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珠江花城珠江花城项目地处天河东吉山仓板块，与黄埔区相邻。 小区紧邻华润润府，斜对面便是富颐都荟。楼盘体量庞大，占地超29万方，规划共六期，现已推售至最后一期。

相比周边新盘，其核心优势在于：

成熟社区配套： 拥有大型园林景观，居住氛围浓厚。

完善生活配套： 底商发展成熟，呈现度高（所见即所得）。

高性价比： 价格优势明显。

优质教育资源： 楼下即已开学的体育东均和小学，社区内配建幼儿园，且学校插班政策宽松。

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珠江花城

【公园里】推出建面约88㎡正南向户型，推窗即览满园风光，四季景致成为家中流动的画框；建面约76㎡畅销小户，可俯瞰岐山公园的葱郁绿意与执信中学的书香校园，感受自然与人文的双重浸润。

实景图

三房之上，多一实用空间，是生活的 “加分项”：可化作书房，深夜的台灯下藏着进阶的梦想；可改成茶室，周末与好友围坐品茗闲话；也能成为孩子的琴房，让悠扬旋律伴着阳光洒满全屋，让家的每一寸装满对生活的热爱。

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珠江花城

恭喜各位业主！珠江花城利好升级——家门口的如约巴士地铁专线已正式运营！【465】路公交无缝接驳

地铁4/21号线黄村站，速抵天河智慧城。更有【432】路公交连接地铁5号线大沙地站，串联鱼珠CBD和珠江新城CBD。

更贴心的是，黄村站地铁专线在早晚高峰期特设加密班次，早高峰15分钟一班，晚高峰约20分钟一班，告别某些小区一天仅两班楼巴的窘境，珠江花城以更密集的班次，让业主通勤更高效，每日往返更从容。

示意图

但这仅仅是珠江花城醇熟生活的一个缩影！这座沉淀8载的大城，早已跨越单纯居所功能，升级为集便捷出行、丰盛商业、优渥教育、品质居所等于一体的人居蓝本，天河芯更好的生活，就在眼前。

教育贵于熏习，风气赖于浸染，在孩子的人生路上，教育环境至关重要。在珠江花城，孩子可以悠闲地吃完早餐，不必匆忙赶路，因为公办四季幼儿园和体育东均和小学就在家楼下，每天可以多睡半小时，以饱满的精神状态开启一天的专注学习。

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实景图

不仅如此，项目南侧中学正式引进广州天河外国语教育集团办学，预计2026年9月开学。（最终学校名称、招生政策、开学时间以教育部门公布为准）

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更有执信中学天河校区（直线距离约1km），双品牌初中让家长更信赖。这座12年优教大城，汇聚体育东均和小学+天河外国语品牌初中+执信中学天河校区3大品牌学校，更强的教育资源，让孩子赢在起跑线。

（具体招生政策以当年政府教育部门和学校招生公告为准，直线距离数据来源：百度地图测绘）

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楼下约10万㎡中央园林，约等于14个足球场面积之和，远超普通社区“花园”的范畴——别家的园林或许只是楼宇间的小块绿地，几步路便走到尽头，而珠江花城升级之作【公园里】，作为园林体量至高的组团，是真正将整座公园搬来了家楼下。

实景图

围合式的布局，让园林成为社区的 “绿肺核芯”，至宽约145米的阔绰楼间距，不仅带来更优越的通风采光，更是打破了密集楼宇的压迫感，站在阳台眺望，入目是层层叠叠的绿意而非隔壁的窗沿，推窗即闻鸟鸣风吟，下楼便享公园式的鲜氧生活。

珠江花城

珠江花城项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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•⭕珠江花城开发商售楼部热线：400-879-0113（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🗽🗽

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目珠江花城售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。