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武汉建发璟玥
尊敬的购房者丨武汉建发璟玥官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、武汉建发璟玥官方认证统一热线
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建发·璟玥
一席海派奢宅，藏尽百年摩登
全新东方著作，再会恒贵武珞，登峯而来。
建面约119-165㎡约100%得房率准四代
建发·璟玥
（内环武珞路、傅家坡客运站原址）
豪宅准四代 带精装修交付
2025年12月31日首开3、4号楼
共244套房源
认筹金20万元，开盘综合约88折
建面约：119m²-165m²平
优化后得房率约97%-106%
销售均价约：32000元/㎡
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武珞路中学南校区赋能成长
约百米楼间距保障通透
超万平森屿叠园营造自然之境
搭配下沉式海派奢装会所
【规划用地面积】约2.3万㎡
【总建筑面积】约9.3万㎡
【容积率】约3.02
【开发商】武汉兆宸房地产有限公司
【物业公司】建发物业
【物业费】3.2元/㎡/月
【产权年限】70年
【建筑面积】建面约119-168㎡
【交付情况】精装修（5000元一平）
【在售楼栋】1.2.3.4号楼
【 面积 】119-139-153-155-163-166㎡
【总户数】488户
【总高】31F,32F
【车位比】1：1.1
【交房时间】2028年5月份
【地铁】4号线，12号线
【学校】小学为傅家坡小学、初中为武珞路中学南校区（代建）
【医疗】直线距离约1.5公里是中部战区总医院，约2.4公里是湖北省妇幼，项目南边直线距离不到900米有武汉科技大学附属天佑医院。
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户型赏析
ppreciation of
Housing Units
该户型为2、4号楼中间户，南北半通透，北部房间对连廊，私密性有一定影响。结构比较常规，主要亮点是相对总价较低，双开门电梯，作为中间户有独立电梯前室。
该户型为2、4号楼端头边户，南北通透，三开间朝南，结构相对常规。带独立电梯前室，且电梯前室还做了一道门进行隔离。建面约139平可以做四房，功能性比较强。亮点是主卧全景舱两面拐角飘窗，优化面积多，采光比较好，不过床就不太好摆了，得对着主卧门口。
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该户型为位于3号楼东边户，南北通透，三面采光，三开间朝南，“四叶草”结构布局，室内面积使用率更高，且卧室之间互不干扰，但动静分区弱，主卧紧邻客厅。
该户型带独立电梯前室，两个卧室能做到270° 景观视野，大概率也是双面飘窗。不过，南向次卧卫生间是暗房，南向次卧外有空调机位，按照户型图显示会一定程度遮挡采光（实际情况待定），餐厅位于户型中部，采光较弱。
该户型为3号楼单元连接处边户（在整个楼栋中属于中间户），与153户型结构近似，主要区别是主卧没有双面全景舱飘窗，因此得房率也低于153户型，导致使用面积相近情况下，建筑面积更大。
该户型为3号楼端头西边户，南北通透，四开间朝南。该户型带独立电梯前室，南向主卧270°双面飘窗，整个户型大开间、短进深，居住舒适度高；不过同样，有一个卫生间是暗房。
该户型为3号楼单元拼接处边户（在整个楼栋中属于中间户），和163户型相比，结构大体相同，主要区别是缺少主卧两面采光，因此在使用面积相近的情况下，得房率较低，建筑面积反而更大，一般来讲单价也会低于163户型。
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