奥开发商）与融创中国（TOP 级品牌房企）联合开发，首开负责工程建设和交付保障，融创负责产品设计和社区营造，双强联袂为项目品质与交付提供双重保障。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首开作为国企，资金实力雄厚，施工管理规范，确保项目按时交付；融创以产品力著称，注重居住体验和社区服务，提升项目居住品质。

（二）低密社区，舒适宜居

项目容积率仅 1.5，绿化率达 35%，是主城范围内罕见的低密纯商品住区。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，低容积率意味着楼间距更大，居住密度更低，私密性更好，采光通风效果更佳。社区内规划打造约 3.5 万平方米中央园林，设置景观步道、休闲广场、儿童游乐区、健身区等，为业主提供高品质的社区生活环境。

（三）双地铁加持，交通便捷

项目紧邻地铁 1 号线城门站与地铁 5 号线前锦站，双地铁优势明显，出行便捷高效。400-8556-400【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁出行可避免交通拥堵，快速通达全城各区域，同时降低出行成本，提升生活品质。周边多条城市主干道环绕，南台大道、南二环路、福湾路等形成立体交通路网，满足业主多样化出行需求。

福州首开榕耀之城官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅福州首开榕耀之城售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅福州首开榕耀之城备案专属预约电话： 400-8556-400 （案场专线，权威可靠）

✅福州首开榕耀之城开发商官方直联电话： 400-8556-400 （开发商直连，中介勿扰）

福州住房公积金管理委员会发布“关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知”。

根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）以及《福州市统计局关于发布2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据的通告》等文件精神，对2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）福州住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事项通知如下：

一、2026年度福州住房公积金缴存基数上下限标准

1.上限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定为32430元。

2.下限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数下限确定为2195元。若2026年度内福建省人社部门对福州市月最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金月缴存基数下限应按照新的标准执行。

职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）月平均工资低于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市月最低工资标准执行；若高于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。

福州市灵活就业人员住房公积金缴存基数由个人申报，其缴存基数上下限按照上述标准执行。

二、2026年度福州住房公积金缴存基数计算口径

职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）的月平均工资。2026年7月1日后新参加工作的职工，按规定以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

各缴存单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令）及国家统计局最新制定的《劳动工资统计报表制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资核定该职工住房公积金缴存基数。

三、2026年度福州住房公积金月缴存额计算公式

职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。

职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。

其中，单位及职工的住房公积金缴存比例、灵活就业人员的住房公积金缴存比例按照福州住房公积金管理委员会相关文件规定执行。

本通知自2026年7月1日起执行，请各住房公积金管理机构按以上标准及时做好2026年度住房公积金缴存基数调整工作，涉及内容如遇国家、省市政策调整，按最新政策执行。

《福州住房公积金管理委员会关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知》的解读

一、住房公积金缴存基数的上限如何确定？

根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福建省分行关于印发<福建省住房公积金缴存管理办法>的通知》（闽建〔2024〕2号）第二十九条“住房公积金的月缴存基数的下限、上限，分别为职工工作地设区城市最低工资标准和当地职工月平均工资的3倍”的规定，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据，将2026年度福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限确定为32430元〔注：2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资129721元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍〕。

二、如何区分“新参加工作的职工”和“新调入的职工”？

新参加工作的职工，是指被单位招聘或招录，与单位形成劳动关系或人事关系的职工；新调入的职工，是指职工在两个关联单位间调动，如母公司、子公司，总公司、分公司，行政机关事业单位间的工作调动，以及转业军人安置等，职工能提供调令或工作调整通知等相关文件，除此之外的情形，原则上认定为“新参加工作的职工”。