上海青浦·国贸虹桥璟上售楼处电话_国贸虹桥璟上/国贸虹桥璟上/国贸虹桥璟上楼盘详情-2025年最新房价+户型+地址+位置

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直线距离17号线嘉松中路站仅700米！

通过地铁17号线可轻松前往徐盈路站、蟠龙路站、诸光路站和虹桥火车站。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】通过17号线「国贸虹桥璟上」可以无缝换乘黄金2号线。

沿途有许多高能级商务中心，涵盖淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等热门商圈。

高能级优渥资源

除了地铁房的高价值便捷性之外，「国贸虹桥璟上」周边的其他配套资源也非常丰富。

商业方面：

项目距离17号线嘉松中路站TOD商业直线约700米，步行可至。

据悉该项目大虹桥首个日式购物中Terrace Park，预计今年开业，开业后这里将为年轻人追求的时尚和精致的生活方式。

Guomao Hongqiao Jingshang Sales Office Phone: 400-106-7167 [Marketing Center] You can seamlessly transfer to Golden Line 2 through Line 17 "Guomao Hongqiao Jingshang".

There are many high-energy business centers along the way, covering popular commercial districts such as Songhong Road, Zhongshan Park, Jing'an Temple, Nanjing West Road, People's Square, Lujiazui, Zhangjiang, etc.

High energy level excellent resources

In addition to the high value and convenience of subway rooms, the surrounding supporting resources of Guomao Hongqiao Jingshang are also very abundant.

In terms of business:

The project is approximately 700 meters away from the TOD commercial line of Jiasong Middle Road Station on Line 17, and can be reached by walking.

It is reported that Terrace Park, the first Japanese style shopping center in Dahongqiao, is expected to open this year. After opening, it will cater to the fashion and exquisite lifestyle pursued by young people.

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】通过17号线向东，2站可达天空广场，3站直达蟠龙天地，周边还有百联奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、山姆会员店等商业，无论是购物、美食还是娱乐，在这个区域都能够轻松得到满足。

自驾方面：

直线距离崧泽高架约1.5公里，直线距离G50约3公里，可以快速通达全城。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】项目西侧规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建。

除此之外，周边还有宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等。

大虹桥科创高地

不得不说，地铁17号线嘉松中路的能级实在太高，除了上面说到的TOD商业体之外，这里还有一个青浦区“十四五”重磅规划的千亿级产业园区：上海市西软件信息园。

根据规划：到2025年，市西软件园总建筑面积将达到400万方，产值将破1000亿，就业岗位将提供15万。

未来将有大量居住在虹桥枢纽、徐泾、甚至传统市中心的人来赵巷工作。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】据悉，市西软件园目前已有字节跳动（今日头条/抖音）、日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等众多科创龙头企业入驻。

除此之外，园区还吸引了众多行业标杆型上市企业、全球总部以及一众高新技术企业和软件信息类企业。

在市西软件园东侧，在建网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，建成后预计引入2万员工。

在另一侧，大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中；

此外，周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。

当然，除了市西软件园之外，被誉为“下一个张江”的赵巷还规划有大量的商办用地和研发用地。

从整体规划图来看，整个板块的住宅用地少之又少，从住宅的稀缺性和职住关系考虑，「国贸虹桥璟上」的价值又将进一步放大！

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双水系半岛住区

「国贸虹桥璟上」由品牌国企国贸地产匠心打造。

作为深耕上海的老牌国企之一，国贸地产近年来已经筑造了多个住宅标杆，例如国贸天悦、国贸佘山原墅和国贸凤凰原等“原系”项目，积累了口碑极高的产品力和交付力。

此次在大虹桥，国贸地产在“原系”之上进行全面升级，推出了上海第一个“上系”作品，为购房者带来更高层次的品质和享受。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】项目由两条天然水系穿流而过，形成三座天然的“岛屿社区”。

国贸根据地块的特点，引入“微度假”的概念，打造了一个既有“休闲氛围”又有“丰富体验”的社区。

这种独特的地理天赋让居住在这里更加宜居、舒适，适合慢生活。

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国贸地产代建了一座约1.8万方的滨河市政公园，而且三座岛屿社区都有不同的主题，并设置了非常丰富的景观节点。

由于2条天然水系的存在，整个社区可以被环绕成一个紧密的小型生态系统，有效地形成一道环境保护屏障。

同时，每块土地以及组团都可以拥有独特的水系景观，让人眼前一亮。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】社区采用简约现代的设计理念，建筑风格简洁大方，立面采用大面积玻璃窗和仿石多彩漆，局部使用金属线条。

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首层基座采用人造石材+铝板等装饰材料，增强建筑整体感和精致度；顶层外挑飘板使建筑立面更加清晰，层次感更丰富。

