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武汉融创光谷壹号院

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二、地理位置分析

1、学校

招商原颂：大概率对口的学校为光谷九小跟光谷四初（61%升学率）；

融创光谷壹号院：大概率对口的学校为光谷八小跟光谷二初（76%升学率）。

2、交通：

招商原颂：距离武汉东站地铁口900米，步行15分钟可达，无论乘坐地铁2号线还是地铁11号线都非常方便；

融创光谷壹号院：距离武汉东站地铁口1.5公里，相对来说有点远。

3、商业：

招商原颂：距离K11跟保利时代广场不到2公里，距离关山核心更近，乘坐地铁可达光谷广场跟中粮大悦城；

融创光谷壹号院：门口社区底商成熟，文豪广场等可以满足基本生活配套，关山商业+光谷中心城商业均要开车到达。

4、环境：

招商原颂：北向为特种兵公园，东向为武汉东站公园，较小，可遛弯；

融创光谷壹号院：小区自带2000亩的荷叶山公园（待建成）。

武汉融创光谷壹号院

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三、项目分析

1、项目商业配套分析

招商原颂：自带非标商业，出身即不凡，商业主要以轻娱乐为主；

融创光谷壹号院:只有社区底商。

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注：招商原颂非标商业

2、园林景观分析

都是比较有经验的开发商，园林应该都不错。

招商原颂：海派园林+会所+非标商业，但是空间受限，整体园林可能稍逊一筹；

融创光谷壹号院：中式园林，空间感会更加大气，但是高层跟别墅分析，高层园林可能略差。

注：招商原颂大门

注：融创光谷壹号院大门

3、外立面分析

招商原颂：玻璃幕墙+铝板线条+真石漆；

融创光谷壹号院：玻璃幕墙+石材。

注：招商原颂外立面

武汉融创光谷壹号院

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