城市周报 | 深圳一手住宅成交535套环比降13%

焦点研究院 2021-08-05 19:11:17
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焦点研究院 深圳房地产市场周报告 报告时间:2021年7月26日至8月1日 出品时间:2021年8月3日 研究员:王耀天 关嘉楠 市场聚焦(2021年第31周) 当周深圳市场略显平淡。其中,新房供应规模略有下降。当周1个项目获批,1个项目进入市场。根据焦点研究院的统计,当周全市一手住宅成交5

焦点研究院  深圳房地产市场周报告

报告时间:2021年7月26日至8月1日 

出品时间:2021年8月3日

研究员:王耀天 关嘉楠  

市场聚焦(2021年第31周)

当周深圳市场略显平淡。其中,新房供应规模略有下降。当周1个项目获批,1个项目进入市场。根据焦点研究院的统计,当周全市一手住宅成交535套,环比下降13.0%;面积约4.9893万平方米,环比下降16.4%。二手住宅方面,当周全市成交604套,环比上升5.6%;面积约5.6906万平方米,环比上升 6.6%,交易规模持续下降,市场处于低位状态。 

市场运行方面,当周1个项目获批,即位于大鹏的满京华云曦花园,可售住宅800套,户型建筑面积约76至115平方米,均价约 3.49万元/平方米,单价区间3.24至3.69万元/平方米,总价区间252至422万元/套。 

当周 1 个项目入市,去化超过 80%,即位于宝安的万科大都会。此次供应房源 636 套,其中,住宅397 套、商务公寓 166 套、商业73套,均位于 1 栋。住宅户型建筑面积约 92 至 144 平方米,均价约 9.34 万元/平方米,价格区间 8.03至10.7万元/平方米,总价区间861至1545万元/套。

土地市场方面,当周无地块成交。此外,深圳交易集团公告称,8月9日将集中出让22宗居住用地。 

政策方面,当周《深圳经济特区社会建设条例(草案征求意见稿)》公布,要求教育部门应通过推行“大学区招生和办学”管理模式,建立义务教育学校教师交流制度。此外,条例规定应坚持住房居住属性、完善二手住房合理价格引导机制、优化用地结构布局、加大公共住房用地供给,以及规范住房租赁市场秩序等。 

轨道交通方面,深圳地铁16号线预计2022年提前开通,深圳地铁13号线二期南延开工,深圳地铁12号线北延段征迁动员会举行。 

城市更新方面,2021 年龙岗区城市更新单元计划第四批计划公布,罗湖区东湖街道布心花园一、二四区城市更新单元规划草案公示,龙岗区园山街道安良社区安良七村片区城市更新单元计划草案公示。 

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