金沙瑞府售楼处电话丨金沙瑞府首页网站-金沙瑞府营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/20

金沙瑞府项目开发商认证联系方式：400-839-3379（2025年11月最新）

【购房必藏】金沙瑞府项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-839-3379（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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🧧服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）🍂

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-839-3379预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-839-3379提前预约，避免排队等待！

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华润置地·金沙瑞府坐落于广州市西部的金沙洲岛上，这里四面环水，自然环境得天独厚。

项目不仅占据了极为优越的核心位置，而且背山面水，坐拥约91万㎡的浔峰山生态公园，为居民提供了宁静和谐的生活背景。

作为全球第九座瑞府系住宅，该项目充分体现了华润置地对高端人居的理解和追求。

基本信息

【开发商】华润置地集团

【占地面积】约41000㎡

【建筑面积】约135000㎡

【产权年限】70年(从2021年4月起算)

【总住户数】349 户

【楼栋总数】洋房4栋 别墅叠院18栋

【容积率】1.8

【绿化率】35%

【车位比/车位】约1:1.37

【层数】洋房17层 别墅双叠/三叠 层高3.3米

【物业公司】华润润加物业

【物业费】住宅 3.99 元/㎡、别墅 5.33 元/㎡

【装修标准】洋房精装修/别墅毛坯

【拿地】2021年4月24日[楼面价42122/㎡]

【地址】广州市白云区浔峰山东路沙凤小学(北校区)西侧约340米

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——华润置地·金沙润府 栋座平面图——

从项目基本信息可以看出，该盘特点：

配套方面：紧挨浔峯山正对凤凰湖+家门口公办金广附中学+项目附近2km有永旺梦乐城/广百广场+1.3km就是6号线/12号线浔峯岗站

产品方面：目前处于清盘阶段，全盘皆为143㎡，包括改善型四房大平层，两梯两户板楼设计，143㎡（实用280-450㎡）叠墅，产品皆属顶尖改善型，户型产品力属全白白云区顶尖品质，单论产品力足以跟龙湖天奕/粤海云港城以及云和墅做对比，该盘密度极低绿化率高产品属于高端改善型产品；

价格方面：目前在售洋房均价2.95-3.8万/㎡左右，总价425万-520万，该盘洋房皆是板楼，两梯两户17层高，别墅有二叠或三叠两种，四至五层，实用率200-300%，入证面积皆是143㎡（但使用面积最高可达450㎡），售价850-950万左右，当前价格属于该盘开售以来最低价位时期，该盘定位以最高品质产品以及稀有的自然资源跟优质学区，拥有较高品质的生活体验，这个价格如果是重视产品力与圈层的改善型客户值得购买；

最新加推了大平层G4栋143㎡四房两卫、两梯两户板楼设计。17层小高层半山洋房！

金沙洲【华润置地·金沙瑞府】深度分析

No.1

项目区域：

01

先看区域

广州主城中少有的媲美二沙岛的湖山环绕岛居生活！

——湖山环绕｜翡翠之境——

项目位于广州主城白云金沙洲版块，小区旁边就是91万㎡浔峰山公园及35万㎡自然湖泊，稀缺生态山湖资源，整个项目被山湖环抱，景色怡然。

同时该地段处于主城范围，周边不乏成熟的城市商业生活配套，拥有体量接近10个天河城的商圈；与项目一路之隔是永旺梦乐城，步行750米即到，以及1.5km便是金铂天地广场、万达广场商圈，吃喝玩乐充满烟火味的生活不亚于天河越秀。

