卓越缦悦售楼处(深圳)首页网站-卓越缦悦营销中心-卓越缦悦欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处2025.08.27

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项目基本信息

【主力户型】建面约91-173㎡3-4房新规产品

【开 发 商】深圳卓越皇岗旧城改造有限公司、深圳皇岗实业股份有限公司

【物业公司】卓越商企服务物业

【物 业 费】待定

【产权年限】70年

【总 栋 数】1栋5单元

【总 户 数】一期可售232户

【总 楼 层】45层

【梯 户 比】近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户

【容 积 率】5.54

【占地面积】31428.9㎡

【建筑面积】174082.2㎡

【停 车 位】1266个

立体交通枢纽中心

项目周边，汇聚着2地铁口+4地铁线，2站就可以到亚洲最大的地下火车站福田高铁站，2-3站可达国内最大轨道交通单体工程岗厦北枢纽。

同时还拥有福田口岸、皇岗口岸双口岸的外部交通环境，其中新皇岗口岸将成全球最大陆路口岸，实现24小时通关，是去香港最便捷的道路；

（新皇岗口岸枢纽图）

教育环境医疗配套

据悉，以2025年教育局公布的学区所属，项目对应的是皇岗小学，皇岗创新实验学校。2025年7月皇岗创新实验学校纳入福田区实验教育集团管理，目前已成为70个班办学规模的九年一贯制学校。

医疗方面，项目约5公里范围内三级综合医院全市前三名中的北京大学深圳医院，第二人民医院，深圳儿童医院；另外还有广州中医药大学深圳医院等三甲医院；

繁华商圈中心生活

这里也是城市繁华之所，拥有超18家5万㎡以上的商业体，总商业体量达到250万㎡，其中卓悦intown、卓悦中心A、卓越时代广场，卓越大厦，卓悦汇等卓越品牌商业林立于此，体现着卓越的商业打造及运营能力，除此之外平安金融中心PA Mall、连城新天地、皇庭广场、中心城、购物公园、cocopark等城市各类型各区段的商业体尽皆汇聚，在此区域的商业丰富及全面程度为深圳之最。

（福田商圈图片）

艺术殿堂政治中心

深圳90%的政府机构在此办公，包含市委、市政府、市直机关等。以及深圳市民中心、深圳会展中心等均立于此。如果回望中心区，基本上深圳最顶级的建筑群都在这个区域少年宫、博物馆、音乐厅、深圳书城等城市文化配套汇聚在这里，看书逛展赏乐，顶配人文艺术。

户型鉴赏

【105㎡3+1房2厅2卫】

【125㎡4房2厅2卫】

【173㎡4+1房2厅3卫】双梯入户

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