悦山湖(官方售楼处)首页网站-悦山湖营销中心欢迎您-楼盘百科详情-最新价格-在售户型@售楼中心2025.12.28
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悦山湖售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商官方☎最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：
✨悦山湖官方售楼处电话：400-823-9396（工作日9:00-18:00周末无休☎）
✨悦山湖官方营销中心电话：400-823-9396（可直接咨询房源动态、活动情☎）
✨悦山湖官方售楼中心热线：400-823-9396（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
为什么选择开发商官方认证电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
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区位交通
三亚·悦山湖位于三亚中轴主干道迎宾路，地处未来三亚的新城中心 ，毗邻凤凰路、榆亚路、G98环岛高速，可快速联通四大湾区。项目距离亚龙湾动车站约5公里，距离三亚高铁站约8公里，距离三亚凤凰国际机场约16公里，立体交通网络，生活便捷，区位潜力巨大。
项目规划
三亚·悦山湖项目占地面积约300亩，一期103亩，一期建筑面积约20.7万平方米，容积率2.2，绿化率40%，停车位为1581个。项目规划总户数1503(住宅1408，商业95)，70年产权年限，一梯两户的纯板式设计，精装交付，开发商自持物业，物业费为4.28元/平米。
产品解读
三亚·悦山湖项目目前7#3#1#在售中，产品户型建面约80-98㎡两房、110-122㎡三房，全一梯两户板楼设计，户户南北通透，采光通风极佳，70年产权，精装交付，交房时间待定。
户型解读：
7#平层图：主力户型为89㎡两房、98㎡两房、110㎡三房
3#平层图：主力户型为80㎡两房、97㎡两房、110㎡三房、122㎡大三房
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1#平层图：主力户型为98㎡两房，111㎡三房，122㎡三房
户型图鉴赏：
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样板间鉴赏：
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项目配套
小区配套：项目涵盖1万㎡商业配套，2000㎡健康体验馆及配套设施，社区内部规划有直饮水、慢跑道、分类垃圾箱，3大主题公园、幼儿园、台地庭院水系园林及2个超大社区泳池，多种休闲娱乐设施等；
周边配套：项目位于迎宾路中段，享受城央多元化配套，享受区域内鸿港新贸城、奥特莱斯商场、三亚海旅免税城、乐天城商业综合体丹州农贸市场等商业配套；琼大双语幼儿园、市九小、市一中、热带海洋学院等教育配套；妇幼保健院、三亚市人民医院、中医院、农垦医院、425医院等医疗配套；北靠龙首山，西南面向海螺岭、凤凰岭，东南面向三亚吉阳湿地公园及1公里内畅游千古情景区、半岭温泉度假区、龙泉谷高尔夫球场等娱乐休闲配套。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
万科37亿债券展期上演“相似一幕” 增信措施是否到位、具可执行性成关键
房地产头条
2025-12-26 23:10 星期五
财联社记者 王海春
①万科一笔37亿债券展期一年议案未获通过； ②宽限期只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而非合同结构被重写的风险； ③展期意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升； ④“问题的一个关键之处在于，能否将增信措施和现金流控制做得足够具体、具备可执行性。”
财联社12月26日讯（记者 王海春）继20亿债券展期方案遇阻之后，万科另一笔37亿债券展期一年议案，也未获通过。
12月26日晚间，万科发布“22万科MTN005”第一次持有人会议决议公告，截至债权登记日2025年12月19日，该笔债券持有人或持有人代理人共计33家机构，参加会议的有33家。
据了解，“22万科MTN005”本金兑付日为2025年12月28日，债项余额37亿元。
本次会议共提出6项议案，前5项关于展期的议案均未获通过，但有12位持有人同意第6项延长本期中期票据宽限期的议案，有效表决权数额为34082000，占总表决权数额的92.11%。由此，万科这笔中票兑付宽限期得以延长至30个交易日。
“宽限期本质上只是把潜在触发点向后挪，债权人承担的是时间成本，而不是合同结构被重写的风险。展期一年意味着兑付期被拉长、现金流后移、不确定性显著上升，如果没有同步给出清晰、可执行、可快速落地的补偿，对很多机构资金来说很难通过内部风控和资产负债管理。”汇生国际资本总裁黄立冲表示。
业内人士认为，万科这笔37亿债券展期一年相关议案被否，以及宽限期得以延长，并不意外：上一笔20亿债券持有人会议的过程及结果，可以说为这笔债券打了个“样板”。
就在几天前，已上演了相似的一幕。
12月22日晚间万科披露，“22万科MTN004”展期一年的议案，在第二次持有人会议上仍未获通过。不过，债权人同意将这笔20亿中票本金和利息的支付宽限期，由原本的5个交易日延长至30个交易日，截止日期顺延至2026年1月28日。
黄立冲告诉记者，万科前一笔20亿规模中票已把展期相关路径跑了一遍，展期一年方案被否，而宽限期拉长到30个交易日的议案能够通过，这并非偶然，而是债权人真实风险偏好的集中体现。也正因为如此，市场普遍判断，单纯的一年展期方案通过率本来就不高，而37亿债券持有人会议的这一结果，可以说市场已有一定预期。
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