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再往南到湘湖，滨江拿下的127号地块定名阅湖轩，楼面价20811元/㎡。最亮眼的是容积率仅1.2，纯低密盘，做13幢4联排+5幢6叠排，标准的湖山改善。现在湘湖三期沿线库存见底，鸣湖里快要清盘，阅湖轩一出场就是板块独苗，适合偏爱安静、追求居住质感的家庭。

今年最热闹的战场，在滨江浦沿。三宗地同台竞技，形成实打实的“三国杀”。

📍 地段｜湘湖正芯・一线湖景・高端住区扎堆

位置：萧山区湘湖单元（杨岐山片区），北临湘湖风景区、南靠杨岐山路，一线湖景无遮挡。

拿地：2025 年 11 月 27 日滨江竞得（杭政储出 2025-127 号），总价 8.49 亿、楼面价 20811 元 /㎡、溢价 19%，片区单价地王。

交通：距地铁 18 号线时代大道站约 1.3 公里；近亚太路、时代高架，20 分钟达钱江世纪城 / 滨江。

圈层：西侧紧邻湖翠晓印轩、湖珀润园、湖风雅园等顶豪，湘湖低密豪宅带纯粹度拉满。

🌿 规划｜1.2 超低密・18 幢纯墅・无高层干扰

指标：占地约 3.4 万㎡、建面约 7.36 万㎡，容积率 1.2、绿化率 30%、建筑密度 32%，湘湖核心最低密大盘。

产品：13 幢 4F 联排 + 5 幢 6F 叠墅，共 18 栋纯墅，无高层、无刚需小户型，圈层纯粹。

设计：滨江 “湖居系” 公建化立面 + 大面积玻璃幕墙，一线观湖视野最大化；社区内规划中央园林 + 景观水系 + 全龄私享空间。

✨ 产品｜联排 + 叠墅・纯改善・高得房率

联排（4F）：建面约220-280㎡，独门独院、地下双层拓展、私家花园，实得面积超 400㎡，得房率 150%+，终极改善首选。

叠墅（6F）：建面约170-220㎡，上下叠独立入户、南向大面宽、星空露台，上叠送露台、下叠送花园，得房率 120%+。

精装：滨江4000 元 /㎡高端精装标准，全屋地暖、新风、中央空调、品牌厨卫，拎包入住。

💰 价格 & 动态｜待售・预计均价 3.8-4.5 万 /㎡

状态：2026 年 5 月待开盘、示范区即将开放，湘湖三期库存见底，板块独苗稀缺性拉满。

预计均价：3.8-4.5 万元 /㎡（精装），总价650 万起（叠墅）、1000 万起（联排）。

交房：预计2028 年上半年，滨江物业自持，24 小时管家服务。

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