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作为常年蹲守二七滨江的野生测评员，今天要给新生代家庭扒一扒这个争议盘的真实面貌。

①【学区双王炸】门口长春街中小学+七一中学（2026年开学），这对江岸区家长简直是核武器。实测步行到规划校门仅需5分钟，早上送娃后扭头就能坐1号线通勤。不过周边丹西片还在施工，近期会有噪音困扰。

②【地铁狂魔福利】实测丹水池站C口步行5分钟，在建的12号线堪称换乘之王（27个换乘站）。但要注意12号线预计2027年通车，和楼盘交付时间几乎同步，短期得靠现有1号线。

③【户型魔术师】143㎡实得面积堪比普通160㎡，主卫能塞下双台盆+浴缸。但25%的绿化率在豪宅区略显尴尬，尤其对比相邻小区40%+的绿化。精装配置倒是诚意十足，日立中央空调+方太烟灶组合足够能打。

阳台推窗见轻轨这事，有人嫌吵，轨道迷却觉得是城市脉搏。容积率3.57带来的压迫感，倒被解放大道的开阔视野化解大半。

项目地址：武汉·二七滨江·解放大道·丹水池地铁口C口西行50米

开发商：武汉城建&万科

物业：万科物业

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.6元/㎡/月

交房时间：2025年年底

交房标准：精装修

在售情况：108、128、143㎡三房、四房

特价：17000元/㎡ 起

三个户型图，包含建面约108平、建面约128平及约143平。

建面约128平 三房两厅两卫

根据户型分布平面图来看，该户型所在楼栋为3梯4户格局，双连廊设计，该户型位于楼栋边户，南北通透，三开间朝南，南向有连接次卧和客厅的大阳台；户型比较方正且动静分区较好，但是过道有点浪费面积，另外根据户型图显示，该户型可以做到一梯一户的居住体验。

建面约108平 三房两厅两卫

该户型位于连廊中间户，北边对连廊，可以达到南北通透的效果，但是北边对着连廊的空间私密性会有一定影响；该户型很方正，动静分区较好，主卧带有独立卫浴且南北贯通，舒适性不错。

建面约143平 四房两厅两卫

从该户型的分布平面图来看，户型所在楼栋是两梯两户的格局，是纯板楼设计，该户型也是完全南北通透，四开间朝南且三面采光，客厅做了横厅设计，采光面很足，且房间分开布局，没有做动静分区，但是房间私密性更好，还有独立的电梯厅，是较为不错的户型。

交通配套

自驾方面：项目紧邻解放大道，是贯穿整个大汉口的主干道，开车还是蛮方便的。

地铁出行：项目周边有地铁1号线已通车，其中南侧地块紧邻丹水池地铁站C出口也不远，一期离地铁近点，二期有点远。

商业配套

项目自带部分社区底商规划，可满足基本生活需求。另外项目周边也有现成的配套，项目南侧一路之隔就是百步亭花园里商业街，有电影院、永旺超市等，业态很齐全。

教育配套

项目自带两所幼儿园规划，且附近有丹水池小学、育才家园小学、京汉学校（初中部）等学校。具体等交房为准。

医疗配套

距离项目比较近的医院是汉口医院（约3公里左右），距离项目最近的三甲医院是中部战区总医院汉口院区（约5公里左右）。另外距离约2.3公里处是刚开业的武汉市八医院。

休闲配套

项目自带体育设施和邻里中心规划，位于两个住宅地块之间，还有项目将在项目旁代建带状公园。另外周边距离约500多米就是百步亭游园，后期生态配套也还不错。

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