——华为研发中心落地——

另外随着对岸华为研发中心今年已落地，金沙洲与珠江湾区新岸（罗冲围版块）将迎来填补多年来产业这块的空缺，带动改片区产业价值的提升！

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—— 华为研发中心落地 ——

金沙洲【华润置地·金沙瑞府】深度分析

No.2

项目交通配套

02

交通配套

项目距离6号线/12号线浔峰岗站1.3km 该盘以自驾为主

①双地铁加持

·地铁6号线：从容与地铁5号线、8号线、2号线切换，通达广州主城繁华芯；

地铁12号线：起于浔峰岗站，2站距离，便捷换乘13/8号线，同时链接14/2/11号线

②八大线桥环绕

>金沙洲大桥、大坦沙大桥、沉香大桥（在建）、同心桥（在建）、水道口大桥、黄岐大桥、丰岗大桥、碧江大桥（规划中）全面环绕，打造畅达交通环境。

金沙洲【华润置地·金沙瑞府】深度分析

No.3

项目教育配套：

03

教育配套

广州中考七连冠，真正金广附本部，公办中学天花板

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—— 金广附近6年中考成绩 ——

—— 9年一贯制白云金广附中小学 已正式开学 ——

教育资源雄厚

>金沙中学并入广附教育集团，引入广州白云广附实验学校先进的办学理念、成熟的管理经验、优质的师资和课程体系等，推动教育资源形成良性互补；

>周边华南师范附小、广州华侨中学金沙校区、金沙中学、广附实验学校等学府环绕。

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—— 学校内景及配套实拍 ——

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业主内享0-15岁无忧教育，广州中考连续7年平均分top1。学校内设施完善，广附师资力量雄厚，护航孩子健康成长！

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—— 广州公办教学办学质量中的天花板 ——

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No.4

项目环境配套：

04

居住环境

湖山环绕｜翡翠之境｜在市区中罕有的背山望湖岛居生活

【内外景观资源】

依山傍水，主城谨献臻席

>背倚浔峰山脉，乐享登山步道；

>紧邻凤凰湖，静谧湖光境界；

>打造隐奢内园，推窗沉浸鲜氧。

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配套星级业主会所：

无边际天幕泳池会所，背靠浔峯山前望湖自然生态；打造高品质的架空层泛会所、周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆，包含不同适配度的定义场景（针对儿童打造儿童游乐室、儿童绘本馆、共享自习室）。

项目已经引入了千二书局（1200bookshop品牌店），这样的沉浸式阅读空间，将为业主点燃一盏灯，成为人与人之间传递温情的港湾；

还配有鸭嘴兽精品健身房，打造健身+跨界平台+文化+社群全新生态，正好踩在了塔尖人士追求精致的生活需求点上。

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岛居墅级低密公园社区：

1.8超低密度，有超长南向滨湖岸线，是广州近10年间极罕见的伴山滨水住宅用地。

这块风水宝地与荔湾、越秀等老城区紧密相接，当属难得一见的主城宜居净土。

金沙洲【华润置地·金沙瑞府】深度分析

No.5

项目商业生活配套：

05

商业生活配套

周边约300万㎡商业，相当于铺开10个天河城。

醇熟生活配套————

>大型商业体集群，永旺梦乐城、万达广场、广百广场、永润广场、金悦广场等，规划中、建设中及待开业的商业地产项目总规模超300万㎡。

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No.6

项目户型产品：

06

户型产品

纯豪宅板楼 低密小高层 专梯入户 超高赠送叠院

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项目总共349户，除了4栋政府人才住房外，可对外销售的有三种产品，分布是：

两栋9层的板式小高层，两梯两户；

两栋16-17层的洋房小高层，两梯两户；

18栋4-6层高的叠院，一梯一户；

洋房产品丨皆为143m²专梯专户板式大平层

🔘板楼设计，对流通透，小高层极低梯户比

🔘全东南望湖景最优朝向设计

🔘大开间设计，近14米转角阳台，呈现出最大约270°视野。

🔘卧室大飘窗全赠送，设置270°大转角飘窗，阳光、微风、绿意带来的岁月静好确实无法比拟。

大平层洋房户型图

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大平层洋房样板房实图

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叠院产品丨皆为143m²专梯专户板式大平层

🔘南向湖山叠墅，带低密台地规划；

🔘独门独户、有天有地、三重独立空间；

🔘上下叠分别在北侧、南侧入户，各自的归家动线相对分离，邻里互不打扰；

🔘叠院三台地退台式的设计，带来“步步高升”的体验，与一线南向湖景相互呼应，一步便是一景。

叠院户型图及平面图

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上叠样板房实图

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下叠样板房实图

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