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一、基础信息

1.地理位置:项目位于东湖高新区高新六路与中芯二路交汇处

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2.开发商:光谷地产(武汉区国企)

3.项目代建方:金地集团

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4.项目名:金地铂翠&光谷地产·金地铂翠

5.宣传语:为光谷,新开一片天与空

二、规划与设计

1.规划:项目总占地约5.6万方,计容建筑面积13.5万方,容积率2.4.商业配套约2700平.总户数1200户,套均面积110平.阳台+空中花园不计容2.37万方.

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经济技术指标

2.住宅楼栋:项目分两期规划,一期12栋,二期2栋住宅.

✿一期:1、3、6三栋为18层.2、5、7、9四栋楼为22~26层.8、10、11、12、13五楼为27层.由南至北层阶梯状.

✿二期:15号楼为26层,16号楼为18层.东西朝向.

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楼栋图

3.项目宣传:贵质如铂,以世界审美重序光谷品味

4.产品宣传:雕琢如翠,以精工奢作划界四代范式

三、户型分布

套均面积110平

1.户型分布:

2.户型图

敬请期待

最新动态

建设进展:项目2025年3月公示规划方案.

项目首开:预计2025年9月入市

工程进度:施工中

交付时间:待定

金地铂翠交流群&同行勿进

四、周边环境&项目实景

1.周边环境

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高新六路(左侧在建万科锦上)

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高新六路(左侧在建伟星星悦广场)

佛祖岭F区(南侧)

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规划用地(流芳文化中心)

2.项目实景

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项目工地

五、区位价值&交通

区位分析:项目位于东湖高新区佛祖岭(金融港辐射商圈),距离三环线1.5公里,金融港3公里.

微观分析:周边早期佛祖岭还建房围绕,区域近年发展迅速.已交付万科光谷锦曜、伟星·光谷星悦广场等小区,在建绿城光谷桂府、万科光谷锦上、金地铂翠等小区,伟星星悦广场商业、规划初中、流芳文化中心、流芳体育中心等.高新六路、高新五路、光谷二路、中芯二路道路(部分)施工中.交通城市面貌改善.

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六、学校&医疗

◎项目配建6班制幼儿园、附近有光谷十五小云创小学,规划初中.

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新房学区不对口承诺,以交付后教育局划片为准

医疗:项目距离武汉大学人民医院东院1.5公里(三甲医院)

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七、商业

1.底商

项目配建约2700平底商.

2.大型综合体

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伟星星悦广场(12万方在建商业)

3.商业体

佛祖岭友邻天街

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佛祖岭世达广场

八、竞品

周边竞品:绿城光谷桂府(四代住宅)、万科光谷·锦上(四代住宅)

✅ 核心优势

1.超大阳台、高得房率,户均阳台赠送17.5平,预计得房率超100%.

2.国企项目金地代建,交付有保障,金地产品兑现力强,有四代宅开发经验.

⚠️ 主要缺点

1. 项目东边是京广铁路,距离最近楼栋约50米.该铁路运力频繁,噪音明显,可以参考网络上美*云著.噪音影响.

2. 周边配套兑现需要时间,流芳文化中心、流芳体育中心、中芯二路、高新五路通车时间待定.

博主点评:项目位于东湖高新区金融港辐射商圈,,户均阳台赠送17.5平,预计得房率超100%.适合区域地缘性客户,容积率2.4,小高层+高层,距离铁路最近约50米噪音污染.周边配套需要一定时间兑现.

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金地铂翠·效果图

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