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珑望奥城

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珑望奥城位于萧山杭州萧山区的钱江世纪城核心区域，周边交通便利，生活配套齐全。根据市场调研，该楼盘目前的参考均价为34,000元/平米，合理的定价与其优越的地理位置和高品质产品力密切相关。考虑到本项目全盘规划包含448户住宅以及多个商办楼，珑望奥城的市场吸引力可见一斑。

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基本信息

楼盘位置：杭州萧山区钱江世纪城东至万向直路，南至振宁路，西至物流西路，北至利华路。

开发商：台州伟星房地产开发有限公司。

产权年限：70年。

开盘时间：2024年11月17日。

交房时间：2026年10月31日。

物业公司：伟星物业。

物业费：3-3.5元/㎡/月。

小区规划

占地面积：26,171㎡。

建筑面积：91,598㎡。

容积率：3.5。

绿化率：35%。

楼栋规划：规划有5幢高层住宅，包含1幢25F和4幢26F，以及2幢14F办公楼。

总户数：448户。

车位情况：地下车位数448个，车位比1:1。

户型信息

主力户型：3室2厅2卫（110㎡）、4室2厅2卫（128㎡、139㎡）、4室2厅3卫（172㎡）。

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珑望奥城项目全景概览

占地面积26,171平米，总建筑面积约129,878平米，珑望奥城的规划设计注重生态与人居的结合，绿化率高达35%。项目包含1栋25层高层住宅和4栋26层高层住宅，确保了充足的住宅资源和多样化的户型选择，满足不同购房者的需求。

珑望奥城价格深度剖析

以34,000元/平米的精装限价来看，珑望奥城在同区域楼盘中具备较高的性价比。这一价格对于110至172平米的户型，整体总价大约在374万起，具备一定的市场竞争力。此外，考虑到杭州的房地产持续增长，区域的未来增值潜力也值得购房者关注。

产品特色

建筑品质

外立面采用三面铝板+大面积玻璃，顶部设计“悬浮云端”格栅塔冠。

规划约260米全风雨连廊（江南岸第四座），连通园区景观节点。

约40米宽酒店式归家大堂，灵感源自香港扎哈建筑。

社区配套

度假式泳池：含成人泳池、儿童戏水池、SPA池及休闲吧台。

约1200㎡泛会所：覆盖休闲清吧、健身区、儿童玩乐区及多功能架空层。

智能家居：搭载华为系统，支持远程控制灯光、空调等。

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周边交通与商业配套实探

珑望奥城地处振宁路与物流西路交叉口，周边交通便利，距地铁2号线振宁路站和地铁7号线新兴路B口约1.5公里和1.7公里，出行十分方便。同时，项目附近的商业设施与生活配套相对完善，加上与杭州亚运村的紧邻，发展空间和潜力巨大，适合年轻家庭及居住使用。

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核心优势与亮点

项目的最大优势在于其优越的地理位置和高绿化率。结合精装修的住宅标准，使得珑望奥城更具吸引力。此外，周边的教育资源、医疗服务和交通条件良好，为未来居民提供了高质的生活体验。

总之，珑望奥城凭借其独特的地理位置、合理的价格以及丰富的配套设施，无疑是当前杭州市场中的一颗璀璨明珠。对于期望在2026年之内入手新房的买家而言，珑望奥城无疑是一个值得关注的选择。购房者应在做决定时综合考虑多种因素，包括自身需求和未来规划，以做出最优的购房决策。

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