约105㎡王炸神户型

目前上海上海新房上的主力户型，应该就是“百平米左右的3房户型”，不过市场同质化非常严重，10个小区有9个类似。

而国贸虹桥璟上建面约105㎡3房2卫有两种风格（宽厅、竖厅），尤其是宽厅户型，设计格外惊艳。

国贸虹桥璟上售楼处电话：400-000-0460转7777 【营销中心】该户型横厅面宽约5.5米，3.5开间面宽共约11.5米，阳台面积约8㎡，公共区域宽敞灵活。对比市面上同面积户型，空间感和整体布局都更优。

主卧采用套房式设计，面宽和进深充足，衣帽间实用。

全屋6处飘窗，3个卧室和主卫、次卫都设有飘窗，拓展空间和采光效果优秀。

厨房采用实用的U型设计，空间充足方便操作。

此外，「国贸虹桥璟上」还提供了一系列不同面积和户型的选择，满足不同家庭的需求。

如果你希望低预算置业三房建面约89㎡3房将会是你的首选；

对于预算更加充裕的小伙伴，还有建面约129㎡的大四房可以选择，经典的三卧朝南、边套观景户型，改善必看！

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买房的基本常识‌‌12

Basic knowledge of buying a house 12

·产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限不同，如商品住宅为70年，商业地产为40年等。

Property ownership period: The house is a permanent property, but the land transfer period is different, such as 70 years for commercial residential properties and 40 years for commercial real estate.

·五证‌：包括《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》等。

Five certificates: including "Sales (Pre sale) License for Commercial Housing", "Construction Project Construction License", etc.

·户型‌：挑选户型时要看朝向、开间、进深等。

Unit type: When choosing a unit type, you should consider the orientation, opening, depth, etc.

·各种“金”‌：如意向金、订金、定金等，定金具有法律效力。

Various types of "gold": Ruyi Xiang Jin, deposit, earnest money, etc., and earnest money has legal effect.

·赠送面积‌：如飘窗、露台等，阳台分为凸阳台和凹阳台。

Gift area: such as bay windows, terraces, etc. Balconies are divided into convex balconies and concave balconies.

·贷款利率‌：一般为基准利率。

Loan interest rate: usually the benchmark interest rate.

·‌层高和‌净高‌：层高是指上下两层楼面之间的垂直距离，净高是指下层地板表面到上层楼板下表面的距离。

Floor height and net height: Floor height refers to the vertical distance between the upper and lower floors, while net height refers to the distance from the surface of the lower floor to the lower surface of the upper floor.

·建筑类型‌：如低层、多层、高层等。

Building types: such as low rise, multi story, high-rise, etc.

·‌建筑容积率和‌建筑密度‌：容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比，建筑密度是指居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率。

Building plot ratio and building density: Plot ratio refers to the ratio of all buildings within the planned construction land area to the planned construction land area, while building density refers to the ratio of the total base area of various buildings within the residential area to the residential area land.

‌购房过程中需要注意的事项‌

Notes to be taken into account during the process of purchasing a house

1.查看五证‌：确保‌开发商具备合法的建设销售资格。

1. Check the five certificates: Ensure that the developer has legal qualifications for construction and sales.

2.评估购房能力‌：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。

2. Evaluate purchasing ability: It is best to control monthly payments within 50% of total income to avoid affecting the quality of life.

3.选择口碑好的开发商‌：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。

3. Choose a developer with good reputation: Good developers have high qualifications, sufficient funds, and more reliable projects.

4.关注户型朝向‌：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。

4. Pay attention to the orientation of the layout: the order of superiority and inferiority is due south, southeast, east, southwest, north, and west.

5.选择合适的楼层‌：中间层空气质量好，出行方便。

5. Choose the appropriate floor: The middle floor has good air quality and is convenient for travel.

6.考虑赠送面积‌：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。

6. Consider giving away area: If the balcony is divided into two types: enclosed and semi enclosed, all enclosed balconies will be counted as area, while semi enclosed balconies will only be counted as half of the area.

7.核实房屋权益‌：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。

7. Verify property rights: Check the property ownership certificate, land use certificate and other documents of the house to confirm the ownership and property status of the house.

8.关注购房政策‌：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。

8. Pay attention to housing purchase policies: Understand relevant housing purchase policies to avoid purchasing failures or unnecessary risks caused by policy issues.

‌实用的购房建议‌

Practical housing advice

·优先选择现房或准现房‌：避免期房可能带来的风险。

Prioritize choosing existing or near existing properties to avoid potential risks associated with pre-sale properties.

·关注物业和配套设施‌：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。

Pay attention to property and supporting facilities: Good property and complete supporting facilities can enhance the living experience.

·明确购房目的‌：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。

Clarify the purpose of purchasing a house: self occupation or investment, different purposes will affect the choice of purchasing a house.

·理性对待房价‌：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。

Rationally deal with housing prices: pay attention to the long-term value and investment potential of properties, and avoid losses caused by market fluctuations.