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一、宁波瑞云项目官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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这一“地王级”项目总价高达38.96亿元，用地面积达12万平方米，将打造包括170米超高层地标在内的城市综合体。

海曙区也不甘示弱，已有两个四代宅项目落地。其中，建发·瑞云作为海曙首个四代宅项目，已于6月27日由建发以7.89亿元竞得，楼面价12491元/平方米。

10月9日，海曙再挂牌望春地块，规划为海曙第二个四代住宅项目，紧邻地铁1/8号线换乘站泽民站。

江北区则凭借奥体中心北侧四代宅项目加入战局。该项目于8月18日成功出让，拿地不到15天就进行了规划公示，推进速度惊人。

02 产品分析：从改善到顶奢的全系覆盖

宁波四代宅市场已形成从改善型到顶奢型的全产品线。

建发·瑞云作为海曙首个四代宅项目，定位高端改善。

项目容积率1.8，由5幢9-10层小高层和15-16层高层组成。

【基础信息】宁波瑞云

占地面积约：3.51万方

建筑面积约：6.54万方

产权年限：70年

绿化率：30%

容积率：1.8

面积段：约99-174㎡

业 态：洋房（99㎡/110㎡）、高层（115㎡/129㎡）、四代宅（139㎡/174㎡）

层数：最低9F，最高16F

交付标准：精装交付

物业公司：建发物业（上市物业）

【好版块】

新教育丨储能名校，呵护成长

新交通丨双轨交汇，瞬达全城（2号线、8号线）

新商业丨龙湖天街，南苑菜场丰盈生活

【好房子】海曙首个高品质住宅

生活多个大露台，将院子搬到空中

•更低容积率：1.8容积率，

•更大的层高：层高3.15m起步，最高约3.3m，纵享开阔空间与视野

•更高使用率：超100%使用率（四代宅户型）

•更全的配套

①架空层：大面6-7m架空层，打造闺蜜花房、最美图书馆

②旗舰会所：约2000㎡会所，打造度假级恒温泳池、活力健身馆、私宴厅

【超1.3万方全维实景示范区，即将盛启】

配套超前兑现，品质眼见为实

全维实景——大门

威仪大门，宽65m、高14m，形取故宫重檐庑殿顶，演绎当代东方门第

全维实景——下沉庭院

约600㎡山海浮岛下沉庭院，取意宋代“三叠泉”，近7m高三叠瀑布，打造瑞云“小九寨”

全维实景——架空层

艺术连廊，闺蜜花房，归家享四季诗意风光

全维实景——会所

约2000㎡会所，恒温泳池、私宴厅、健身房，如数兑现

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全维实景——地库

星级归家体验，出入皆享尊崇优雅

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全维实景——样板房

110轻奢洋房&139四代宅样板间即将盛大绽放，恭迎品鉴

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