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⭐南京玖樾印象

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🌳玖樾印象🌳

｜秦淮主城高品质低密洋房

｜北近紫金山，南临秦淮河

金科/弘阳/联发

｜巨匠合鸣 致新秦淮改善人居

【项目综述】

项目位置：

南京主城秦淮区，石杨路与友谊河路交汇处

产品类型：

8栋9-11层低密住宅

主力户型：

建面约130㎡三室两厅两卫

建面约143㎡四室两厅两卫

价值标签：

秦淮主城区极为少见的低密高品质住宅。项目将由金科、弘阳、联合强强联合开发，打造区域内封面标杆。北望钟山风景区、西临月牙湖、南倚七桥瓮湿地公园，坐享天赋稀贵的自然景观资源。

【区位价值分析】

玖樾印象项目位于石杨路与友谊河路交汇处，北近紫金山，南临秦淮河。

众所周知，东贵西富、虎踞龙盘是南京城市的传统布局。南京自古以来就有东贵西富的说法，所谓“东贵”，说的就是紫金山南、秦淮河北所在的紫金名宅圈。紫金山作为南京的母亲山，是江南主城最大的城市绿肺，有近 3 万亩森林，2000 多年历史，200 余处名胜古迹，山景壮阔，底蕴深厚。项目对面的七桥瓮湿地公园占地 1000 亩，公园是免费开放的，七桥瓮是中国仅有的用“瓮”而不是“桥”来命名的古桥，始建于 1440 年的明初正统五年，是明朝拱卫都城南面的门户。七桥瓮湿地公园以独特的方式描述着南京、秦淮河、七桥瓮的故事，水边停泊的渔船，观景木平台、水上休闲茶室、观景塔等，让人们能够近距离与湿地接触，也将成为各种微生物、爬行动物及鸟类的天堂。湿地公园是在原有建筑基础上修缮造型别致的森林小屋，未来也是我们业主休憩、享受自然的好地方。目前主城区拥有这么近距离的秦淮河公园配套的也就老门东，夫子庙跟我们这了。

另外，周边还规划南京博物馆、南京博物馆顾公馆、江苏省文化艺术中心、中芬合作交流中心、洛克菲勒全球青年中心、神机营文化公园等。如果在南京有一个板块能承载南京的历史文化底蕴，那一定非城东莫属。这也是每一个城东人的骄傲。

🚇【地铁交通】

• 地铁2号线（下马坊站），直线距离约2.5km

•在建换乘王5号线（小天堂站），距离约2.5km

•地铁10号线二期（七桥瓮湿地公园站），距离项目约1km（规划）

•地铁8号线.13号线换乘枢纽（胜利村站），距离项目约400米（规划）

🚌【公交路线】

•项目门口就是“友谊河路南”和“万达江南明珠”公交站，公交路线有29路、59路、82路、87路、89路、90路、93路、Y24夜间等公交线路，自驾迅速通往全城各区域，升值空间巨大，未来可期

🎓【教育】

• 项目周边南理、南农、解放军大学、南航等多所高等学府环绕

•小学：瑞北小学、郑外小学、南理工实验小学

•中学：南师附中行知分校、弘光中学、郑外初中、南师大秦淮区科技高中等

🏢【商业】

•繁华商圈：光华路商圈、新街口商圈、南部新城商圈，光华路北侧有紫金生活广场，资金商业街，马群花园城，佳源广场等大型商业体。西边是新街口商圈，夫子庙商圈。

•光华路商圈是城东较为稀缺的大体量综合体用地，将建设高质量的商住综合体项目，形成主城东部的商业地标、人居标杆，为该区域的商业、办公等业态发展注入新的活力。

【项目解析】

低密舒居 光与空间的作品

约550㎡有氧健康慢跑运动环，设置慢跑、加速、休息等多功能区

设置“泡泡王国”主题玩乐园，集游乐休闲、益智锻炼等全龄功能

🏠户型产品

【130㎡，三房两厅两卫】

板块稀缺双阳台，极致采光

【143㎡,四房两厅两卫】

南北通透对望，巨幕视界，生活逸趣坦

⭐南京玖樾印象

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