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武汉光谷润璟

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作为光谷关山板块2026年最受关注的新盘之一，华润置地光谷润璟自亮相起就吸引了大批改善客群目光。

在光谷核心关山板块长期“缺货”的背景下，华润置地继光谷昆仑御、光谷中央公园之后，再次拿出了一座 “迭代级” 的作品。它不仅仅是给光谷带来一个新盘，更像是给忙碌的光谷青年，提供了一套 “慢生活”的系统解决方案 。

地段逻辑：三环内的“烟火气”与“书包”硬通货

买房先看地。光谷润璟位于东湖高新区秦云路以东、荷叶山路以北，属于大关山成熟生活板块。不同于光谷东待开发的新区，这里是发展超20年的成熟居住区，烟火气与城市界面兼具，周边小区密集、居住氛围浓厚，既享受光谷高新产业红利，又坐拥成熟生活配套，是光谷少有的“居住+产业”双优板块。

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教育资源：这是项目的“压舱石”。公立双校加持，配建幼儿园，项目自带6班制幼儿园，目送式上学。目前片区对口光谷八小+光谷二初。重点说说光谷二初，2025年普高率已飙升至79% ，这是公办初中里非常亮眼的成绩，对于重视教育的年轻家庭吸引力巨大。

产品颠覆：得房率超100%的“四代宅”长什么样？

如果说地段是底牌，那么产品力就是华润这次“掀桌子”的底气。光谷润璟是关山板块罕见的 “准四代住宅” ，有几个数据非常炸裂：

1. 得房率“逆天”：项目建面约89-143㎡，官方释放的综合得房率全线超100%，最高可达114% 。这意味着，一套建面约98㎡的户型，实际体验感不输传统120㎡+，直接把“隐性价值”拉满。

2. 户型亮点：

98㎡也能拥有洄游动线+双阳台，创新型S墙收纳，进门就是S墙！冰箱完美嵌入，隐形扩容！ 南向双阳台+洄游动线，套房式主卧+全景落地窗，主卧直接做成套房！全景落地窗，采光无敌！奢阔家庭厅，客厅超大，98㎡小户型，住出120㎡的体验感

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华润出手，得房率超100%的POD公园住区

华润在武汉的号召力不用多说。这次在光谷，它拿出了光谷润璟。

先说地段，位于秦云路以东、荷叶山路以北，属于大关山成熟生活区。

项目最大的亮点是华润代建了约5万方的润璟公园，交付前就会投入使用。篮球场、滑板场、宠物乐园、露营区，下楼就是微度假。这种POD模式，在光谷还是头一份。

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产品方面，这是光谷三环内首个采用抬板式设计的小区，整体抬高约4米，全明地库，一楼全架空。

最炸裂的是得房率：建面约89-143平的户型产品，综合使用率超100%。

建面约98平的户型，住出了传统120平的感觉——S墙收纳、洄游动线、双阳台、主卧套房，小户型做出了改善的体验。

126平做到了四房+私梯入户+270°全景舱，这配置以前至少得180平。

目前片区对口光谷八小+光谷二初。光谷二初普高率79%，这个成绩在公办初中里相当能打。而且项目自带幼儿园，目送式上学，对于有娃家庭来说，确定性很强。

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