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大家咏印明庐

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庐系标杆产品，稀缺顶跃形态

大家房产在杭州做了这么多年豪宅，武林府、金麟府都是标杆。

咏印明庐是第二座“庐系”作品，整个小区就4幢楼、96户，顶跃更是只有8席。户数越少，圈层越纯粹，这点对改善家庭来说，太重要了。

它最绝的，是把“别墅的私密”和“大平层的视野”完美融合：

• 顶跃首层层高约3.6米+270°景观视野：首层约3.6米，比普通住宅高一大截。再加上大面积玻璃，客厅、卧室全是环幕视野，运河、城市天际线一眼望穿，大平层的开阔感直接拉满。

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• 上下分层+多代同堂互不打扰：跃层结构，楼下是客厅、厨房、客卧，用来会客、做饭、活动；楼上是主卧、儿童房、书房，完全私密。一家三代住一起，既有陪伴，又有各自的空间，这点别墅能做到，大平层很难。

奢装细节，夯实居住质感

咏印明庐的精装，走的是低调奢华、实用耐看的路线，标准很高，但不张扬。

•全套Poliform定制衣帽间：价值7位数的衣帽间，不是简单的柜子，是按高端家庭收纳习惯设计的，质感和实用性都到位。

• 私梯入户+独立电梯厅：一梯一户，电梯直接开到家门口，门外那片空间都是你家的“私属前厅”，归家仪式感和隐私感直接拉满。

• 国际一线品牌配齐：顶跃厨房升级美诺十件套、卫浴唯宝+汉斯格雅+Gessi、大金S级空调、菲斯曼地暖、兰舍新风、摩根智能，全是顶奢配置，住进去就是省心、舒服、有面子。

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• 顶跃专属：独立电梯+屋顶花园：顶跃还多了独立电梯和超大屋顶花园。花园可以做茶室、BBQ、花房、儿童乐园，相当于在主城核心，拥有一套“空中别墅”。

项目位于杭州主城核心的安琪儿板块，这里是京杭大运河与武林商圈交汇的黄金轴心。该项目作为大家高端产品线「庐系」首发之作，以96席纯粹顶豪阵容重塑市场标准。

项目规划4幢12-17层小高层，主打205㎡（层高3.15米）、245㎡（层高3.3米）、300-380㎡顶跃（首层3.6米）三大奢阔户型。这是杭州市中心首个全抬板的豪宅，项目通过-1层、M层（地面层）、G层（抬升地面层）做了三级立体抬升，把首层住户最高抬升至约12米的高度。

咏印明庐项目采用6米架空车库+5.6米架空层设计，首层住宅离地近12米，相当于普通住宅四层高度，创造了杭州最高抬升记录。

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悬浮空中之 “园”

咏印明庐的规模很小，要妥善解决项目的功能空间问题，同时需要创造性的解决方案和精雕细琢的打磨。在空间布局上，明庐将地下车库和配套抬起一层，同时做6米架空，如此则所有四幢住宅都设置在12米标高以上，相当于一层住宅就有5层的视野，住宅建筑四面玻璃幕墙，让每个住户都有270度的景观视野，视线总能与运河发生关联，自然、建筑与生活交融互动，实现从“看风景”到“融入风景”的转变。

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