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朗诗新城|悦境项目笔记

【新城之上 悦境天成】

朗诗新城一期已收获珠中双城1000＋户业主的信任，倾力打造二期【悦境】约23万m²，秉承匠心再出发，为居住品质赋能。

一、【基础信息】

项目占地：住宅占地约562亩，分五期开发(含4期住宅及1期规划文体用地)

二期建面：约23万m²，真正的宜居大城

容积率：2.8，较大楼间距，居住更舒适

绿化率：35%绿化率，家住公园里

二、✅入手朗诗新城|悦境的八大理由

①百强房企朗诗 秉持匠心再出发

朗诗地产，中国百强上市房企（00106.HK），香港上市房企，长三角地区25年沉淀，进军粤港澳大湾区打造朗诗新城精品项目，打造湾区标杆。

一期已收获珠中双城1000＋户业主的信任，倾力打造二期【悦境】约23万m²，秉承匠心再出发，为居住品质赋能。

②10分钟珠海主城区，1/4珠海香洲价，置业珠中价格洼地

地处粤港澳大湾区几何中心，珠海、广州、深圳、香港、澳门环绕。10分钟到珠海主城中心，周边3-5万+/㎡，房价差1/4。

③聚焦产城融合 与百强高新人才为邻

毗邻2大高新产业园：

坦洲园丨市级产业平台，年产值预计84亿元

三溪科创城丨大湾区重点规划项目，上市企业聚集地

两大产业集群磁吸创新科技资源及人才近10万，实现高新人才圈层生活。 (信息来源:坦洲微视）

④珠中融城提速，湾区1小时生活圈

新城规划提速，珠中深度融合，枢纽核心地位凸显，提速珠港澳1小时生活圈，5分钟珠海主城，20分钟中山城区，25分钟抵澳门，40分钟抵港深

⑤海陆空全覆盖 5分钟黄金路网

双快速线：坦洲快线（5分钟）、金琴快线（15分钟）

三座大桥：深中大桥、港珠澳大桥、深珠通道（规划中）

五条主干道：坦洲大道（预计2025年10月全线完工，通车后出门即达）、环洲东北路（出门即达）、坦神北路、105国道（5分钟）、古神公路二期南延线（规划中）

六条高速：西部外环高速、广澳高速、广珠西线高速、西部沿海高速、香海高速、珠三角环线高速

一个城轨站：珠海明珠站

两大高铁站：唐家湾站、珠海站

三大口岸：拱北口岸、九洲港口岸、珠海港口岸

五大机场：珠海金湾机场、深圳宝安机场、广州白云机场、澳门国际机场、香港国际机场

多维交通网络赋能，让您轻松畅行大湾区核心城市，把握时代发展的脉搏，开启璀璨生活的新篇章。

⑥繁华生活圈中心，便利衣食住行，满足生活一切所需

商业配套：山姆商圈（山姆会员店、奥园广场，10分钟）、坦洲商圈（皇爵假日广场、优越城购物中心,15分钟）、南湾商圈（珠海环宇城、诚丰广场、华发商都,15分钟）、富华里商圈（富华里、玖洲道、摩尔广场,20分钟）

教育配套：社区配套12班幼儿园、社区配套30班小学、永二小学(5分钟)、三鑫双语学校(高端私立学校10分钟)、中茂学校(15分钟)、坦洲实验中学(15分钟)、坦洲明德学校（15分钟）、北京理工大学(珠海学院)(20分钟)、北京师范大学(珠海校区)(20分钟)

医疗配套：珠海禅诚医院（5分钟）、中山市坦洲人民医院（15分钟）、坦洲南华医院（20分钟）、珠海市妇幼保健三甲医院(20分钟)、珠海市上冲医院（20分钟）、中大五院(25分钟)

地标名胜：梅溪牌坊旅游区（15分钟）、中山温泉（20分钟）、珠海普陀寺（20分钟）、长南迳古道遗址（20分钟）、会同古村旅游区（25分钟）、珠海日月贝（30分钟）、珠海长隆（40分钟）

公园配套：珠海南溪公园（15分钟）、南部组团儿童公园（15分钟）、泉林欢乐世界（20分钟）、香山湖公园（20分钟）、金嘉创意谷（20分钟）、坦洲山公园（15分钟）、丫髻山森林公园（30分钟）

生活配套：自带超3万m²商业街、永二综合市场（5分钟）、新墟市场（10分钟）

（📍山姆会员店）

（📍30班小学效果图）

（📍禅诚医院）

（📍长隆海洋王国）

⑦绿意鲜氧社区 舒适生活新标杆

园林健康归家体系，考虑全龄段人群的健康品质需求，构建舒逸美学生活场景，让美学与健康生活融为一体

（围合式布局园林 美学景观贯穿）

（35%绿地率 下沉式超大草坪）

（6大森系主题架空层 多功能无界空间）

（超3万m²商业街 生活多彩升级）

（28000m²运动配套 含运动公园和综合体育馆）

⑧迭代焕新升级 79-139m²瞰景奢适人居

1.79m²都会优居：小空间承载精致生活理想，首置青年安家优选

2.89m²臻品逸居：三开间朝南格局，采光通风俱佳，小家庭品质生活一步到位

3.108m²轻奢逸居：南北通透，户型方正，进阶家庭的舒居范本

4.119m²尊享华居：南北通透，阔景大阳台，动静分区，全优户型

项目前往深珠港澳线路图：

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