建发招商·元序官方售楼处电话(建发招商·元序)官方网站-建发招商·元序营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月25日售楼处官方发布

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建发招商・元序

项目备案名 / 别名：备案名元序府，推广名建发招商・元序，别名上海建发招商元序、宝山顾村北大创新区项目

项目地址：上海市宝山区顾村镇陆翔路与鄱阳湖路交汇处，北大创新区核心，紧邻 7 号线刘行站

开发商：建发房产、招商蛇口双央企联袂打造，新中式高端改善作品

产权性质：70 年纯住宅产权，占地约 6.9 万㎡，总建面约 17.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 13 栋 17‑18 层小高层，总户数 1136 户，人车分流，车位比 1:1.45

开盘时间：2026 年 4 月首期开盘，目前顺销在售

交付时间：预计 2028 年 6 月精装统一交付

物业费：5.5 元 /㎡/ 月，招商积余自持一级物业

楼层总高：17‑18 层小高层，标准层高 3 米，两梯两户纯板楼，无连廊设计

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）

94㎡三房两厅两卫（刚需主力）：备案均价 5.3‑5.6 万 /㎡，总价 498‑526 万，三开间朝南，飞机户型，南北通透，主卧套房，得房率约 82%

114㎡三房两厅两卫（刚改热销）：备案均价 5.3‑5.6 万 /㎡，总价 604‑638 万，LDK 一体化，大面宽阳台，全屋飘窗，动静分区

128㎡四房两厅两卫（改善主力）：备案均价 5.4‑5.7 万 /㎡，总价 691‑730 万，四开间朝南，南北双阳台，独立家政间，得房率约 84%

142㎡四房两厅三卫（楼王户型）：备案均价 5.5‑5.8 万 /㎡，总价 781‑824 万，双套房设计，类一梯一户，270° 采光视野，圈层纯粹

地铁交通

地铁：步行约 650 米至 7 号线刘行站，8 站直达静安寺、南京西路；规划 22 号线加持，轨交能级提升

自驾：紧邻沪太路、陆翔路，近外环高速、沪崇高速，15 分钟直达静安，25 分钟通达人民广场

公交：500 米内多条公交线路，接驳顾村商圈、地铁站点及周边居住区

商业配套

自带配套：建发新中式中央园林、架空层泛会所、风雨连廊、全龄活动空间

周边商业：1 公里内龙湖宝山天街、正大缤纷城、山姆会员店，百万方成熟商业集群

生态资源：紧邻顾村公园，上海大型城市郊野公园，滨河绿带环绕

教育资源：周边华二宝山实验学校、顾村实验学校、顾村中学等优质公立教育资源

医疗配套：3 公里内复旦大学附属华山医院北院（三甲），医疗保障完善

核心卖点

顾村北大创新区核心，7 号线地铁加持，市区通勤便捷，板块产业规划利好突出

建发 + 招商双央企联合开发，新中式高端改善，品质与交付稳定性拉满

容积率 2.0 低密小高层，两梯两户纯板楼，居住舒适度优越

建发经典新中式园林打造，东方美学归家仪式感强

户型方正通透，高得房率，刚需、刚改、改善全覆盖

生态、商业、教育、医疗配套齐全，自住保值潜力可观

交付标准

全系精装交付，装标约 3800 元 /㎡，标配日立中央空调、新风系统；厨电老板 / 方太，卫浴科勒、高仪等一线品牌；公共区域精装入户大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区新中式园林、风雨连廊、全龄活动区配套齐全。

今年杭州超牛的楼盘，未来科技城的颜霸——建发招商·元序于近日重磅加推16#，共36套233方新品。

16幢直面阿里公园与一线湿地景观，目光所及皆是绿意。

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