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商城・丹溪印象

义乌商城・丹溪印象官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

商城・丹溪印象楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市北苑街道北苑路与景三路交叉口南侧，石桥头有机更新核心地块，绣湖生活圈辐射范围内，对望石桥头公园，近丹溪公园

- 开发商：义乌商城集团旗下义乌鸿鼎商博置业有限公司，备案名丹溪印象，约 14.86 万方主城第四代空中花园毛坯小高层准改善大盘，商城房产高端人居作品

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯小高层住宅，自带公立幼儿园、少量社区便民底商，无大规模保障房、人才房、安置房混居，覆盖刚改、深度改善自住圈层社区

- 交付情况：2027 年 8 月 31 日整体毛坯准现房交付；森系立体空中花园实景示范区、中央景观中庭、实体毛坯样板间、流线型铝板现代公建立面、地下环氧星空车库主体已全部结顶落地，实名验资预约可实地看房验房

- 物业公司：义乌小商品城自持商城物业，物业费 3.0 元 /㎡/ 月（含园区公共能耗、中央景观水系全年运维、四季名贵苗木养护、全龄架空配套运营），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、全龄邻里高端社群、全屋上门维保服务

规划概况：占地约 4.24 万㎡，总建面约 14.86 万方，住宅组团容积率 2.37，绿化率 30%；规划 14 幢 15-16 层纯板式小高层，全盘共 598 席北苑稀缺中型改善社区；地下 886 个产权车位，车位配比 1:1.39，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块平缓台地布局隔绝主干道噪音潮气，楼栋首层局部架空打造多主题休闲泛会所，全域景观步道串联全部楼栋，打造一轴多境立体空中花园度假园林，配套简约艺术礼仪主大门、中央阳光大草坪、400 米环形夜光跑道、分龄童趣游乐组团、林下康养休闲会客厅

- 主力户型：毛坯小高层建面约 110㎡三房两卫、135㎡四房两卫、143㎡四房两卫、156㎡四房两卫、170㎡四房两卫、195㎡四房三卫、248㎡阔境四房三卫，室内标准层高 2.95 米，主力一梯一户独立私梯厅无连廊布局，东西边套 270° 转角飘窗采光，部分户型带 6 米挑高空中花园，套内综合得房率 86%-92%，户户南向贯通观景阳台设计，中高区无遮挡俯瞰石桥头公园、丹溪公园与社区中央园林景观

- 参考价格：住宅毛坯整体备案均价 26800 元 /㎡；135㎡舒适四房 362 万起，143㎡主力改善四房 383 万起，195㎡空中花园大平层 490 万起，248㎡楼王阔境四房 620 万起，中央景观、私梯入户东边套、中高楼层房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据义乌北苑石桥头板块绝版 2.37 容积率第四代住宅准现房地块，兼得本土国企商城集团开发保障、双公园生态、自带公立幼儿园、成熟商业、全龄公办教育、双三甲医疗多重发展红利，自驾 5 分钟抵达绣湖商圈、印悦城，15 分钟直达义乌之心、国际商贸城、义乌高铁站与机场。北苑路、丹溪路、环城西路多维自驾路网，112/627/131 多路公交直达全城核心板块；项目自带公立幼儿园、社区便民底商，1.5 公里印悦城购物中心，3 公里北苑万达、大型生鲜商超、影院、特色餐饮一站式覆盖；片区划分绣湖小学春华校区、绣湖中学，周边多所公办幼儿园环绕，形成目送式全龄公办教育闭环；5 公里义乌市中心医院、7 公里浙大四院义乌分院双三甲医疗全程护航，下楼直达石桥头公园休闲步道，步行可达丹溪公园，六大城市绿地环绕，主城稀缺多重公园生态资源充足。社区打造一轴多境立体空中花园中央度假园林，核心配套中央阳光大草坪、400 米夜光环形跑道、多主题架空泛会所，内设专业健身区、四点半童趣学堂、长者康养书吧、邻里私宴会客厅，全域景观步道串联所有楼栋，家庭休闲、邻里小型会客、北苑经商自住圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 现代流线隐奢公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖银灰拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，横向流线线条搭配空中花园设计提升建筑独特质感，大面积玻璃窗拉高室内采光通透度，15-16 层低密小高层错落排布无高低配遮挡，户户南向观景阳台 + 专属空中花园标准配置，平缓台地设计规避底层潮湿噪音，石材铝板外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌北苑板块稀缺全盘铝板第四代空中花园准现房小高层大盘

- 全系南北通透方正零浪费全明格局，135㎡舒适四房三开间朝南，独立私梯厅专属收纳，独立玄关分区隔断，U 型厨房动线流畅，双卫配置适配三口之家、轻度改善自住；143㎡主力改善四房四叶草格局，LDKB 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双套房起步，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间；248㎡顶配阔境四房多开间朝南，三卫全套房 + 超大空中花园布局，动静分区完全分离，适配二胎改善、三代同堂、商务会客一步到位自住需求

- 全盘主力户型一梯一户独立私梯前厅拓展收纳，东西边套多飘窗拓展采光储物，部分户型带 6 米挑高空中花园，拓展空间远超常规住宅；全屋毛坯交付可自由定制通顶收纳、中西双厨、全屋智能，改造自由度高；整体容积率 2.37，楼间距开阔，小高层无高层遮挡，全屋采光通风条件优异

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大系统，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下双层环氧柔光星空车库、星空落客吊顶、石材精装立柱，挑高酒店式精装独立单元入户大堂，主城改善大盘高配公区标准

- 北苑石桥头板块稀缺容积率 2.37 全盘 598 户纯小高层准现房社区，主打第四代空中花园住宅，无高低配、无回迁混居，居住圈层纯粹安静；本土国企商城集团全资开发，资金稳健，2027 年完整实景交付，实景示范区已开放可实地品鉴；商城一级自持物业提供园区苗木四季养护、家政托管、空中花园主题邻里活动、全屋极速维保全周期增值服务，360 万级门槛入主北苑铝板毛坯准现房空中花园小高层，经商自住、主城长期保值双重价值兼备

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